УИД 74RS0032-01-2025-001851-68

Дело № 2-1821/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 г. г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В.,

при секретаре Тагировой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС и снятии его с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником квартиры с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по указанному адресу, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик по месту регистрации не проживают, но до настоящего времени сохраняют данную регистрацию по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик приходится ему родным братом, в спорной квартире ответчик проживал до 1997 г., впоследствии стал проживать за пределами АДРЕС, претензий относительно спорной квартиры не высказывал.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал.

Помощник прокурора г.Миасса Челябинской области Маринчук Н.С. в судебном заседании дал заключение об обоснованности исковых требований.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДАТА является собственником квартиры с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 42,6 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 7, 9-11, 20).

По сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области в данной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, с ДАТА до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

Свидетель ФИО3 в ходе рассмотрения дела показала, что истец – её супруг, ответчик приходится родным братом истцу, в спорной квартире ответчик никогда не проживал, не вселялся, намерения вселиться в спорную квартиру не выражал, с ответчиком в настоящее время истец общается редко, общение происходит по телефону.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4).

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Заявляя требование о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, истец ссылался на то, что ответчик в жилом помещении не проживает, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, но он сохраняет регистрацию в нем по месту жительства.

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком в ходе рассмотрения дела и подтверждены показаниями свидетеля, данными в ходе рассмотрения дела, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Как видно из материалов дела, истец является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 42,6 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС.

Членом семьи истца ответчик не является, поскольку в указанном жилом помещении в настоящее время не проживает, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Следовательно, право пользования данным жилым помещением у ответчика прекратилось со дня перехода права собственности на квартиру к ФИО1

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом того, что до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по месту жительства по адресу: АДРЕС, при этом законные основания, предусмотренные указанными Правилами, для сохранения регистрации в настоящее время по указанному адресу у ответчика отсутствуют, то решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 К,В., ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 19 мая 2025 г.