УИД23RS0033-01-2023-001701-59

Дело 2-1323/2023

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 07 декабря 2023 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Редькиной Ю.А.,

с участием:

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО2 –Шишкиной Н.Н.,

предоставившей удостоверение №2415 и ордер №1742246 от 21.11.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исковые требования ФИО3 мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры №<номер>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.07.2023 (договор купли-продажи). В принадлежащей ей квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2

Согласно п. 6 договора купли-продажи, ответчики обязывались произвести снятие с регистрационного учета в течение 30 календарных дней после регистрации перехода права собственности. Однако ответчики по-прежнему числятся зарегистрированными в ее квартире.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав, как собственника.

В приобретенной ей квартире ответчики не проживают, оплату коммунальных и налоговых платежей не осуществляют, ее родственниками не являются. Вещей ответчиков в ее квартире нет, каких-либо договоров, позволяющих им пользоваться принадлежащей ей квартирой, не заключали.

Считает, что в связи с переходом права собственности на квартиру к ней, ответчики право пользования данной квартирой утратили.

Местонахождения ответчиков ей неизвестно.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, согласно заявлению просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 о времени и месте судебного заседания были извещены по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явились.

В связи с отсутствием у суда сведений о месте жительства ответчиков, судом в силу ст.50 ГПК РФ в качестве их представителя был назначен адвокат Шишкина Н.Н., действующая на основании ордера, которая в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав мнение представителя ответчиков, изучив материалы дела, считает, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению по следующий основаниям.

Судом установлено, что ФИО3<дата> года рождения является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от 18.07.2023, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.07.2023.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан и ответу начальника отдела по вопросам миграции ОТВД России по Мостовскому район от 16.11.2023 №82/29-22725, в квартире №<номер>, расположенной по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО1, <персональные данные>, ФИО2, <персональные данные>, ФИО2, <персональные данные>

Как следует из акта составленного и подписанного председателем квартального комитета <З.А.И.> и соседями: <Л.С.М.> и <К.Н.В.>., заверенного общим отделом администрации Ярославского сельского поселения от 04.10.2023, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения не проживают по адресу: <адрес> с 01.05.2018 по настоящее время в связи с переездом в Грецию.

Согласно ответу администрации Ярославского сельского поселения от 30.11.2023 №1645, ФИО1, ФИО2, ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> не проживают, администрация поселения не располагает сведениями проживания выше указанных граждан.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, по месту прописки по адресу: <адрес> не проживают, место их проживания неизвестно.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Анализ совокупности изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей ФИО3, не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчиков в квартире истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчиков в отношении указанного в решении жилого помещения, с его собственником не заключалось. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 в квартире истца не проживают, коммунальные услуги, и иные платежи не производят, их личных вещей в доме нет.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО3 о признании ФИО1, ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО1, <персональные данные>, ФИО2, <персональные данные> ФИО2, <персональные данные> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.В. Ермолов