Дело № 2-787/2023 (УИД № 42RS0008-01-2023-000384-10)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Тарасовой В.В.,
при секретаре Труфановой Е.С.,
с участием помощника прокурора Рудничного района г. Кемерово Яковлевой А.В.,
рассмотрев в открытом заседании в г. Кемерово
4 апреля 2023 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что на основании договора купли-продажи от 30.04.2020 он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Кроме истца в указанной квартире зарегистрирована ФИО2
Ответчик в квартире не проживает, добровольно сняться с регистрационного учёта не желает.
С учётом уточнённых исковых требований просит признать ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.
В судебном заседании помощник прокурора Рудничного районаг. Кемерово Яковлева А.В. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 30.04.2020 истцу принадлежит <адрес> общей площадью 39,6 кв.м. Объект недвижимости расположен на 7 этаже, кадастровый №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.05.2020 сделана соответствующая запись (л.д. 10 - 13, 21).
Согласно сведениям Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области от 21.02.2023, ФИО2 с 26.05.2020 по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 20).
В судебном заседании истец пояснил, что ответчик приходится ему племянницей, которую он зарегистрировал в квартире осенью 2020 года с целью снижения платы за жилищно-коммунальные услуги. При этом ответчик в квартиру никогда не вселялась, в ней не жила, её вещей в квартире не имеется. Оплату за жилищно-коммунальные услуги несёт истец, что подтверждается чеками оплаты по лицевому счёту №.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что знакома с истцом более одного года, находится с ним в близких отношениях, в квартире по <адрес> была неоднократно. Свидетелю известно, что у истца есть племянница, которая в указанную квартиру не вселялась, в квартире не проживает, личных вещей в квартире, кроме вещей истца нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетеля в исходе дела, судом не установлено, показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, свидетель предупреждён об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Юридически значимыми по требованию о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении и проживании ФИО2 в спорной квартире.
По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993№ 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Совместное проживание в квартире с собственником квартиры членов его семьи порождает для последних право пользования квартирой наравне с ним.
В ходе производства по делу обстоятельств вселения ФИО2 в спорную квартиру и проживания в ней не установлено, ответчиком таких доказательств не представлено.
Право собственности истца на квартиру подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как она не является членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует, бремя содержания квартиры несёт истец, что ответчиком не опровергнуто.
Учитывая, что ответчик не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо договора о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, членом семьи истца она не является и не была признана таковой, совместное хозяйство с истцом не ведёт, бремя содержания имущества не несёт, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением.
Доказательств того, что ответчик приобрела право пользования спорным жилым помещением суду не предоставлено.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу:<адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2<данные изъяты>) неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>), с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 11 апреля 2023 года.
Председательствующий: