Дело № 2-154/2025
УИД: 91RS0022-01-2022-002185-93
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 сентября 2025 года г. Феодосия
Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Тимохиной Е.В.,
при секретаре Туйгуновой Ш.У.,
с участием представителя истца ФИО1 –ФИО10, ответчика ФИО6 О.Н., ее представителя –ФИО8, представителя ответчика ГУП РК «Крымгазсети» -ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 об установлении отмостки по фасаду здания, о демонтаже системы видеонаблюдения, взыскании ущерба, об устранении разового сервитута, устранении препятствий в пользовании сервитутом, установлении факта нахождения газовой трубы в соответствии с проектной документацией, взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда, взыскании судебных расходов,
и встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, Государственному унитарному предприятию «Крымгазсети» об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа вентиляционной и газовой труб,
третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, ФИО3,
установил:
ФИО1, окончательно уточнив свои исковые требования, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 О.Н., в котором просит: взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 сумму материального ущерба в размере 12895 руб., причиненного ФИО6 О.Н. в результате частичного разрушения (разборки) отделки и утеплителя стены жилого дома лит. «А», расположенного по адресу <адрес>А; установить на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО5, срочный одноразовый сервитут площадью 30 кв.м. на срок 20 календарных дней, оплатный (343 руб. в день, всего 6860 руб) для проведения ФИО1 (в т.ч. ее работниками) работ по устройству водостока, работ по обслуживанию газовой трубы, работ по ремонту стены и фундамента в жилом доме лит. «А», «А1», расположенном по адресу <адрес>А, принадлежащего ФИО1, а также работ по установлению в натуре границ земельного участка кадастровый № по адресу <адрес>А, принадлежащего ФИО1, в границах согласно каталогу координат с правом ФИО1 на устройство дверного проема в наружной стене помещения № IV цокольного этажа лит. «А1» по адресу <адрес>А, с предварительным уведомлением ФИО5 о необходимости использования сервитута площадью 30 кв.м. для проведения перечисленных выше работ за 7 дней до начала проведения работ; обязать ФИО4 в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу устранить мне, ФИО1, препятствия в использовании сервитута путем демонтажа и переноса за границы площади сервитута 30 кв.м. определенного согласно координатам, указанным в п. 2 просительной части, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО5, следующих объектов: навеса, расположенного со стороны левого фасада жилого дома по адресу <адрес>, вольера для домашнего животного в виде конструкции, изготовленной из металлического профиля, а также расположенных на нем емкостей из полимерного материала, основания в виде каркаса из металлического профиля, на котором размещена емкость из полимерного материала, вместе с указанной емкостью, а также обязать ФИО4 в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу убрать многолетнее растение (дерево) за границы площади сервитута; обязать ФИО4 допустить ФИО1 (также ее представителей, работников) на территорию установленного сервитута площадью 30 кв.м. определенного согласно координатам, указанным в п. 2 просительной части, на земельном участке с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, с истечением семи дней с момента уведомления ФИО1 ФИО5 о необходимости воспользоваться сервитутом площадью 30 кв.м. либо посредством почтовой связи (письмо, телеграмма и др.), либо по социальной системе мессенджеров Ватцап (и/или Телеграмм) по следующему номеру телефону +№; обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО1, а также ее представителям и работникам, а также привлеченным ею кадастровым инженерам в пользовании сервитутом площадью 30 кв.м. определенном согласно координатам, указанным в п. 2 просительной части, на земельном участке с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес> в течение срока его действия, не чинить препятствий в устройстве дверного проема в наружной стене помещения № IV цокольного этажа лит. «А1» по адресу <адрес>А, не чинить препятствий в проведении работ, для которых установлен сервитут; запретить ФИО5 в границах установленного сервитута площадью 30 кв.м. определенном согласно координатам, указанным в п. 2 просительной части, на ее участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в период его действия возведение любых строений, сооружений, осуществление посадки многолетних насаждений и осуществление земляных и строительных работ без письменного согласования с ФИО1; установить факт нахождения (прокладки) газовой трубы согласно проектной документации, выполненной ЧП ФИО7 в 2006 г., по стене жилого дома литер «А,А1», расположенного по адресу: <адрес>А, в пределах границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>А; взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 судебную неустойку на случай полного или частичного неисполнения решения суда по настоящему делу в размере 1000 руб. в день до фактического исполнения решения суда; взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы».
ФИО6 О.Н. обратилась в суд с встречными исковыми требованиями к ФИО1, уточнив которые, просила: устранить ФИО5 препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем возложения обязанности на ФИО1 в течении тридцати дней с момента вступления решения в законную силу демонтировать вентиляционную трубу находящуюся на стене жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со стороны земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также оборудовать систему водоотведения с жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, со стороны земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; устранить ФИО5 препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем возложения обязанности на Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымгазсети» демонтировать газовую трубу газопровода низкого давления, расположенную на фасаде жилого дома с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>А со стороны земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Протокольным определение суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего, не заявляющего самостоятельных требований, лица привлечено Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымгазсети».
Протокольным определение суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
Протокольным определение суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО2
Протокольным определение суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО6 Г.И.
В судебное заседание истец не явилась, представитель истца - ФИО10 действующий на основании доверенности, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, по основаниям, в изложенным в уточненном иске, в удовлетворении встречных исковых требований отказать, кроме того, просила применить срок исковой давности.
Ответчик ФИО6 О.Н., ее представитель ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражали против исковых требований ФИО1, просили в иске отказать, удовлетворить встречные исковые требования.
Ответчик ГУП РК «Крымгазсети» в судебное заседание не явились, представитель направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее представителем ответчика поданы возражения, в которых указывалось, что требования к ним как ответчику заявлены необоснованно, так как спорные газовые сети не находятся на их балансе, а являются личной собственностью ФИО1, кроме того, обслуживание газовых сетей передано ГУП РК «Крымгазсети» после 2014 года, проектная документация не передавалась, абоненты принимались по факту. На сегодняшний день, проведя ряд обследований домовладения ФИО1, нарушений в газоснабжении не выявлено, газоснабжение соответствует проектной документации, предоставленной ФИО1, просили во встречных исковых требованиях ФИО11 направленных в адрес ГУП РК «Крымгазсети» отказать.
Третьи лица, извещенные судом о дате рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Информация о дате и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.
В соответствии с пунктом 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрев в ходе выездного судебного заседания домовладения сторон, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, избирая способы защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, однако правовой результат удовлетворения заявленных требований или отказа в таком удовлетворении зависит от того, насколько будут доказаны обстоятельства, на которые ссылается истец, основаны ли его требования на законе, предъявлены ли они к надлежащему ответчику и верно ли заявителем избран способ защиты.
Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке ст.56,57 ГПК РФ и оцененных судом в порядке ст. 67 ГПК РФ, доказательствах.
В силу ст. 39 ГПК РФ предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.
В соответствии со ст. 148, 196 ГПК РФ материальный закон, подлежащий применению по делу, определяется судом.
Как установлено судом, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и установления супружеской доли, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 0,0242 га, кадастровый №, жилого дома литер «А, А1, а1», площадью 193,0 кв.м., кадастровый №, нежилого здания, топочная, общей площадью 3,50 кв.м., кадастровый №, летнего дома для временного проживания, общей площадью 85,3 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу <адрес>А. Сведения об истце как о собственнике земельного участка и домовладения внесены в ЕГРН(т.1 л.д. 11-12, т. 2 л.д. 162-241).
ФИО6 О.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 693 кв.м., кадастровый №, и расположенные на нем: жилой дом площадь. 67,2 кв.м., кадастровый №, нежилое здание -хозблок площадью 57,4 кв.м., кадастровый №, нежилое здание -летняя кухня, площадью 92,7 кв.м., кадастровый №, нежилое здание –хозблок, площадью 72,7 кв.м., кадастровый №, нежилое здание –хозблок, площадью 45,7 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу <адрес>. Сведения об ответчике как о собственнике земельного участка и домовладения внесены в ЕГРН (т.1 л.д. 24-40, т.3 л.д. 84-141).
На основании решения Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и апелляционного определения Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ установлена межевая граница между земельным участком №а (кадастровый №) и земельным участком № (кадастровый №), расположенных по <адрес> в <адрес> по стене жилого дома литер «А», топочной литер «Д» и ограждению <адрес> в <адрес>.
Решением Феодосийского городского суда от 15.06.2018 года по делу №2-8/2018 года и апелляционного определения Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 693 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий ФИО5 установлен срочный (ежегодно с 01 апреля по 31 мая каждого года) оплатный (1000- одна тысяча рублей в месяц, а всего 2000 рублей в год) сервитут площадью 16 кв.м. для технического обслуживания и ремонта стен и конструкций жилого дома, в том числе технического обслуживания линейной конструкции – трубы газоснабжения размещенной на стене дома, лит. «А,А1» принадлежащего ФИО2 по адресу <адрес>. Установлены координаты сервитута.
Решения вступили в законную силу.
В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21 декабря 2011 года № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Наделение судебных решений, вступивших в законную силу, свойством преюдициальности - сфера дискреции федерального законодателя, который мог бы прибегнуть и к другим способам обеспечения непротиворечивости обязательных судебных актов в правовой системе, но не вправе не установить те или иные институты, необходимые для достижения данной цели. Введение же института преюдиции требует соблюдения баланса между такими конституционно защищаемыми ценностями, как общеобязательность и непротиворечивость судебных решений, с одной стороны, и независимость суда и состязательность судопроизводства - с другой. Такой баланс обеспечивается посредством установления пределов действия преюдициальности, а также порядка ее опровержения.
При рассмотрении гражданского дела № 2-8/2018 судом разрешались требования истца об обязании ответчика ФИО6 О.Н. восстановить разрушенную бетонную отмостку дома лит «А,А1» на территории принадлежащего ей земельного участка <адрес> в <адрес>, согласно строительных норм и правил, суд не нашел оснований для их удовлетворения. В данной части в удовлетворении требований отказано.
В ходе рассмотрения данного гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ истцом повторно заявлялись требования о восстановлении фундамента жилого дома (отмостки), в уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ данные требования отсутствуют, при этом, ФИО1 от данных требований не отказывалась.
Учитывая, что данный вопрос являлся предметом спора, ему дана правовая оценка, в удовлетворении данных требований отказано, решение вступило в законную силу, следовательно, производство в части исковых требований о восстановлении фундамента (отмостки) жилого дома подлежит прекращению.
Разрешая требования истца о взыскании с ФИО5 в пользу ФИО1 сумму материального ущерба в размере 12895 руб., причиненного ФИО6 О.Н. в результате частичного разрушения (разборки) отделки и утеплителя стены жилого дома лит. «А», расположенного по адресу <адрес>А, суд приходит к выводу, что данные требования не подлежат удовлетворению на основании следующего.
Действительно, дополнительным экспертным заключением № 25-082/2023 от 07.033.2024 года установлена стоимость работ по ремонту наружной отделки стены трёхэтажного жилого дома литер «А, А1» с пристройкой литер «а1» по адресу: <адрес>-а, принадлежащего ФИО1, со стороны земельного участка КН № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6 О.Н., по рыночным ценам по состоянию на дату проведения исследования составляет 12 895 руб.
Однако, в ходе выездного судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, судом произведен осмотр поврежденной стены домовладения, принадлежащего ФИО1 со стороны домовладения ФИО6 О.Н.
В результате осмотра установлено, что ответчиком ФИО6 О.Н. в добровольном порядке устранены нарушения, отделочные работы произведены, целостность стены восстановлена, следовательно, основания для удовлетворения требований о взыскании с ФИО6 О.Н. в пользу ФИО1 12 895 рулей отсутствует, а требования в данной части не подлежат удовлетворению.
Относительно требований об установлении на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО5, срочного одноразового сервитут площадью 30 кв.м. на срок 20 календарных дней, оплатный (343 руб. в день, всего 6860 руб) для проведения ФИО1 (в т.ч. ее работниками) работ по устройству водостока, работ по обслуживанию газовой трубы, работ по ремонту стены и фундамента в жилом доме лит. «А», «А1», расположенном по адресу <адрес>А, принадлежащего ФИО1, а также работ по установлению в натуре границ земельного участка кадастровый № по адресу <адрес>А, принадлежащего ФИО1, в границах согласно каталогу координат с правом ФИО1 на устройство дверного проема в наружной стене помещения № IV цокольного этажа лит. «А1» по адресу <адрес>А, с предварительным уведомлением ФИО5 о необходимости использования сервитута площадью 30 кв.м. для проведения перечисленных выше работ за 7 дней до начала проведения работ.
Как установлено судом, решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года и апелляционного определения Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 693 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий ФИО5 установлен срочный (ежегодно с 01 апреля по 31 мая каждого года) оплатный (1000- одна тысяча рублей в месяц, а всего 2000 рублей в год) сервитут площадью 16 кв.м. для технического обслуживания и ремонта стен и конструкций жилого дома, в том числе технического обслуживания линейной конструкции – трубы газоснабжения размещенной на стене дома, лит. «А,А1» принадлежащего ФИО2 по адресу <адрес>. Установлены координаты сервитута. Решения вступили в законную силу.
Сведения о частном сервитуте, установленном на земельный участок общей площадью 693 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 16 кв.м., в связи с изменением собственника недвижимости, для обслуживания жилого дома, на основании соглашения, заключенного между ФИО2 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 78-78), зарегистрированы в ЕГРН с указанием координат сервитута.
На основании п. 1 ст. 23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
В главе 13 ГК РФ закреплены положения, раскрывающие состав вещных прав граждан и юридических лиц, в частности право собственности и вещные права лиц, не являющихся собственниками.
В число вещных прав лиц, не являющихся собственниками, входит право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (п. 1 ст. 216 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка, и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 ГК РФ).
Таким образом, по своей правовой природе сервитут является вспомогательным способом реализации лицом права собственности в отношении принадлежащего ему земельного участка или иного недвижимого имущества при наличии препятствий для его использования в полной мере, в связи с чем установление сервитута допустимо только в случае невозможности использования недвижимого имущества для целей, указанных в п. 1 ст. 274 ГК РФ.
Конституционный Суд Российской Федерации указал на то, что ст. 274 ГК РФ направлена на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 22.03.2012 N 510-О-О, от 24.09.2012 N 1562-О, от 02.07.2013 N 1046-О).
Из анализа приведенных норм материального права следует, что основанием для установления сервитута является необходимость обеспечения, в частности прохода и проезда через соседний земельный участок собственника недвижимого имущества, или иных нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Установление сервитута в соответствии с требованиями закона допустимо при условии, что эти нужды не могли быть обеспечены без ограничения прав собственника смежного участка. Важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления.
Лицо, требующее установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд.
В пункте 7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года, даны разъяснения о том, что сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).
При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут (п. 9 указанного Обзора).
В пункте 10 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года разъяснено, что удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.
При проведении дополнительного экспертного исследования №25-082/2023 от 07.03.2024 года установлено, что работы по устройству организованного водостока крыши и ремонту наружной стены жилого дома литер «А, А1» выше 1,8 м от уровня земли, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, со стороны земельного участка, принадлежащего ФИО6 О.Н., возможны без применения средств подмащивания, путём верхолазных работ.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что для установления разового сервитута площадью 30кв.м., при наличии постоянного сервитута площадью 16 кв.м., установленного решением Феодосийского городского суда от 15.06.2018 года по делу №2-8/2018 года и апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от 15.11.2018 года, зарегистрированного в ЕГРН, оснований не имеется, следовательно, в данной части исковые требования не подлежат удовлетворению.
Учитывая, что требование на устройство дверного проема в наружной стене помещения № IV цокольного этажа лит. «А1» по адресу <адрес>А является производным от требования об установлении разового сервитута площадью 30кв.м., в удовлетворении данного требования Истцу отказано, следовательно, данное требование удовлетворению не подлежит, как не подлежат удовлетворению требования о допуске ФИО1 (также ее представителей, работников) на территорию установленного сервитута площадью 30 кв.м., по истечении 7 дней, и не чинить препятствий в устройстве дверного проема в наружной стене помещения № IV цокольного этажа лит. «А1», не чинить препятствий в проведении работ, для которых установлен сервитут, так как в удовлетворении требования об установлении самого разового сервитута Истцу отказано.
Кроме того, Истец не обосновала на каком правовом основании необходимо установить свободный доступ с территории ее домовладения на территорию чужого домовладения.
Относительно требований Истца об обязании Ответчика в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу устранить ФИО1 препятствия в использовании сервитута путем демонтажа и переноса за границы площади сервитута 30 кв.м. определенного согласно координатам, указанным в п. 2 просительной части, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО6 О.Н., следующих объектов: навеса, расположенного со стороны левого фасада жилого дома по адресу <адрес>, вольера для домашнего животного в виде конструкции, изготовленной из металлического профиля, а также расположенных на нем емкостей из полимерного материала, основания в виде каркаса из металлического профиля, на котором размещена емкость из полимерного материала, вместе с указанной емкостью, а также обязать ФИО4 в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу убрать многолетнее растение (дерево) за границы площади сервитута.
Экспертным заключением установлено, что произрастающее растение является кустарником, доказательств, что данный кустарник препятствует в использовании установленного судом сервитута, суду не предоставлено, следовательно, данное требование удовлетворению не подлежит.
В удовлетворении требований об установлении разового сервитута Истцу отказано, доказательств того, что вышеперечисленные движимые объекты препятствуют в использовании постоянно действующего сервитута, установленного по гражданскому делу №2-8/2018, суду не предоставлено, следовательно, данные требования являются преждевременно заявленными и так же не подлежат удовлетворению.
По тем же основаниям не подлежат удовлетворению требования Истца о запрете Ответчику в границах установленного сервитута площадью 30 кв.м. на ее участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в период его действия возведение любых строений, сооружений, осуществление посадки многолетних насаждений и осуществление земляных и строительных работ без письменного согласования с ФИО1
Относительно требований Истца об установлении факта нахождения (прокладки) газовой трубы согласно проектной документации, выполненной ЧП ФИО7 в 2006 г., по стене жилого дома литер «А,А1», расположенного по адресу: <адрес>А, в пределах границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>А.
Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Проектная документация в полном объеме, относящаяся к системе газоснабжения с первоначальными параметрами и после корректировки по ходатайству эксперта не предоставлена, ответ на поставленный вопрос дан с учетом ограничений, указанных в исследовательской части по данному вопросу. Проект «Газоснабжение природным газом» жилого <адрес>-А по <адрес> в <адрес>, выполненного ЧП ФИО7 в 2006г. с корректировками в 2007 и в 2009 году, соответствует, действовавшим на тот момент, требованиям строительных норм и правил. Так же данный проект соответствует техническим условиям № от ДД.ММ.ГГГГ на газификацию частного <адрес>А по <адрес> в <адрес>. Система газоснабжения жилого дома литер «А, А1» по <адрес> в <адрес> в части жилого дома литер «А» по <адрес> в <адрес>, соответствует проекту газоснабжения и строительным нормам и правилам, правилам проектирования газоснабжения жилых домов в период монтажа указанной системы газоснабжения. При этом имеются отдельные несоответствия в проектной документации. Не предоставлена проектная документация, в частности графические материалы листа №, с внесенными корректировками, соответствующими фактическим параметрам системы газоснабжения, не имеется описания корректировок. Необходимо привести техническую документацию системы газоснабжения в соответствие требованиям к оформлению технической документации данного вида. На стене жилого дома литер «А, А1» по <адрес>, За в <адрес>, со стороны земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, расположена вентиляционная труба и газовая труба. Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г Феодосия, <адрес>А установлены, в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данные о координатах характерных точек границы данного земельного участка внесены в ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г Феодосия, <адрес> не установлены, в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данные о координатах характерных точек границы данного земельного участка не внесены в ЕГРН. Имеется вступившее в законную силу решение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г Феодосия, <адрес>, на основании решения Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. В определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ приведен каталог координат границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, г Феодосия, <адрес>. При сопоставлении данных ЕГРН и каталога координат в определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, относительно расположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, установлено, что местоположение смежной границы по данным ЕГРН и в соответствии с каталогом координат в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым, не совпадает. В контексте поставленного вопроса, рассматривается граница между земельными участками согласно данным ЕГРН и согласно данным определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. Газовая труба расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А (в соответствии с данными ЕГРН и в соответствии с каталогом координат в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым).
Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется, в данной части заключение принимается в качестве надлежащего доказательства.
Кроме того, ответчиком по встречному иску ФИО6 О.Н. -ГУП РК «Крымгазсети» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование газопровода низкого давления, принадлежащей ФИО1, нарушений эксплуатации газовой трубы и газового оборудования не выявлено, схема размещения газового оборудования соответствует проекту газификации домовладения по <адрес> Н-2006-1316-ГС выполненного ИП ФИО12
Таким образом, учитывая заключение эксперта, обследование, проведенное ответчиком ГУП РК «Крымгазсети», обозрев гражданские дела № и №суд приходит к выводу, что газовая труба, проходящая по фасаду домовладения 3А по <адрес>, принадлежащего ФИО1, возведена в соответствии с проектной документацией ЧП ФИО7 от 2006 года (с изменениями от 2009 года) и расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №, и как следствие, об удовлетворении исковых требований ФИО1 в данной части.
Учитывая, что судом установлен факт соответствия газовой трубы низкого давления проектной документации, встречные исковые требования ФИО6 О.Н. в части устранения препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем возложения обязанности на Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымгазсети» демонтировать газовую трубу газопровода низкого давления, расположенную на фасаде жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>А со стороны земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению.
Представителем ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности относительно требований о демонтаже газовой трубы, проходящей по фасаду здания ФИО1
В силу статьи 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.
В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.
Согласно п. 16 "Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022), исковая давность не распространяется на требование собственника земельного участка о сносе или приведении объекта в соответствие с установленными требованиями в случае, когда такое требование направлено на устранение препятствий в пользовании земельным участком, которым фактически владеет истец и на части которого без его согласия создана самовольная постройка.
В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, могут требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На такое требование исковая давность не распространяется (статья 208 ГК РФ).
Как установлено из материалов данного дела, материалов гражданского дела № 2-8/2018, газовая труба проходила по фасаду здания ФИО14 еще с 2006-2009 годов, возведена в соответствии с проектной документацией, находится в границах принадлежащего ФИО1 земельного участка, установленного решением суда, следовательно, не является самовольным объектом. Решением суда, вступившим в законную силу, установлен сервитут, в том числе и для обслуживания данной газовой трубы.
Таким образом, суд приходит к выводу, что на данное требование ФИО6 О.Н. распространяется общий срок исковой давности – 3 года.
С исковыми требованиями ФИО6 О.Н. обратилась только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более чем через 10 лет после возведения газопровода, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований в данной части.
Относительно встречного искового требования ФИО6 О.Н. об устранении препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем возложения обязанности на ФИО1 в течении тридцати дней с момента вступления решения в законную силу демонтировать вентиляционную трубу находящуюся на стене жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со стороны земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также оборудовать систему водоотведения с жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, со стороны земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что вентиляционная труба расположена частично, на площади 0,18 кв.м, за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А (в соответствии с данными ЕГРН). Вентиляционная труба так же расположена частично, на площади 0,17 кв.м, за пределами смежной границы земельного участка с кадастровыми номерами №, в соответствии с каталогом координат в определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ).
Данное заключение признано судом надлежащим доказательством.
Учитывая, что вентиляционная труба нависает над земельным участком, принадлежащим на праве собственности ФИО6 О.Н., разрешение на ее возведение не предоставлялось, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в данной части.
Удовлетворению подлежат требования об оборудовании системы водоотведения с жилого дома с кадастровым номером №, в границах принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, при этом, суд приходит к выводу, что проведение данных работ необходимо выполнить в период действия постоянного сервитута, установленного решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, с 01 апреля по 31мая.
При этом, требование о демонтаже камер видеонаблюдения не подлежат удовлетворению, так как экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ на местности установлено, что камер видеонаблюдения на трёхэтажном жилом доме литер «А, А1», расположенном по адресу: <адрес>, со стороны земельного участка домовладения № нет. В местах предполагаемого крепления камер видеонаблюдения имеется муляж - обрезанные пластиковые ёмкости.
Кроме того, в ходе выездного судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, при визуальном обозрении спорной стены трёхэтажного жилого дома литер «А, А1», расположенного по адресу: <адрес>, со стороны земельного участка домовладения №, муляж видеокамер судом не обнаружен.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, в виде недопуска на принадлежащий ФИО6 О.Н. земельный участок для проведения работ по обслуживанию стены жилого дома ФИО1, возведении водоотвода с жилого дома ФИО1, суд приходит к выводу об обязании ФИО6 О.Н. не чинить ФИО1 препятствия в исполнении решения Феодосийского городского суда.
На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).
Учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены только в части установления факта того, что газовая труба, проходящая по фасаду домовладения 3А по <адрес>, принадлежащего ФИО1, возведена в соответствии с проектной документацией ЧП ФИО7 от 2006 года (с изменениями от 2009 года) и расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №, в установлении разового сервитута Истцу отказано, оснований для установления судебной неустойки на случай полного или частичного неисполнения данного решения суда в размере 1000 руб. в день до фактического исполнения решения суда, у суда не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, объем заявленных исковых и встречных исковых требований, а так же то, что исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО6 О.Н. удовлетворены частично, суд приходит к выводу, что судебные расходы, понесенные сторонами, путем взаимозачета, должны быть отнесены к их личным расходам.
Решение в окончательной форме изготовлено 08.10.2025 года.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.
Установить факт того, что газовая труба, проходящая по фасаду домовладения 3А по <адрес>, принадлежащего ФИО1, возведена в соответствии с проектной документацией ЧП ФИО7 от 2006 года (с изменениями от 2009 года) и расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Возложить на ФИО1 обязанность устранить ФИО5 препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа вентиляционной трубы, расположенной над земельным участком с кадастровым номером №, на стене жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>А и оборудовании системы водоотведения с жилого дома с кадастровым номером №, в границах принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, в период действия постоянного сервитута, установленного решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №2-8/2018.
Обязать ФИО4 не чинить ФИО1 препятствия в исполнении решения Феодосийского городского суда.
В удовлетворении остальной части исковых и встречных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: (подпись) Тимохина Е.В.