Дело № 2-3661/2022

УИД: 03RS0006-01-2022-004782-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2022 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алиева Ш.М.,

при секретаре Насыровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района городского округа города Уфы» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района городского округа города Уфы» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая следующее. ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района городского округа города Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке на указанный период, за ответчиком числится задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 105182,57 рублей, из которых 67355,30 руб. - основная сумма долга, 37827,27 руб. пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности за коммунальные услуги, в том числе посредством направления платежных документов.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «УЖХ <адрес> городского округа города Уфы» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 105182,57 рублей, из которых 67355,30 руб. - основная сумма долга, 37827,27 руб. пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца ОАО «УЖХ <адрес> городского округа города Уфы» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно судебной повесткой, причина неявки суду не известна.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно судебной повесткой, извещения, направляемые в его адрес, возвращены почтовой службой с отметками об истечении срока хранения, о причинах неявки суду ответчик не сообщил, об отложении судебного заседания не просил. Судебные извещения направлялись по известному суду адресу регистрации ответчика, подтвержденному справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>. Иное место жительства ответчика суду не известно.

Таким образом, судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства, следовательно, в силу ст. 14 Международного, пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно Выписки из домовой книги, выданной МУП ЕРКЦ за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

<адрес> жилого помещения составляет 19,60 кв.м.

Задолженность ответчика перед ОАО «УЖХ <адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 105182,57 рублей, из которых 67355,30 руб. - основная сумма долга, 37827,27 руб. пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Проверив представленный истцом расчет, суд считает его обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства по установленным тарифам. Кроме того, ответчиком в ходе рассмотрения дела, расчет не оспорен.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств неверного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком суду не представлено.

При этом суд считает возможным применить к расчету пени ст.333 ГК РФ и снизить их до 10000 руб.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания исковых требований ОАО «УЖХ <адрес>» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, в связи с чем с ответчика взыскать сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 67355,30 руб., пени в размере 10 000 руб., начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчиков солидарно в пользу ОАО «УЖХ <адрес>» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3304 рублей.

Руководствуясь ст.ст 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ОАО «УЖХ <адрес> городского округа города Уфы» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «УЖХ <адрес> города Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 67355,30 руб., пени в размере 10 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «УЖХ <адрес> города Уфы» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3304 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ш.М. Алиев

Мотивированное заочное решение изготовлено 07.10.2022