дело №2-3478/2025

УИД: 26RS0029-01-2025-006297-20

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

23 сентября 2025 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пакова Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Павловой Н.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

помощника прокурора г. Пятигорска Кисличенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

В судебном заседании истец ФИО1 в обоснование заявленных требований суду пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако в нем не проживает более 20 лет, членом семьи истца не является, являлась супругой умершего ФИО6 Личных вещей и имущества, принадлежащих ответчику в жилом доме не имеется. Ответчик не предпринимает попыток вселиться в принадлежащее истцу жилое помещение, не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, все расходы по содержанию вышеуказанного жилого помещения несет истец. Регистрация ответчика в домовладении существенно нарушает права истца как собственника, исключает возможность должным образом распорядиться своим имуществом.

Просит признать ответчика ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Пятигорску, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается письменными данными, имеющимся в материалах данного гражданского дела.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Пятигорского городского суда Ставропольского края piatigorsky.stv@sudrf.ru, а также заказным письмом с уведомлением.

Суд в соответствии со ст. ст. 233 - 237 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 суду пояснил, что является близким другом истца с 2018 года. Указал что ответчик ФИО2 с 2004 года проживает на <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснила, что является дочерью истца. Ответчик ФИО2 является женой умершего ФИО6 и более 25 лет не проживает по указанному адресу, живет по <адрес> со своей дочерью, личных вещей ответчика в домовладении истца не имеется.

Заслушав объяснения истца, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО9 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 , что подтверждается сведениями ОВМ ОМВД России по г. Пятигорску от ДД.ММ.ГГГГ,

Согласно справке УУП ОУУП и ДН ОМВД России по г. Пятигорску от ДД.ММ.ГГГГ гражданка ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживает с 2010 года.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора. Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст. 17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения, либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно абз. 1 ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Из положений ст. 2 указанного Закона следует, что местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собранные и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, достоверно подтверждают те обстоятельства, что ответчик ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, личных вещей в доме не имеется.

При этом суду стороной ответчика не доказано, что между ними и истцом существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения.

Истец, напротив, указал и его доводы не опровергнуты, что ответчик злоупотребляют предоставленным им правом проживания в жилом помещении: не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг.

Совокупность исследованных судом доказательств, свидетельствует о том, что истец, являясь законным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в настоящее время ограничен в своих правах по распоряжению имуществом, ввиду наличия регистрации места жительства ответчика, который там не проживает. Регистрация ответчика в жилом помещении и фактическое его отсутствие в течение длительного периода времени без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственника. Отсутствие ответчика по данному адресу в течение длительного времени, добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие личного имущества в доме и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере их отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по постоянному месту жительства.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик не проживает в доме по адресу: <адрес>, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу, что спорное домовладение не является постоянным и единственным местом жительства ФИО2 , суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, в связи с чем, по вступлении данного решения в законную силу ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд по ее письменному ходатайству присуждает возмещение с другой стороны понесенных по делу расходов, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 3000 руб. в счёт возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ИНН №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт гражданина № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 03.10.2025 года.

Судья Н.Н. Паков