Дело № 2-1228/2025

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг 9 июня 2025 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Шуваевой В.И.,

при ведении протокола помощником судьи Токаревой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Ван Г.Г.

В обоснование заявленных требований истец указал, что предоставляет коммунальные услуги, в том числе по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, а также оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Ван Г.Г. является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 290,94 руб., и по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за тот же период в размере 17 650,5 руб., а всего – в размере 96 896,44 руб.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенным судьей Хасынского районного суда, с Ван Г.Г. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанном размере, судебные издержки в размере 1 553 руб.

Определением судьи Хасынского районного суда Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

До настоящего времени задолженность в добровольном порядке не оплачена.

Ссылаясь на положения Гражданского и Жилищного кодексов РФ, просил взыскать с ответчика образовавшуюся по адресу: <адрес>, задолженность коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 290,94 руб., по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за тот же период в размере 17 650,5 руб., а всего – в размере 96 896,44 руб., а также судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено управление жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по известным суду адресам, почтовые отправления возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании вышеизложенного ответчики считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 34 ч. V, п. 37, 63, 67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положениями ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от ДД.ММ.ГГГГ №, концессионным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о замене стороны по концессионному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, постановления об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Тенькинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №-па истец в спорный период оказывал коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.

Нормативы потребления коммунальных услуг в пос. Усть-Омчуг утверждены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №-ЖКХ/75-19, от ДД.ММ.ГГГГ №/э.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тенька» является управляющей организацией, которой в спорный период поручено управление, в том числе домом <адрес>

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в пос. Усть-Омчуг за 1 кв.м. общей площади в месяц, в том числе по <адрес> – 29,10 руб.

Как следует из представленных доказательств, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование «Тенькинский городской округ Магаданской области», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и администрацией пос. Усть-Омчуг заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик Ван Г.Г. является членом семьи (сыном) нанимателя указанного жилого помещения, что подтверждается сведениями отдела ЗАГС администрации Тенькинского муниципального округа.

Согласно сведениям Отд МВД «Тенькинское» Ван Г.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. Общая площадь жилого помещения составляет 55 кв.м.

Согласно пп. «з» п. 4 договора наниматель обязан, в том числе, своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, обязательство по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляемых по адресу: <адрес>, <адрес>, в спорный период возложено, в том числе, на ответчика Ван Г.Г., как на члена семьи нанимателя жилого помещения.

Хасынским районным судом Магаданской области был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № с должника Ван Г.Г. в пользу ООО «Тенька» взыскана образовавшаяся по адресу: <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 96 896,44 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 553 руб.

Определением Хасынского районного суда Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Согласно представленному истцом расчету по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 79 290,94 руб., по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за тот же период – 17 605,5 руб., а всего – 96 896,44 руб.

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом обоснованным.

Сведений о внесении платежей в счет погашения задолженности в спорный период из материалов дела не усматривается.

Таким образом, судом установлено, что в результате неисполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставленных по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг составила 79 290,94 руб., по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах – в размере 17 605,5 руб., а всего – в размере 96 896,44 руб., которую суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца, удовлетворив заявленные исковые требования в полном объеме.

Определяя надлежащего ответчика по делу, суд учитывает, что согласно сведениям Отд МВД «Тенькинское» ФИО3 значится снятой с регистрационного учета по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку задолженность образовалась после снятия нанимателя с регистрационного учета по данному адресу, указанная задолженность подлежит взысканию с Ван Г.Г.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 447 руб., что подтверждается представленным платежным документом, кроме того, ранее истцом при подаче заявление о вынесении судебного приказа была оплачена государственная пошлина в размере 1 553 руб.

Поскольку в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ минимальный размер государственной пошлины при цене иска до 100 000 руб. составляет 4 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (<данные изъяты>) образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 79 605 рубль 50 копеек, по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 605 рублей 50 копеек, а всего в размере 96 896 (девяносто шесть тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 44 копейки.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тенька» <данные изъяты>) судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд магаданской области в течение месяца со дня, следующего за днем его вынесения.

Судья В.И. Шуваева