Дело № 2-909/2022 Мотивированное решение изготовлено 16.08.2022 г.
УИД: 76RS0015-01-2022-000585-13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2022 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Соколовой Н.А.,
при секретаре Платоновой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к Департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля, ФИО1 о взыскании с Департамента городского хозяйства мэрии г. Ярославля, как наследника ФИО2, задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья по лицевому счету № за период с 01 апреля 2019 года по 30 июня 2020 года в размере 16 454 рублей 57 копеек, за период с 01 июля 2020 года по 30 апреля 2021 года в размере 9 937 рублей 98 копеек, пени за период с 01 апреля 2019 года по 30 апреля 2021 года в размере 33 633 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей 79 копеек; и взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01 апреля 2019 года по 30 апреля 2021 года в размере 73 520 рублей 79 копеек, из них по оплате за горячее водоснабжение и отопление - 48 112 рублей 06 копеек, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 25 408 рублей 73 копейки, а также пени – 9 947 рублей 86 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 704 рублей 06 копеек.
В обоснование иска указано, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 За период с 01 апреля 2019 года по 30 апреля 2021 года на лицевом счете № образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 26 392 рублей 55 копеек, по оплате за коммунальные услуги в размере 73 520 рублей 79 копеек. ФИО2 умерла 11 июля 2020 года, сведения об открытии наследственного дела по факту ее смерти и принятии наследства наследодателя отсутствуют. Полагают, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является выморочным имуществом, в связи с чем требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени предъявлены к Департаменту городского хозяйства мэрии г. Ярославля.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, взыскать имеющуюся задолженность с надлежащего ответчика по делу.
Представитель ответчика Департамента городского хозяйства мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указал, что Департамент городского хозяйства мэрии г. Ярославля является ненадлежащим ответчиком по делу, истцом не представлены доказательства нарушения обязательств, причинения вреда со стороны Департамента, выставления платежных документов или направления информации о размере платы за жилищно-коммунальные услуги в адрес Департамента, а также доказательства того, что истцом была доведена до Территориальной администрации информация об освобождении спорного жилого помещения. Полагают, что просрочка по оплате за жилищно-коммунальные услуги возникла не по вине Департамента.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещался надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, в отзыве на иск просил рассмотреть дело без своего участия, в удовлетворении исковых требований отказать, указал, что спорный объект недвижимого имущества в реестре муниципального имущества г. Ярославля не значится.
Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО2, которая умерла 08 июля 2020 года, что подтверждается записью акта о смерти Отдела ЗАГС г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57)
По выписке из домовой книги ответчик ФИО1 пользуется данным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрирован в указанном жилом помещении с 30 января 2009 года.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Исходя из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Как следует из п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с п 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 ст. 1151 ГК РФ).
Указанный закон, регулирующий порядок наследования и учета выморочного имущества, до настоящего времени не принят.
Вместе с тем, пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок передачи его в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Как указано в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
По материалам дела, наследники, принявшие по закону либо по завещанию в установленные законом сроки наследство после смерти ФИО2 отсутствуют, при этом в жилом помещении в спорный период времени (с 01 апреля 2019 года по 30 апреля 2021 года), а также на день смерти ФИО2 (08 июля 2020 года) был зарегистрирован ответчик ФИО1
Данное обстоятельство, по мнению суда, свидетельствует об использовании ФИО1 наследственного имущества после смерти ФИО2
Жилое помещение по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества г. Ярославля не значится, свидетельство о праве на наследство муниципальному образование не выдавалось, данное жилое помещение в соответствующий жилищный фонд социального использования не включено, выморочным имуществом не признано.
С учетом изложенного, суд признает надлежащим ответчиком по делу ФИО1, поэтому отказывает в удовлетворении иска к Департаменту городского хозяйства мэрии г. Ярославля.
По представленному истцом расчету задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01 апреля 2019 года по 30 апреля 2021 года составляет 26 392 рубля 55 копеек, по оплате за коммунальные услуги – 73 520 рублей 79 копеек.
По сведениям лицевого счета плата за содержание и ремонт жилья вносилась не регулярно и не в полном объеме, что повлекло образование задолженности. Расчет долга судом проверен, является правильным.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Своевременно оплата за содержание и ремонт жилья ответчиком ФИО1 не производилась, что повлекло начисление пени за период с 01 апреля 2019 года по 30 апреля 2021 года в сумме 43 581 рубль 73 копейки.
Расчет пеней истцом составлен правильно, судом проверен, размер задолженности ответчиками не оспаривался. Оснований для снижения размера пеней суд не находит.
Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 4 704 рублей 85 копеек подтверждены платежным поручением (л.д. 77), и, на основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, подлежат взысканию с надлежащего ответчика по делу ФИО1 в полном объеме.
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2019 года по 30 апреля 2021 года в сумме 99 913 рублей 34 копейки, пени за период с 01 апреля 2019 года по 30 апреля 2021 года - 43 581 рубль 73 копейки, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины - 4 704 рублей 85 копеек, всего – 148 199 рублей 92 копейки.
В удовлетворении исковых требований к Департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля отказать.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, и иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Соколова