Дело № 2-187/2022 УИД 76RS0006-01-2022-000367-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2022 г. с. Новый Некоуз
Некоузский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Пикуновой Е.Ю.,
при секретаре Моховой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: , приобретенной 26 октября 2020г. по договору купли – продажи, заключенного с продавцами ФИО1 и ФИО3 Тем не менее, ФИО3, фактически не проживающий в квартире с 2009г., сохраняет регистрационный учет по указанному адресу, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, его вещей в доме не имеется. Место нахождения ответчика неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о его снятии с регистрационного учета невозможно, сохранение регистрационного учета ответчика препятствует реализации права истца на распоряжение принадлежащим ей жилым помещением.
Истец ФИО2 просила провести судебное заседание без ее участия, иск поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен по адресу регистрации, тем не менее, адресованное ему судебное извещение возвращено отделением почтовой связи без вручения за истечением срока хранения, о причинах неявки ответчик суду не сообщил, возражений на иск не представил. На основании ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, в этом случае каждый из адресатов несет риск неполучения поступившей корреспонденции.
Третье лицо – межмуниципальный отдел МВД России «Некоузский» ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя, пояснив, что личного обращения от ФИО3 о снятии с регистрационного учета не поступало, при наличии вступившего в законную силу судебного акта будет снят с регистрационного учета на основании судебного решения.
При указанных обстоятельствах при отсутствии возражений истца суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения и, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Документально подтверждено, что 26 октября 2020г. между покупателем ФИО2 и продавцами ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли – продажи квартиры по адресу: . Регистрация перехода права собственности произведена Управлением Росреестра по ЯО 09.11.2020г. (л.д. 9-11).
Из п.9 договора купли – продажи следует, что на момент продажи в спорном жилом помещении зарегистрированных и фактически проживающих лиц нет.
Тем не менее, в квартире по адресу: 11.03.2014г. и до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства ФИО3, что подтверждается сведениями МП МО МВД России «Некоузский» и выпиской из похозяйственной книги.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В нарушение приведенной нормы, ответчик ФИО3 ни возражений против иска, ни доказательств в их обоснование не представил.
В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
С учетом приведенных положений закона и при отсутствии доказательств иного суд полагает, что ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении без всяких на то законных оснований, чем нарушает права истца – собственника спорного жилого помещения.
При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
По вступлении в законную силу, решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право пользования ФИО3 СНИЛС № жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО3 СНИЛС № в пользу ФИО2 № расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
В течение 7 дней со дня вручения или получения копии заочного решения ответчик вправе обратиться в Некоузский районный суд ЯО с заявлением об отмене заочного решения с предоставлением доказательств уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
В случае отказа в отмене заочного решения, оно может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некоузский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Ю. Пикунова