РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бороздиной В.А.,

при помощнике судьи Киселеве С.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1598/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-001795-86) по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о признании за ним права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 52 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под гараж, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Узловского района Тульской области.

На указанном выше земельном участке расположен гараж площадью по внутреннему обмеру 52,9 кв.м, а по наружному обмеру – 58,4 кв.м, согласно техническому паспорту, составленному Узловским производственным участком Тульского отделения филиала ППК «Роскадастр» по Центральному федеральному округу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В августе 2023 года кадастровым инженером ФИО3 были проведены кадастровые работы по уточнению описания местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: под гараж, и составлению межевого плана земельного участка. В своем заключении кадастровый инженер указал: местоположение границ земельного участка определено на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом фактического существования границ земельного участка 15 и более лет закрепленного на местности с использованием объектов искусственного происхождения (стены строения) площадь земельного участка составила 52 кв.м, что на 4 кв.м. больше, чем указано в ЕГРН (48 кв.м).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, строение возведено в 1993 году, имеет площадь по внутреннему обмеру 52,9 кв.м, а по наружному обмеру – 58,4 кв.м (лит. Г) с подвалом площадью 51,8 кв.м (под лит. Г).

По приведенным данным просит признать за ним право собственности на гараж без номера, площадью по внутреннему обмеру 52,9 к.м (по наружному обмеру 58,4 кв.м) (лит Г), с подвалом площадью 51,5 кв.м (под лит.Г), расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных истцом требований не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца и представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления главы администрации г. Узловая и Узловского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 48 кв.м. под строительство гаража <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер спорному земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ; определена категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, площадь земельного участка 48 кв.м., местоположение земельного участка: <адрес>

С целью уточнения местоположения границ земельного участка в отношении указанного земельного участка проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержатся сведения о фактической площади земельного участка- 52 кв.м. Межевой план также содержит сведения о характерных точках границ земельного участка, схему расположения земельного участка, его чертеж. Местоположение границ земельного участка согласовано с владельцами смежных земельных участков.

Как видно из технического паспорта на гараж, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, площадью 58 кв.м., имеется объект недвижимого имущества - гараж, 1993 года застройки, площадью 58,4 кв.м. (лит. Г) с подвалом, площадью 51,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на гараж не зарегистрировано.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О земельной реформе», до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Как усматривается из исследованных судом доказательств, в 1992 году, то есть, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (12.12.1992 года), ФИО1 был предоставлен земельный участок для строительства гаража.

В подтверждение предоставления земельного участка в собственность подтверждается выданным ФИО1 Свидетельством о праве собственности на землю.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с подп.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание, что спорный объект недвижимого имущества (гараж) построен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, более 30 лет назад, спора о принадлежности гаража иным лицам, помимо истца, не имеется, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1 права собственности на гараж без номера, площадью по внутреннему обмеру 52,9 кв.м (по наружному обмеру 58,4 кв.м) (лит Г), с подвалом площадью 51,5 кв.м (под лит.Г), расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж без номера, площадью по внутреннему обмеру 52,9 кв.м (по наружному обмеру 58,4 кв.м) (лит Г), с подвалом площадью 51,5 кв.м (под лит.Г), расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Бороздина