Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе: судьи Заурбекове Ю.З., при секретаре ФИО5,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СулаймановойХалимат к ФИО2 о признании жилого помещения жилым домом и выделе в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 СулаймановаХалимат в лице своего представителя по доверенности ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО10, в котором просит прекратить право общей долевой собственности ФИО10, ФИО4 Х. и ФИО4 Р.М. на индивидуальный жилой дом общей площадью 103.0 кв.м. в том числе жилой площадью 83 кв.м., расположенный на земельном участкемерою 1234 кв.м., находящемся по адресу: г. <адрес> Рассветный, <адрес>.Выделить в собственность ФИО4 Х. в натуре долю земельного участка мерою 565 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, 2-й переулок Рассветный, <адрес>, и присвоить домовладению новый адрес: <адрес>, 2-й перулок Рассветный, <адрес> «А». Признать жилое помещение, состоящее из кирпичного дома общей площадью 103.0 кв..м., в том числе жилой площадью 83 кв.м., расположенное на земельном участке мерою 1234 кв.м., находящееся по адресу: г. <адрес> Рассветный, <адрес> «А» индивидуальным жилым домом, принадлежащим на праве собственности ФИО4 Х.
Как указала представитель ФИО3 в своем исковом заявлении, ФИО4 Х. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО6 1/4 долю от целого домовладения, состоящего из кирпичного дома под литерой «А» общей площадью 103.0 кв..м., в том числе жилой площадью 83 кв.м., расположенное на земельном участке мерою 1234 кв.м., находящееся по адресу: г. <адрес> Рассветный, <адрес>. Договор купли-продажи был соответствующим образом заверен нотариусом Грозненского городского нотариального округа ФИО7 и зарегистрирован в БТИ <адрес>.
Ее сын ФИО4 Р.М. ДД.ММ.ГГГГ приобрел у СулаймановаМовладина, действующего по доверенности ФИО8 1/4 долю от целого домовладения, состоящего из кирпичного дома под литерой «А» общей площадью 103.0 кв..м., в том числе жилой площадью 83 кв.м., расположенное на земельном участке мерою 1234 кв.м., находящееся по адресу: г. <адрес> Рассветный, <адрес>. Договор купли-продажи был соответствующим образом заверен нотариусом Грозненского городского нотариального округа ФИО9 и зарегистрирован в БТИ <адрес>.
После приобретения данного домовладения ФИО4 Х. и ФИО4 Р.М. заселились в данное жилое помещение и проживали в нем вместе с другими членами семьи.
Совладельцем данного домовладения являлся ФИО10, а после его смерти его наследник ФИО2, которому принадлежит на праве собственности <адрес> 4 данного домовладения, расположенного на земельном участке общей площадью 1234 кв.м.
В ходе военных действий данное домовладение было разрушено и владельцам пришлось реконструировать дом. ФИО4 Х. с сыном и ФИО10 восстановили свои дома и в настоящее время после реконструкции указанный жилой дом состоит из двух обособленных жилых помещений с разными входами. Земельный участок, на котором располагаются жилые дома принадлежащие ФИО4 Х. и ФИО2 поделен в настоящее время на 2 участка площадью по 565 кв.м. и 660 кв.м., в соответствии с положениями пункта 2 статьи 254 ГК РФ, согласно которой при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или по соглашением участников, их доли признаются равными.
ФИО4 Х. с сыном ФИО4 Р.М. объединили свой дом, и теперь он представляет собой обособленный жилой дом общей площадью 118.0 кв.м., расположенный на земельном участке с номером кадастрового квартала 20:17:0443004, общей площадью 565 кв.м. ФИО2 также принадлежит отдельное обособленное жилое помещение, расположенное на земельном участке площадью 660 кв.м.
Таким образом, на сегодняшний день жилого помещения, состоящего из четырех долей 1960 года постройки, которое находилось на данном земельном участке нет, а есть два отдельно стоящих жилых дома, каждый из которых огорожен и располагается на отдельном земельном участке один из которых принадлежит ФИО2, а второй ФИО4 Х. и ФИО4 Р.М.
В ходе судебного разбирательства, в связи со смертью ответчика ФИО10, была произведена замена ответчика его правопреемником ФИО2.
ФИО3 Х. и ее представитель ФИО11 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО3 Х. признал в полном объеме, пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Третьи лица – ФИО4 Р.М. и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 Р.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.39 ГПК ФИО13 вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу пп. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).
В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФв случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания. Суд признание иска ответчиком принимает, поскольку это не противоречит закону, права сторон и других лиц не нарушает. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, ответчик в суде заявил, что иск признает добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Требования ФИО3 основаны на ст.ст.244, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, в соответствии со ст.173 ГПК РФпри признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска. Руководствуясь ст. ст.173,194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление СулаймановойХалимат к ФИО2 о признании жилого помещения жилым домом и выделе в натуре, удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности ФИО10, ФИО4 Х. и ФИО4 Р.М. на индивидуальный жилой дом общей площадью 103.0 кв.м. в том числе жилой площадью 83 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 1234 кв.м., находящемся по адресу: г. <адрес> Рассветный, <адрес>. Выделить в собственность ФИО4 Х. в натуре долю земельного участка мерою 565 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, 2-й переулок Рассветный, <адрес>, и присвоить домовладению новый адрес: <адрес>, 2-й перулок Рассветный, <адрес> «А». Признать жилое помещение, состоящее из кирпичного дома общей площадью 103.0 кв..м., в том числе жилой площадью 83 кв.м., расположенное на земельном участке мерою 1234 кв.м., находящееся по адресу: г. <адрес> Рассветный, <адрес> «А» индивидуальным жилым домом, принадлежащим на праве собственности ФИО4 Х. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения. Судья Ю.З. Заурбеков Копия верна