ДЕЛО №2-300/2023
УИД: 36RS0022-01-2022-002780-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2023 года Новоусманский районный суд Воронежской области
в составе:
председательствующей судьи Н.Г. Чевычаловой,
при секретаре Е.Г. Калачевой,
с участием:
старшего помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области прокурора Молочкина М.Ю.,
представителя истца по доверенности СД №1478584 от 30.11.2022 – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Олимзод Мехрангези о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии её с регистрационного учёта.
В обоснование доводов заявленного иска истцом указано, что он является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается записью о государственной регистрации права №36:164:0101007:5106-36/083/2022-3 от 21.07.2022 от 21.07.2022. 21.10.2021 в указанное жилое помещение была зарегистрирована и стала фактически в нём проживать ФИО5, состоявшая на тот момент в брачных отношениях с его сыном - ФИО6 15.11.20222 брак между ними был расторгнут. С июля 2022 ответчик самостоятельно прекратила своё право пользования жилым домом, выехав из него со своими вещами к родственникам в г. Пятигорск Ставропольского края. С этого момента она в доме не проживает и по настоящее время. Намерений проживать в доме не высказывает, вещей в доме не оставила, однако сняться самостоятельно с регистрационного учёта не желает. Каких – либо договорённостей между истцом и ответчиком относительно проживания последней в его доме, не имеется. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает его права собственников на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, вынуждает истца оплачивать повышенный размер коммунальных платежей. Дети ответчика и сына истца, внуки последнего: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, остаются вместе со своим отцом зарегистрированными в его доме.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела; данные об уважительности причин его неявки в суд не представил; его представитель ФИО1 сообщил, что ФИО2 просил рассмотреть дело без его участия.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО5, надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в суд не явилась, об отложении слушания дела не просила, судебное извещение возвращено в адрес отправителя по причине истечения срока хранения.
Таким образом, при рассмотрении дела суд принял надлежащие меры для извещения ответчика. При уклонении от получения судебной корреспонденции и ее возвращении в суд по причине истечения срока хранения, судебное извещение считается доставленным ответчику, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, а также заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что на основании договора дарения от 12.07.2022 истец ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 144,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).
Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 27.10.2021 (л.д. 12-14).
15.11.2022 брак между ФИО6 и ФИО5 расторгнут (л.д. 21).
Согласно показаниям допрошенных по ходатайству представителя истца свидетелей ФИО3 и ФИО10 являющихся сыном и родственником истца соответственно, ответчик длительное время - более шести месяцев, не проживает в доме ФИО2, ранее проживала в указанном жилом доме в качестве жены ФИО6, однако после развода с ФИО6 выехала из дома, вещи и детей забрала.
Как следует из представленного иска, у сторон отсутствует какие-либо обязанности, общее хозяйство, бюджет и предметы быта.
Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Доказательства, достоверно свидетельствующие о совершении ответчиком попыток вселиться в спорное помещение, равно как и о наличии препятствий к его вселению, интереса к сохранению права пользования принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, в материалы дела не представлены.
Принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме не было и нет, не участвует в содержании жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Олимзод Мехрангези о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Олимзод Мехрангези утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Олимзод Мехрангези с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: Н.Г. Чевычалова
Мотивированное решение изготовлено 09.02.2023.