Дело № 2-4556/2025 УИД 53MS0039-01-2025-000298-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2025 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Пчелкиной Т.Л.,
при секретаре Гришуниной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "УК Хозяйство Жилищное" к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "УК Хозяйство Жилищное" (далее также Общество) обратилось в к мировому судье судебного участка №33 Новгородского судебного района Новгородской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 16 598 руб. 72 коп, пени за несвоевременную оплату в размере 5 865 руб. 50 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 750 руб., почтовых расходов.
В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> По указанному помещению за период с апреля 2022 г. по октябрь 2024 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Определением мирового судьи судебного участка №33 Новгородского судебного района от 10 марта 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Хозяйство Жилищное" к ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, расходов на оплату услуг представителя передано по подсудности мировому судье судебного участка №31 Новгородского судебного района.
Определением мирового судьи судебного участка №31 Новгородского судебного района от 06 мая 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Хозяйство Жилищное" к ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, расходов на оплату услуг представителя передано по подсудности в Новгородский районный суд.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменным заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства неоднократно и заблаговременно извещался судом по месту регистрации и предполагаемого жительства, однако заказные почтовые отправления были возвращены в адрес суда по истечении срока хранения, таким образом, ответчик от получения корреспонденции уклонился, что в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», позволяет признать сообщение доставленным и не является препятствием для разрешения спора по существу.
На основании положений статьи 167, статьей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 3 статьи 30, части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Исходя из части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 являлась собственником жилого помещения – квартиры площадью 14,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: г. <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 04 марта 2015 г.
24 февраля 2022 г. между Обществом и собственниками помещений многоквартирного дома № заключен договор управления многоквартирным домом.
Условиями договора предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержание общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.
Общество на основании указанного договора осуществляет содержание, техническое обслуживание общего имущества указанного многоквартирного дома, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг жильцам дома, осуществляет сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества дома.
В судебном заседании установлено, что по лицевому счету жилого помещения, принадлежащего ФИО3 (№ 85036), образовалась задолженность за услуги, работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: за апрель 2022 года – октябрь 2024 года в общем размере 16 598 руб. 72 коп. Расчет задолженности судом проверен и признается правильным.
<адрес> г. ФИО3 умерла.
Единственным наследником по закону второй очереди к имуществу ФИО3 является ее сестра - ответчик ФИО2, обратившаяся 14 апреля 2023 г. к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Нотариусом Великого Новгорода и Новгородского района Новгородской области ФИО4 открыто наследственное дело № №. Из материалов наследственного дела следует, что наследником, обратившимся за принятием наследства после смерти ФИО3, является ее сестра ФИО2 Иных наследником не имеется и судом не установлено.
В состав наследства вошла спорная квартира, ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на наследство.
Переход права собственности на спорное жилое помещение зарегистрирован в ЕГРН 17 ноября 2023 г.
Кроме того, вступившим в законную силу решением Новгородского районного суда Новгородской области от 19 февраля 2024 г. по гражданскому делу 2-360/2024 по иску ПАО Сбербанк к ФИО5 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору установлено, что в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 вошли: квартира, расположенная по адресу: <адрес> (стоимостью 881 000 руб., что подтверждено заключением о стоимости имущества № № от 20 июня 2023 г., оснований не доверять которому у суда не имеется), денежные средства на счетах, открытых на имя ФИО3 в ПАО Сбербанк, № № (в сумме 14 руб. 26 коп. и 50 руб. 45 коп.).
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В связи с изложенным, судом установлено, что после смерти наследодателя путем совершения юридически значимых действий ФИО2 приняла наследство общей стоимостью 881 064 руб. 71 коп.
Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно положений статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2).
В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 58, 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Разрешая спор, оценив в совокупности представленные доказательства и установив, что по спорной квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по октябрь 2023 года в общем размере 10 912 руб. 75 коп., а стоимость наследственного имущества превышает сумму долга, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности за период с апреля 2022 года по октябрь 2023 года в общем размере 10 912 руб. 75 коп.
С ноября 2023 г. ФИО2, как собственник жилого помещения в силу указанных выше норм должна была соблюдать обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг, однако своевременно услуги по содержанию, техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома не оплатила, в связи с чем образовалась задолженность за период с ноября 2023 года по октябрь 2024 года в общем размере 5 685 руб. 97 коп.
Задолженность в указанной сумме также подлежит взысканию с ответчика.
Кроме того, в связи с неисполнением возложенной обязанности по оплате услуг по содержанию, техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, Обществом начислены пени за период с 11 мая 2022 г. по 16 декабря 2024 г. в размере 5 865 руб. 50 коп.
В связи с изложенными обстоятельствами, суд взыскивает с ФИО2 в пользу Общества задолженность за услуги, работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в общем размере 16 598 руб. 72 коп, пени за несвоевременную оплату в размере 5 865 руб. 50 коп.
В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика ФИО2 следует взыскать почтовые расходы в сумме 91 руб.
Расходы по оплате услуг представителя согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, и в соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по письменному ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению в разумных пределах.
Как установлено в судебном заседании, за предоставленные услуги Обществом выплачены денежные средства в сумме 750 рублей, что подтверждается письменными материалами дела.
При таких обстоятельствах, с учетом сложности рассматриваемого спора, удовлетворения заявленных требований, а также с учетом принципа разумности и справедливости, в пользу истца с ответчика ФИО2 следует взыскать указанные расходы в размере 750 рублей.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчика ФИО2 следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "УК Хозяйство Жилищное" к ФИО1 ФИО13 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО14 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК Хозяйство Жилищное" (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за апрель 2022 года – октябрь 2024 года в размере 16 598 руб. 72 коп, пени за несвоевременную оплату в размере 5 865 руб. 50 коп., судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 91 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 750 руб., а всего 27 305 руб. 22 коп.
Разъяснить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, право подать в Новгородский районный суд Новгородской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.Л. Пчелкина
Мотивированное решение составлено 11 июля 2025 года.