Дело № 2-256/2023

55RS0004-01-2022-006160-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Поповой Т.В.,

при секретаре Николаевой М.Н.,

при помощнике ФИО1,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского АО г. Омска ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в лице представителя ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя обратился в Октябрьский районный суд г. Омска с названными требованиями, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 29 сентября 2021 года 1/4 доли в праве общей долевой собственности, договора купли-продажи от 23 октября 2019 года 1/4 доли в праве общей долевой собственности, договора свидетельства о праве на наследство по закону от 11 сентября 2019 года 1/2 доли в праве общей долевой собственности, договора купли-продажи от 23 октября 2019 года 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, приобретенные у ФИО5 Согласно п. 7 договора купли-продажи от 23 октября 2019 года ФИО5, ФИО6 обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2019 года. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков в принадлежащем ФИО3 жилом доме на праве собственности, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 участия при надлежащем извещении не принимал.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, доказательств наличия уважительности причин неполучения судебных извещений и неявки в судебное заседание не представили, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, письменный отзыв по существу спора не направляли.

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по существу спора представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица 3-е отделение по вопросам миграции на территории Октябрьского административного округа г. Омска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Октябрьского АО г. Омска ФИО2 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования в порядке заочного судопроизводства.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 242 ГПК РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Выслушав заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 29 сентября 2021 года 1/4 доли в праве общей долевой собственности, договора купли-продажи от 23 октября 2019 года 1/4 доли в праве общей долевой собственности, договора свидетельства о праве на наследство по закону от 11 сентября 2019 года 1/2 доли в праве общей долевой собственности, договора купли-продажи от 23 октября 2019 года 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, приобретенные у ФИО5

Согласно п. 7 договора купли-продажи от 23 октября 2019 года ФИО5, ФИО6 обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2019 года.

По сведениям, имеющимся в Управлении по вопросам миграции УМВД России по Омской области, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по месту жительства с 28 октября 1991 года зарегистрирована ФИО5

ФИО6 значится зарегистрированной по иному адресу.

Регистрация ответчика ФИО5 в принадлежащем ФИО3 жилом доме на праве собственности, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО5 не явилась в судебное заседание, чем лишила себя возможности возражать относительно заявленных требований, представлять доказательства в обоснование своих возражений.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО5 по месту регистрации не проживает, ее выезд носит добровольный характер, интерес для использования по назначению данного объекта с ее стороны утрачен, адрес фактического проживания неизвестен, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержание жилья не выполняет, личные вещи в квартире отсутствуют, законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи истца не является, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик ФИО6 зарегистрированной в спорном жилом помещении не значится, суд приходит к мнению о частичном удовлетворении исковых требований ФИО3

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713), ответчик ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Таким образом, с ответчика ФИО5 в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, с кадастровым номером 55:36:120307:5071.

Взыскать с ФИО5, <данные изъяты>, в пользу ФИО3, <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья Попова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2023 года.