№2-2356/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года г.Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Бондаренко С.В.,

при секретаре Хажеевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2356/2025 по ООО «Лада Дом» к ФИО1 ичу о взыскании задолженности по услуге «содержание жилого помещения», ХВС на содержание ОИМКД, ГВС на содержание ОИМКД, электроэнергии на содержание ОИМКД, водоотведение ОИМКД, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лада Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по услуге «содержание жилого помещения», ХВС на содержание ОИМКД, ГВС на содержание ОИМКД, электроэнергии на содержание ОИМКД, водоотведение ОИМКД, пени и расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование уточненных требований указало, что ФИО1 на праве собственности принадлежало помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от .... Управление многоквартирным домом, в котором находится данное помещение, производит управляющая организация ООО «Лада Дом» на основании договора управления, заключенного с собственниками помещений данного дома. Общим собранием собственников помещений многоквартирного ... было принято решение о выборе способа управления - управление управляющей организацией, заключении договора управления с ООО «Лада Дом» со сроком вступления в силу с ..., утверждении размера платы на содержание жилья. По состоянию на ... задолженность по услуге «содержание жилого помещения», ХВС на содержание ОИМКД, ГВС на содержание ОИМКД, Э/энергия на содержание ОИМКД, водоотведение ОИМКД составляет - 238 618 руб. 68 коп., за период ... года - ... года, пени - 95935,12 руб. ООО «Лада Дом» направило на судебный участок №2 по Белорецкому району Республики Башкортостан заявление о выдаче судебного приказа о взыскании вышеуказанной задолженности с должника ФИО1 Мировым судьей вышеуказанного судебного участка ... вынесен судебный приказ по гражданскому делу №..., который после вступления в законную силу направлен взыскателю ООО «Лада Дом», которое направило судебный приказ для принудительного исполнения в ОСП по г.Белорецку и Белорецкому району в Республике Башкортостан. На основании поданных должником возражений относительно исполнения требований судебного приказа судом вынесено определение от ... об отмене судебного приказа по гражданскому делу №.... На момент подготовки настоящего искового заявления ни от должника, ни от службы судебный приставов денежные средства в счет погашения задолженности не поступали. Просит взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лада Дом» задолженности по услуге «содержание жилого помещения», ХВС, на содержание ОИМКД, ГВС на содержание ОИМКД, э/энергия на содержание ОИМКД, водоотведение ОИМКД в размере 238 618 руб. 68 коп., за период ... г. - ... года, пени за несвоевременную оплату в размере 95 935 рублей 12 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 864 руб. 00 коп.

Представитель истца - общества с ограниченной ответственностью «Лада Дом», надлежаще извещенный о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

Согласно ст.1 ч.4, ст.10 ч.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. По ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч.2 ст.161 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В материалах дела, имеется уведомление о вручении ФИО1 судебного извещения о явке в судебное заседание, назначенное на ... в 10.30 часов.

Риск неблагоприятных последствия, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ФИО1 в судебное заседание не явился, доказательств уважительности неявки не представил, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявлял, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела что ФИО1 на праве собственности принадлежало помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

В судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО1 не оплачиваются счета за коммунальные услуги, в период времени с января 2021 года по август 2023 года, в связи с чем образовалась задолженность по услуге «содержание жилого помещения», ХВС, на содержание ОИМКД, ГВС на содержание ОИМКД, э/энергия на содержание ОИМКД, водоотведение ОИМКД в размере 238 618 руб. 68 коп., за период январь 2021 г. - август 2023 года, пени за несвоевременную оплату в размере 95 935 рублей 12 коп.

Суд считает, что поскольку ответчик ФИО1 является сособственником спорного помещения, с него следует взыскать указанную задолженность, т.к. в судебное заседание ответной стороной не представлены доказательства отсутствия задолженности по оплате за ЖКУ, а так же не представлен контррасчет взыскиваемой суммы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лада Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 864 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Лада Дом» к ФИО1 ичу о взыскании задолженности по услуге «содержание жилого помещения», ХВС на содержание ОИМКД, ГВС на содержание ОИМКД, электроэнергии на содержание ОИМКД, водоотведение ОИМКД, пени и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ича (паспорт серии №...) в пользу ООО «Лада Дом» (ИНН <***>) сумму задолженности по услуге «содержание жилого помещения», ХВС, на содержание ОИМКД, ГВС на содержание ОИМКД, э/энергия на содержание ОИМКД, водоотведение ОИМКД в размере 238 618 руб. 68 коп., за период ... года - ... года, пени за несвоевременную оплату в размере 95 935 рублей 12 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10864 рубля, а всего 345417,80 рублей( триста сорок пять тысяч четыреста семнадцать рублей 80 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья: С.В. Бондаренко