Решение
Именем Российской Федерации
31 июля 2025 года село Богатое Самарской области
Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-171/2025 по исковому заявлению К.Л.П. к К.А.Н., третьему лицу МО МВД России «Борский» о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета.
Установил:
Истец обратилась с иском в суд, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик К.А.Н. никогда в доме не проживал, не оплачивал коммунальные услуги, ранее собственником дома был супруг истца, ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ
Истец указывает, что данный факт является нарушением его законных прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ему на праве собственности имущества.
Истец просит признать К.А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец К.Л.П. требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что дом купил супруг в 2008 году, ранее брали справки о зарегистрированных лицах, ответчик в этих справках указан не был, в настоящее время необходимо переоформить договор на воду, истец запросила справку о зарегистрированных лицах в жилом доме, и в этой справке был указан ответчик, с ним лично не знакома, ответчик никогда по данному адресу не проживал.
Ответчик К.А.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Определением суда для представления интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.
Представитель ответчика – адвокат Х.И.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица миграционного пункта ОП МО МВД России «Борский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
Помощник прокурора Богатовского района Самарской области У.С.В. в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворения требований.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, заключение помощника прокурора, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Ответчик К.А.Н. зарегистрирован в жилом доме до настоящего времени, родственником истца не является, в доме не проживает, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт, собственником жилого помещения не является, его вещей в доме истца не имеется.
Истец имеет право требовать устранения всяких препятствий в осуществлении его прав как собственника. Требования К.Л.П. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования К.Л.П. - удовлетворить.
Признать К.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение Богатовского районного суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, К.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Богатовский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 12 августа 2025 года.
Судья Белова Е.А.