Дело № 2-363/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Атяшево 13 ноября 2023 г.
Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Лачок Е.В.,
при секретаре Кудашкиной Л.М.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя истца – адвоката Селяевой Е.Б., действующего на основании ордера № 121 от 13 ноября 2023 г.,
ответчика администрации Козловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,Администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Козловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Козловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
В обосновании требований указала, что с2005 года по 2016 год проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>9. Земельный участок по вышеуказанному адресу ранее принадлежал ФИО10., которая умерла 05 июня 1999 г.
С 2005 г. и до настоящего времени она добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение и пользование земельным участком, расположенным по указанному адресу.
Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 2800 кв.м., категория – земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в 2005 г. как переселенец она приехала с Республики Кыргыстан, с согласия собственника жилого дома, расположенного по ул. <адрес> вселилась в дом, затем купила дом, но договора купли-продажи не сохранилось, как и не сохранилось расписки о передачи денежных средств, в доме была зарегистрирована, проживала постоянно в доме до 2016 г., пользовалась земельным участком, в 2016 г. переехала в п. Атяшево, но по настоящее время открыто пользуется жилым домом и земельным участком, засаживает огород. С 2005 г. по настоящее время каких-либо притязаний на жилой дом и земельный участок не поступало.
Представитель истца Селяева Е.Б. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Козловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении заместитель главы сельского поселенияРизаева Н.М. просила рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика, против удовлетворения требований не возражала.
Представители третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, от главы Атяшевского муниципального района поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктами 1, 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом течение срока приобретательнойдавности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Исходя из смысла пунктов 1, 2 статьи 234 ГК РФ, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - восемнадцать лет, с учетом срока исковой давности); 2) владение имуществом необходимо осуществлять как своим собственным; 3) само владение имуществом должно быть добросовестным, открытым и непрерывным, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пункте 15 дано разъяснение, согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, в связи с чем по этой причине статьи 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № 3 на 1991, 1992, 1993, 1994, 1995 г. первым членом хозяйства, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Атяшевский район, с. Керамсурка Каменского сельского Совета, указана ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также в списках членов хозяйства указана <данные изъяты> открыт лицевой счет № <***>, список членов хозяйства отсутствует.
В соответствии с дубликатом свидетельства о праве собственности на землю №5 от 21 июля 1992 г., выданному 21 августа 2023 г. администрацией Козловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, решением исполкома Каменского сельского Совета народных депутатов Атяшевского района от 16 июля 1992 г. №5 ФИО10., для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,28 га.
<данные изъяты>.
Как следует из Реестра наследственных дел, ответа нотариуса Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2 от 15 сентября 2023 г., к имуществу ФИО3, умершей 05 июня 1999 г., наследственное дело не заводилось.
ФИО10. снята с регистрационного учета 16 ноября 1996 года в связи со смертью, что следует из справки № 468 от 18 сентября 2023 г., выданной администрацией Козловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия.
Решением Совета депутатов Козловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 12 июля 2019 г. № 11 реорганизована администрация Козловского сельского поселения в форме слияния с администрациями Андреевского сельского поселения, Вежне-Чукальского сельского поселения, Каменского сельского поселения, Покровского сельского поселения Атяшевского муниципального района, является правопреемником вышеуказанных сельских поселений.
Согласно выписке из домовой книги №20/05 от 22 августа 2023 г., выданной администрацией Козловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия ФИО1 31 января 2006 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета 09 ноября 2016 г.
Согласно постановлению администрации Козловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 02 августа 2023 г. № 67 присвоен адрес объекту недвижимого имущества – земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>
Согласно выписке из Единого государственного реестра об объекте недвижимости №КУВИ-002/2023-176767297, №КУВИ-001/2023-176758399 от 03 августа 2023 г. собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, является ФИО10 (строка «Особые отметки»); жилой дом общей площадью 29,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, 1959 года постройки, сведения о правообладатели отсутствуют.
Согласно справке №49/05 от 21 августа 2023 г., выданной администрацией Козловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, ФИО1 следит за домом и обрабатывает земельный участок, по адресу: <адрес>.
Согласно справке, выданной ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» от 04 августа 2023 г. ФИО1 является абонентом данной компании с сентября 2005 г. по адресу: <адрес>, задолженности не имеет.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из положений статьи 12 ГК РФ следует, что законом предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права.
Таким образом, судом, согласно исследованным в судебном заседании доказательствам, установлено, что ФИО1 пользуется спорными земельным участком, как своим собственными с 2005 г., её владение им кем-либо не оспаривается, оно является открытым, добросовестным, иные лица о своих имущественных правах на указанное недвижимое имущество не заявляют.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие притязаний третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимости, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на данный объект в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Козловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.
Судья Атяшевского районного суда
Республики Мордовия Е.В. Лачок
Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2023 г.
Судья Атяшевского районного суда
Республики Мордовия Е.В. Лачок