Дело 2-1578/2024
УИД 78RS0008-01-2024-008638-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург
29 января 2025 года
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего
ФИО1,
при секретаре
с участием прокурора
ФИО2,
ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с 25.03.2002 года. По данному адресу с 14.01.2022 года зарегистрирована ответчик. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, личных вещей не имеет. Истец указывает, что регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Истец ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, возражений не представил, в связи с чем дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, заключение прокурора, допросив свидетеля, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 07.05.2002 года.
В указанной квартире зарегистрированы: с 25.11.1997 <_>. (дочь), с 01.07.2014 <_>. (внук), с 14.01.2022 по 03.01.2027 ФИО5 (временный жилец).
Истица пояснила в судебном заседании, что ответчик в квартире не проживает, не является членом семьи истца.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ответчик был зарегистрирован в указанной квартире, членом семьи истца не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, расходы по внесению коммунальных платежей ответчик не несет, какое-либо соглашение с истцом относительно пользования спорной квартирой отсутствует, что подтверждается показаниями допрошенного свидетеля М
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчиком не представлены в суд какие-либо доказательства, позволяющие прийти к выводу о возможности сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением при отсутствии соответствующего волеизъявления истца.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, является административным актом, не порождает самостоятельных прав ответчика на жилую площадь, находящуюся в собственности истца.
При таком положении истец вправе ставить вопрос о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Оснований для предоставления ответчику срока пользования спорным жилым помещением судом не установлено, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, соответственно в использовании спорного жилого помещения по назначению не заинтересован.
Удовлетворяя исковые требования, суд также считает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника данного жилого помещения, в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, предусмотренные ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 (СНИЛС <№>) удовлетворить.
Признать ФИО5, <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с последующим снятие с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья подпись
Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2025 года.