2-1684/23
50RS0№-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2023 года
Подольский городской суд <адрес> в составе
Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.
При секретаре Нам А.Э.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, взыскании расходов за проведение экспертизы, расходов на оплату услуг представителя, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО7 ФИО5 об определении границ земельного участка, аннулировании сведений из ЕГРН, взыскании расходов за проведение экспертизы, расходов на оплату услуг представителя
УСТАНОВИЛ
ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчице и просит аннулировать из ЕГРН сведения в части указания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020520:252,
установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020520:271, площадью 721 кв.м по адресу: <адрес>, д. Федюково, <адрес> по схеме № землеустроительной экспертизы:
Обозначение характерных точек границы
Уточненные координаты, м
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X
Y
20
441987.27
2200701.75
0.10
21
441938.60
2200721.16
0.10
8
441935.92
2200706.79
0.10
9
441983.69
2200688.64
0.10
15
441984.45
2200691.42
0.10
16
441986.29
2200698.41
0.10
20
441987.27
2200701.75
0.10
установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020520:118, площадью 2 229 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Федюково, <адрес>:
Обозначение характерных точек границы
Уточненные координаты, м
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X
Y
3
442014.81
2200651.31
0.10
2
442015.13
2200652.21
0.10
1
442022.60
2200673.65
0.10
11
442013.52
2200678.05
0.10
10
442003.81
2200681.46
0.10
9
441983.69
2200688.64
0.10
8
441935.92
2200706.79
0.10
7
441932.04
2200681.87
0.10
6
441969.70
2200667.79
0.10
5
441971.64
2200666.90
0.10
4
442007.35
2200653.65
0.10
3
442014.81
2200651.31
0.10
взыскать расходы за проведение экспертизы в размере 50 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей.
Свои требования мотивирует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020520:271, площадью 700 кв.м по адресу: <адрес>, д. Федюково, <адрес>. В сентябре 2022 года ФИО1 обратилась в ООО «Геосфера» для выполнения кадастровых работ, в ходе которых установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 733 кв.м, что не соответствует площади указанного земельного участка по правоустанавливающим документам и сведениям в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020520:271 имеет наложение на часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020520:118, принадлежащего на праве собственности ФИО3
ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО4 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020520:118, площадью 2 229 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Федюково, <адрес> по схеме № землеустроительной экспертизы, взыскании расходов за проведение экспертизы в размере 50 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 19 500 рублей.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, встречные исковые требования в части взыскания судебных расходов не признал.
Ответчица ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования в части взыскания судебных расходов не признала, встречные исковые требования поддержала, просит установить границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, по схеме № судебной землеустроительной экспертизы.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 246).
3-е лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 241).
3-е лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 240).
3-е лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 242-243).
3-е лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 244).
3-е лицо представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 245).
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020520:271, площадью 700 кв.м по адресу: <адрес>, д. Федюково, <адрес>.
ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020520:118, по адресу: <адрес>, д. Федюково, <адрес>.
Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО6 (л.д. 62).
Из заключения землеустроительной экспертизы видно, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020520:118 имеет место реестровая ошибка.
Исправление реестровой ошибки путём внесения изменений в координаты характерных точек границы, а так же определение границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020520:118 по правоустанавливающим документам и по фактическому пользованию не представляется возможным в связи с тем, что это приведёт к пересечению границы и наложению на смежный земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020520:252, принадлежащий иному лицу.
Единственным способом исправления реестровой ошибки является аннулирование из Единого государственного реестра недвижимости сведений в части указания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020520:118.
Экспертом представлены варианты исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020520:118 (схема № и схема №).
Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена дополнительная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО6
Из заключения экспертизы видно, что исправление реестровой ошибки путём внесения изменений в координаты характерных точек границы, а так же определение границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020520:252 по правоустанавливающим документам и по фактическому пользованию не представляется возможным в связи с тем, что это приведёт к пересечению границы и наложению на смежный земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020520:41, принадлежащего иному лицу.
Единственным способом исправления данной реестровой ошибки является аннулирование из Единого государственного реестра недвижимости сведений в части указания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020520:252.
Экспертом представлены варианты (схемы 9, 10, 11) исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020520:118 путем указания правильных координат характерных точек границы земельного участка.
По схеме № землеустроительной экспертизы фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020520:118, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, д.Федюково, <адрес>, составляет 2229 кв.м.
<адрес> земельного участка с К№ не соответствует данным кадастрового учета и правоустанавливающим документам, меньше на 41 кв.м.
Площадь земельного участка с К№ вычисляемая по координатам характерных точек границы, содержащимся в ЕГРН составляет 2285 кв.м, что не соответствует площади данного земельного участка по семантическим данным и правоустанавливающим документам – 2270кв.м.
В сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части указания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020520:118, 50:27:0020520:252 имеет место реестровая ошибка. Данная реестровая ошибка является причиной наложений в контурах 1, 2, 3, 9, 11, 13 и пересечения контура жилого дома ФИО4 границей земельного участка.
Суд, оценивая заключения экспертиз, не находит оснований не доверять заключениям экспертиз.
В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».
Учитывая, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020520:252не соответствуют данным ЕГРН, суд считает возможным аннулировать из ЕГРН сведения в части указания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020520:252,
и установливает границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020520:271, площадью 721 кв.м по адресу: <адрес>, д. Федюково, <адрес> по схеме № землеустроительной экспертизы:
Обозначение характерных точек границы
Уточненные координаты, м
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X
Y
20
441987.27
2200701.75
0.10
21
441938.60
2200721.16
0.10
8
441935.92
2200706.79
0.10
9
441983.69
2200688.64
0.10
15
441984.45
2200691.42
0.10
16
441986.29
2200698.41
0.10
20
441987.27
2200701.75
0.10
и границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020520:118, площадью 2 229 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Федюково, <адрес> также по схеме № землеустроительной экспертизы:
Обозначение характерных точек границы
Уточненные координаты, м
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X
Y
3
442014.81
2200651.31
0.10
2
442015.13
2200652.21
0.10
1
442022.60
2200673.65
0.10
11
442013.52
2200678.05
0.10
10
442003.81
2200681.46
0.10
9
441983.69
2200688.64
0.10
8
441935.92
2200706.79
0.10
7
441932.04
2200681.87
0.10
6
441969.70
2200667.79
0.10
5
441971.64
2200666.90
0.10
4
442007.35
2200653.65
0.10
3
442014.81
2200651.31
0.10
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».
В силу п. 1 ст. 100 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».
Учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, суд взыскивает с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы за проведение экспертизы в размере 25 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя 17 500 рублей.
Учитывая, что исковые требования ФИО3 удовлетворены в полном объеме, суд взыскивает с ФИО1, ФИО4 расходы за проведение экспертизы по 16 733 рубля с каждого, расходы представителя по 9 750 рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, взыскании расходов за проведение экспертизы, расходов на оплату услуг представителя удовлетворить частично.
Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4 об уточнении границ земельного участка удовлетворить.
Аннулировать из ЕГРН сведения в части указания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020520:252.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020520:271, площадью 721 кв.м по адресу: <адрес>, д. Федюково, <адрес>:
Обозначение характерных точек границы
Уточненные координаты, м
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X
Y
20
441987.27
2200701.75
0.10
21
441938.60
2200721.16
0.10
8
441935.92
2200706.79
0.10
9
441983.69
2200688.64
0.10
15
441984.45
2200691.42
0.10
16
441986.29
2200698.41
0.10
20
441987.27
2200701.75
0.10
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020520:118, площадью 2 229 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Федюково, <адрес>:
Обозначение характерных точек границы
Уточненные координаты, м
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X
Y
3
442014.81
2200651.31
0.10
2
442015.13
2200652.21
0.10
1
442022.60
2200673.65
0.10
11
442013.52
2200678.05
0.10
10
442003.81
2200681.46
0.10
9
441983.69
2200688.64
0.10
8
441935.92
2200706.79
0.10
7
441932.04
2200681.87
0.10
6
441969.70
2200667.79
0.10
5
441971.64
2200666.90
0.10
4
442007.35
2200653.65
0.10
3
442014.81
2200651.31
0.10
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы за проведение экспертизы в размере 25 200 рублей, расходы представителя 17 500 рублей.
Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу ФИО3 расходы за проведение экспертизы по 16 733 рубля, расходы представителя 9 750 рублей.
Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о площади и границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020520:118.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.
Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева