61RS0011-01-2022-002382-59

Дело №2-1643/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 г. ст.Тацинская.

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Брегвадзе С.Ю.,

с участием адвоката представителя истца адвоката Мищенко А.В., ордер № 21199 от 03.10.2022 года,

с участием представителя ответчика адвоката Хлопова А.Н., ордер № 133598 от 17.10.2022 года,

при секретаре Тарасова А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 23.03.2018 года и договора купли-продажи земельного участка принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 722 кв.м., адрес( местоположение) : Россия, <адрес>, кадастровый № и расположенная на нем квартира, назначение жилое, общей площадью 41,2 кв.м., этажность 1, КН № Ответчик зарегистрирован по данному адресу, так как был предыдущим собственником указанного недвижимого имущества, согласно п. 9 договора купли-продажи квартиры от 23.03.2018 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 23.05.2019 года, однако не выполнил свои обязательства.

Ответчик с 2018 года не проживает в указанной квартире.

Поэтому истец обратился в суд и просил признать ответчика утратившим право пользования жилы помещением расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца адвокат Мищенко А.В. поддержал требования искового заявления.

Представитель ответчика адвокат Хлопов А.Н. в связи с тем, что ему не известно мнение ответчика по существу предъявленных исковых требований просил суд в их удовлетворении отказать.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

На основании ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 23.03.2018 года и договора купли-продажи земельного участка принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 722 кв.м., адрес ( местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый № и расположенная на нем квартира, назначение жилое, общей площадью 41,2 кв.м., этажность 1, КН № Ответчик зарегистрирован по данному адресу, так как был предыдущим собственником указанного недвижимого имущества, согласно п. 9 договора купли-продажи квартиры от 23.03.2018 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 23.05.2019 года, однако не выполнил свои обязательства.

Ответчик с 2018 года не проживает в указанной квартире.

Согласно информации Администрации Суховского сельского поселения ответчик действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически там не проживает.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в указанном доме не проживает, выехал в другое место жительства, соглашением с ним о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось и он утратил право пользования жилым помещением, а потому, в силу приведенных правовых норм, иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2022 года.

Председательствующий: С.Ю. Брегвадзе