Дело №2-564/2023
УИД 42RS0036-01-2023-001031-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Топки 08 августа 2023 года
Топкинский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Почуевой Е.В.
при секретаре Каркавиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Топкинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Топкинского муниципального округа и просят признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.
Свои требования мотивируют тем, что истцы приобрели в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Также ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании постановления Администрации Топкинского муниципального района «Об утверждении схемы расположения земельных участков, о предоставлении земельных участков в аренду и собственность, о внесении изменений в некоторые правовые акты» от ДД.ММ.ГГГГ №-п. В июне 2023 годы истцы обратились в БТИ для оформления справки на предоставление дров, однако им было отказано, в связи с тем, что адрес жилого помещения не установлен, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, где адрес квартиры был записан не полностью, а именно: <адрес>, <адрес>, тогда как должно быть: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Кроме того, несоответствие адреса в вышеуказанном договоре фактическим данным также препятствует зарегистрировать право собственности истцов на указанное жилое помещение в установленном законом порядке. Истцы обратились в администрацию Топкинского муниципального округа с требованием о присвоении объекту недвижимости адреса, однако им было разъяснено, что продавцом по договору являлись не администрация, а акционерная фирма «Токем», в связи с чем они не управомочены на совершение действий по присвоению адреса указанному объекту недвижимости. В настоящее время истцам не известно местонахождение организации, выступавшей в качестве продавца по договору и существует ли эта организация, в связи с чем истцы просят признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.
Истцы ФИО2, ФИО3 своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают в полном объеме (л.д.25-26).
Представитель ответчика администрации Топкинского муниципального округа своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление просят рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение вопроса оставляют на усмотрение суда (л.д.34-35 ).
С учетом положений ч. 1 ст. 113, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца ФИО1, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ, выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.
Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 Гражданского кодекса РФ и являются общими для любого объекта.
В соответствии ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели в собственность квартиру, в равных долях каждому, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Данный договор зарегистрирован в Администрации Топкинского района ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4-оборот).
Также судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании постановления Администрации Топкинского муниципального района «Об утверждении схемы расположения земельных участков, о предоставлении земельных участков в аренду и собственность, о внесении изменений в некоторые правовые акты» от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д.7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно данным технического паспорта помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.5-6).
Согласно решению администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было отказано в присвоении адреса спорной квартире (л.д.20).
Кроме того, согласно домой книги, в <адрес>, д<адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по настоящее время (л.д.49-50).
На основании справки, выданной Администрацией Усть-Сосновской сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением № Усть-Сосновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении номерных знаков и названий улиц» жилой квартире расположенной по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 47).
Из пояснений истца ФИО1 следует, что истцу, ФИО2 и ФИО3 принадлежит квартира по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном договоре адрес объекта прописан не полностью, в связи с чем им в органах БТИ было отказано в выдаче справки на предоставление дров. Администрация Топкинского муниципального округа в присвоении адресу квартире истцам отказала, и разъяснила, что продавцом по договору являлись не они, а акционерная фирма «Токем», в связи с чем они не управомочены на совершение действий по присвоению адреса спорной квартире. Истцы после приобретения квартиры постоянно проживают и прописаны в ней.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, также не имеющими противоречий.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцам на законных основаниях принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на данный объект недвижимости.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, нормы закона, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Топкинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в равных долях каждому.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Е.В. Почуева
Решение изготовлено в окончательной форме 11.08.2023 года.
Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.