Судья суда первой инстанции Асауленко Д.В.

Гражданское дело № 2-1443/2021

Апелляционное производство № 33-29371/2023

УИД № 77RS0031-02-2020-004063-70

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 24 июля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Максимовой Е.В.,

судей Мордвиной Ю.С., Бреховой С.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Азарцевой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мордвиной Ю.С. гражданское дело по апелляционным жалобам лиц, не привлеченных к участию в деле ООО «МАНФС Зенит-Интер», в лице представителя по доверенности ФИО1, и адрес, в лице представителя по доверенности ФИО2, на решение Хорошевского районного суда адрес от 27 января 2021 года, которым постановлено:

признать право собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: с кадастровым номером 77:08:0012002:1038 по адресу: Москва, адрес, строен 15; с кадастровым номером 77:08:0012001:1022 по адресу: Москва, адрес, строен 17; с кадастровым номером 77:08:0012003:1129 по адресу: Москва, адрес, строен 5; с кадастровым номером 77:08:0013013:1216 по адресу: Москва, адрес, д. 7б, строен 2; с кадастровым номером 77:08:0010005:1047 по адресу: Москва, адрес, строен 4; с кадастровым номером 77:08:0010013:1063 по адресу: Москва, адрес, строен. 5; с кадастровым номером 77:08:0012002:1047 по адресу: Москва, адрес, строен 16; решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности адрес на указанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛА:

Заявитель Департамент городского имущества адрес обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйныые объекты недвижимого имущества, ссылался на то, что по заявлениям уполномоченных государственных органов осуществлена государственная регистрация прав на следующее бесхозяйное недвижимое имущество: с кадастровым номером 77:08:0012002:1038, по адресу: Москва, адрес; с кадастровым номером 77:08:0012001:1022 по адресу: Москва, адрес; с кадастровым номером 77:08:0012003:1129 по адресу: Москва, адрес, строен 5; с кадастровым номером 77:08:0013013:1216 по адресу: Москва, адрес, д. 7б, строен. 2; с кадастровым номером 77:08:0010005:1047 по адресу: Москва, адрес, строен. 4; с кадастровым номером 77:08:0010013:1063 по адресу: Москва, адрес, строен 5; с кадастровым номером 77:08:0012002:1047 по адресу: Москва, адрес, строен. 16; с кадастровым номером 77:08:0012003:1001 по адресу: Москва, адрес, строен. 8. Факт бесхозяйности вышеуказанного имущества подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой, сведения о праве собственности на вышеуказанные объекты отсутствуют. Учитывая, что с момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных прошло более одного года и собственник данных объектов не выявлен, просил признать право собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - с кадастровым номером 77:08:0012002:1038 по адресу: Москва, адрес; с кадастровым номером 77:08:0012001:1022 по адресу: Москва, адрес; с кадастровым номером 77:08:0012003:1129 по адресу: Москва, адрес, стр. 5; с кадастровым номером 77:08:0013013:1216 по адресу: Москва, адрес, д. 7б, стр. 2; с кадастровым номером 77:08:0010005:1047 по адресу: Москва, адрес; с кадастровым номером 77:08:0010013:1063 по адресу: Москва, адрес; с кадастровым номером 77:08:0012002:1047 по адресу: Москва, адрес; с кадастровым номером 77:08:0012003:1001 по адресу: Москва, адрес, стр. 8.

Апелляционному определению Московского городского суда от 6 июля 2021 года, в связи с тем, что адрес «НПК «Спецавтоматика» заявило, что обществу принадлежит объект с кадастровым номером 77:08:0012003:1001 по адресу: Москва, адрес, строен 8, запись в ЕГРН не вносилась, решение Хорошевского районного суда адрес от 27 января 2021 года в части признания за адрес права собственности на безхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0012003:1001 по адресу: Москва, адрес, строен 8, отменено. Заявление ДГИ адрес в данной части оставлено без рассмотрения.

Апелляционному определению Московского городского суда от 20 июня 2022 года, в связи с тем, что адрес № 17» заявило, что обществу принадлежит объект с кадастровым номером 77:08:0012002:1047 по адресу: Москва, адрес, строен 16, запись в ЕГРН не вносилась, решение Хорошевского районного суда адрес от 27 января 2021 года, в редакции апелляционного определения судебной коллеги по гражданским делам Московского городского суда от 6 июля 2021 года, в части признания за адрес права собственности на безхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0012002:1047 по адресу: Москва, адрес, строен 16, отменено. Заявление ДГИ адрес в данной част оставлено без рассмотрения.

В настоящее время право на объект с кадастровым номером 77:08:0013013:1216 по адресу: Москва, адрес, д 7б, строен 2, права заявляют ООО «МАНФС Зенит-Интер» и адрес, которые обратились с апелляционными жалобами.

ООО «МАНФС Зенит-Интер» как лицо, не привлеченное к участию в деле, указывает в своей апелляционной жалобе на то, что решением Арбитражного суда от 29 октября 2007 года, вступившим в законную силу, за обществом установлено право пользования и владения вспомогательным строением (котельней), расположенным по указанному адресу, на основании дополнительного соглашения от 17 марта 1997 года к договору № 53 от 5 февраля 1992 года акту приема передачи капитальных коробок после реконструкции от 17 февраля 1997 года, при этом регистрации собственности заявителя не требуется в силу статьи 69 Закона о государственной регистрации.

адрес как лицо, не привлеченное к участию в деле, указывает в своей апелляционной жалобе на то, что данное общество является собственником основных зданий, расположенных по адресу: Москва, адрес, д 7б, строен 2, а также является собственником вспомогательного имущества – здания котельной, расположенной по данному адресу; спорная котельная находится в эксплуатационной ответственности собственника здания адрес и арендатора ООО «МАНФС Зенит-Интер».

В заседание судебной коллегии явились представители адрес и ООО «МАНФС Зенит-Интер» которые, каждый в отдельности, доводы своих жалоб поддержали. Представитель ДГИ адрес возражал против доводов жалоб.

Иные лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, выслушав объяснения участников процесса, явившихся в судебное заседание суда апелляционной инстанции, судебная коллегия, приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пункта 4 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются в порядке особого производства.

Согласно части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Рассмотрев заявление, суд исходил из того, что стороной заявителя были представлены достоверные фактические данные, свидетельствующие об отсутствии сведений о собственниках спорного недвижимого имущества, что спорные объекты являются именно недвижимым имуществом, брошенным собственником или иным образом оставленным им с целью отказа от права собственности, то есть собственник этого имущества отсутствует; учитывая, что с момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных прошло более одного года и собственник данных объектов не выявлен, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которым, сведения о праве собственности на вышеуказанные объекты отсутствуют; в связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Между тем, в апелляционных жалобах адрес и ООО «МАНФС Зенит-Интер», адрес № 17» заявляют о своих правах на объект недвижимости с кадастровым номером 77:08:0013013:1216 по адресу: адрес, д 7б, строен 2. В подтверждение данных обстоятельств к апелляционным жалобам приложены соответствующие документы.

Данные доводы апелляционных жалоб заслуживают внимания.

Таким образом, по заявлению Департамента городского имущества адрес в части признания права собственности адрес на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0013013:1216 по адресу: адрес, д 7б, строен 2, как на бесхозяйный объект недвижимого имущества, наличествует спор о праве, ввиду чего решение суда в данной части нельзя признать законным и оно подлежит отмене, а заявление ДГИ адрес в части признания права собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0013013:1216 по адресу: адрес, д 7б, строен 2 – оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А:

Решение Хорошевского районного суда адрес от 27 января 2021 года, в редакции апелляционных определений судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 6 июля 2021 года, от 20 июня 2022 года, в части признания права собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0013013:1216 по адресу: адрес, д 7б, строен 2, отменить.

Заявление Департамента городского имущества адрес в указанной части признания права собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0013013:1216 по адресу: адрес, д 7б, строен 2 - оставить без рассмотрения.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: