38RS0031-01-2025-000231-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2025 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Андреяновой В.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать прекращенным право собственности ФИО2 на земельный участок ~~~
признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок ~~~
В обоснование заявленных требований истец указала, что решением общего собрания членов СНТ .... от **/**/**** ей распределен земельный участок, расположенный в пределах границ территории СНТ .... по адресу: ~~~ выдана членская книжка садовода.
На протяжении всех лет и до настоящего времени она пользовалась этим участком, ухаживала за ним, садила плодово-ягодные деревья, другие насаждения, несла расходы на земельный участок, своевременно вносила оплату членских и целевых взносов в СНТ ....
Реализуя свое право по оформлению земельного участка в собственность, указала истец, она обратилась в Министерство имущественных отношений Иркутской области, которое вернуло ей заявление о предварительном согласовании представления указанного земельного участка в собственность бесплатно со ссылкой на то, что испрашиваемый ею земельный участок по Постановлению мэра Иркутского района Иркутской области № от **/**/**** предоставлен в собственность для дачного строительства гражданину ФИО2
Таким образом, выяснилось, что данный земельный участок был ранее предоставлен в собственность ФИО2
Согласно выписки из ЕГРН от **/**/****, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.
ФИО2 от прав на земельный участок отказался, добровольно написав заявление с просьбой исключить его из членов СНТ .... и передать участок, расположенный по адресу ~~~ в распоряжение СНТ .... Земельный участок ФИО2 не осваивался и не использовался. ФИО2 членских и целевых взносов не оплачивал, расходы по его содержанию не нес, в СНТ .... никогда не появлялся и никаких претензий к ней по земельному участку не заявлял.
Решением общего собрания СНТ .... от **/**/**** ФИО2 был исключен из членов СНТ, распределенный ему земельный участок был передан в пользование Товариществу. Поскольку ФИО2 длительный период не использовал земельный участок, за ним числилась задолженность по членским и иным взносам в размере ~~~
Таким образом, полагала истец, ответчик ФИО2 добровольно отказался от своего права собственности на данный земельный участок, свое право на регистрацию права собственности на данный земельный участок на основании акта органов местного самоуправления не реализовал, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН не внес, участок не осваивал и им не пользовался, расходов на его содержание не нес и не несет, какие либо споры по данному участку отсутствуют, что свидетельствует о том, что ответчик отказался от права собственности на свой земельный участок.
Истец также указала, что она является членом СНТ ...., имеет членскую книжку садовода СНТ .... с **/**/****, добросовестно и открыто пользуется участком № с **/**/****, несет расходы по его содержанию, облагораживает его, своевременно и добросовестно вносит членские и другие необходимые в СНТ взносы, однако в настоящее время не имеет возможности реализовать свое право на получение указанного земельного участка в собственность, так как имеется акт органа местного самоуправления о передаче земельного участка ответчику.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, уполномочив на представление своих интересов представителя по доверенности ФИО5
Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.
Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Иркутской области в судебное заседание не явился, по существу заявленных требований представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении требований ФИО1 отказать.
Представитель третьего лица СНТ .... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.
В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Установлено, что постановлением .... муниципального образования от **/**/**** № ФИО2 из земель сельскохозяйственного назначения в собственность бесплатно для дачного строительства предоставлен земельный участок ~~~
Указанное постановление .... муниципального образования от **/**/**** № суд расценивает как правоустанавливающий документ на земельный участок № в ДНТ ....
На основании ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 в своем заявлении от **/**/**** просил исключить его из членов ДНТ .... принадлежащий ему земельный участок, расположенный по адресу: ~~~
Выпиской из протокола общего собрания ДНТ .... от **/**/**** № подтверждается факт исключения ФИО2 из членов ДНТ, факт передачи № по .....
Решением собрания уполномоченных СНТ .... от **/**/**** № земельный участок ~~~ распределен в пользование ФИО1, на имя которой **/**/**** выдана соответствующая членская книжка с указанием о нахождении в ее пользовании указанного земельного участка.
Справкой за подписью председателя СНТ .... от **/**/**** подтверждается факт отсутствия у ФИО1 задолженности по уплате членских и целевых взносов.
Согласно выписке из ЕГРН от **/**/****, земельный участок, расположенный по адресу: ~~~, был поставлен на государственный кадастровый учет **/**/**** с присвоением ему кадастрового №, имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, что также следует из указанной Выписки.
**/**/**** земельный участок с кадастровым № снят с государственного кадастрового учета.
В подтверждение фактического существования земельного участка на местности истцом в материалы дела представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой испрашиваемый истцом земельный участок с двух сторон граничит с земельными участками, поставленными на государственный учет в уточненных границах. Площадь земельного участка по его фактическому использованию составляет ~~~. Каталог координат границы земельного участка по его фактическому использованию:
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
Учитывая изложенное, анализируя представленные в материалы дела доказательства и совокупность установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец реализовать свое право по оформлению земельного участка в собственность по внесудебном порядке не имеет возможности по причине наличия акта органа местного самоуправления о распределении данного земельного участка иному лицу. Факт отсутствия у истца возможности легализации своего права на земельный участок подтверждается письмом Министерства имущественных отношений .... от **/**/**** №, которым ФИО1 возвращено заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка со ссылкой на предоставление данного земельного участка в собственность иному лицу на основании постановления .... муниципального образования № от **/**/****.
Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО2 прав на земельный участок не заявил, участком не пользовался, расходы на его содержание не нес, каких-либо притязаний на него за весь период владения им ФИО1 не заявил. Тогда как членство ФИО1 в СНТ .... никем не оспорено, представлены доказательства о владении ею спорным земельном участком, несения расходов по его содержанию.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающий в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как указывалось выше, согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.
Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
При этом суд учитывает, что оснований для признания прекращенным права собственности ФИО2 на земельный участок ~~~. не имеется, учитывая, что постановлением .... муниципального образования от **/**/**** № ему в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок ~~~
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.
Признать прекращенным право собственности ФИО2 на земельный участок ~~~
Признать за ФИО1, ~~~ право собственности на земельный участок ~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме заочное решение принято 04 апреля 2025 года.
Судья: О.В. Недбаевская