дело № 2-358/2025
УИД: №
Заочное решение
Именем Российской Федерации
31 октября 2025 г. г. Жердевка
Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Власова А.В.,
при секретаре Истоминой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ПАО Банк ВТБ к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, указывая, что не основании исполнительной надписи нотариуса от 12.09.2024 с ФИО1 в пользу ПАО Банк ВТБ взыскана задолженность по кредитному договору от 04.05.2023 № в сумме <данные изъяты> рублей.
В отделении судебных приставов по г. Нововоронежу и Каширскому району УФССП по Воронежской области 20.09.2024 возбуждено исполнительное производство №. Задолженность не погашена.
В связи с чем, взыскатель просит обратить взыскание на земельный участок, площадью, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>. На земельном участке находится нежилое здание, кадастровый номер № на которое так же может быть обращено взыскание.
Кроме того, ПАО Банк ВТБ просит взыскать расходы по госпошлине в сумме 20 000 р.
Представитель истца ПАО Банк ВТБ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Судебный пристав - исполнитель отделения судебных приставов по г. Нововоронежу и Каширскому району УФССП по Воронежской области ФИО6. в судебное заседание не явилась.
Представитель отделения судебных приставов по г. Нововоронежу и Каширскому району УФССП по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.
В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии с общим правилом, содержащимся в пункте 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).
В силу части 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве").
В соответствии с частью 5 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 года N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственном ведении и (или) оперативном управлении, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии с частью 1 статьи 79 указанного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Материалами дела установлено, что между кредитором ПАО Банк ВТБ (правопреемник ПАО "Банк ФК Открытие" по договору цессии от 23.10.2024) и заемщиком ФИО1 заключен кредитный договор от 04.05.2023 №.
На основании исполнительной надписи нотариуса ФИО7. от 12.09.2024 № с ФИО1 в пользу ПАО Банк ВТБ взыскана задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> р. (л.д. 10 т. 1).
В отделении судебных приставов по г. Нововоронежу и Каширскому району УФССП по Воронежской области 20.09.2024 возбуждено исполнительное производство №. Задолженность не погашена.
17.04.2025 исполнительные производство № передано в Советское РОСП г. Воронежа УФССП по Воронежской области (л.д. 156 т. 1).
Доказательства принудительного взыскания суммы долга материалы исполнительного производства не содержат. Должник по материалам исполнительного производства уклоняется от исполнения обязательств по возврату суммы долга в размере <данные изъяты> р.
Согласно выписке из ЕГРН должник ФИО1 является собственником земельного участка, кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>. На земельном участке расположено нежилое здание. Кадастровая и рыночная стоимость земельного участка не оспаривается сторонами. Размер долга по исполнительному производству превышает стоимость земельного участка. Оценка стоимости земельного участка производится судебным приставом-исполнителем.
Иного имущества и денежных средств для обращения взыскания в счет долга ответчик не имеет.
Вышеназванный земельный участок является самостоятельным объектом недвижимого имущества, состоит на государственном кадастровом учете с границами, что следует из выписки из ЕГРН, при этом ответчиком не представлено в материалы дела доказательств того, что на спорном земельном участке находятся какие-либо жилые помещения.
При указанных обстоятельствах, суд обращает взыскание на земельный участок, принадлежащий должнику. Иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в т.ч. уплаченную госпошлину.
Банком при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 20 000 р., Данная сумма взыскивается с ответчика в пользу банка в счет возмещения расходов по госпошлине.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ПАО Банк ВТБ к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве индивидуальной собственности должнику ФИО1 (паспорт №).
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ПАО Банк ВТБ (ИНН №) судебные расходы по госпошлине в сумме 20 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 17.11.2025.
Председательствующий судья А.В. Власов