Дело УИД 42RS0015-01-2022-001886-64

Производство № 2-1238/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 15 ноября 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Логиновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Новокузнецка к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г. Новокузнецка обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Свои требования мотивирует тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ответчик ФИО1 является собственником (кафе), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №..., площадь 1068 кв.м., по ул.....г..... с 13.11.2018 г. по настоящее время (о чем свидетельствует Выписка из ЕГРН от 23.04.2019 г.). Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком выполняется в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № 47 от 05.02.2010 года и определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле: А = КС х Кв х Ку х Кк х Ки х Кп. Неосновательное обогащение за период с 13.11.2018 г. до 31.12.2018 г. за 49 дней составляет: 949000*0,0585* 1,10032*49/365 - 8 200,58 рублей. Неосновательное обогащение за период с 01.01.2019 г. до 31.12.2019 г. составляет: 949000*0,0585* 1,14763376*365/365 = 63 498,52 рублей. Неосновательное обогащение за период с 01.01.2020 г. до 31.12.2020 г. составляет: 949000/0,0585*1,1820627728*365/365 = 65623,99 рублей. Неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 г. до 31.12.2021 г. составляет: 949000*0,0585*1,2257990954*365/365 = 68 052,08 рублей. Расчёт суммы по неосновательному обогащению за пользование земельным участком за период с 13.11.2018 г. по 31.12.2021 г.: 8 200,58 + 63489,52 + 65623,99 + 68 052,08 = 205 366,17 рублей. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.11.2018 г. по 31.12.2021 г. составляют: 11 840,51 рублей.

С учетом уточнения просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г. Новокузнецка сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком по адресу: ул.....г..... за период с 07.06.2019 г. по 30.09.2022 г. в размере 222918,73 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2019 г. по 30.09.2022 г. в размере 17227,02 рублей, всего 240145,75 рублей.

Представитель истца Администрации г. Новокузнецка – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила в суд ходатайство, в котором уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что у него с 2018 г. в собственности находится объект недвижимости по ул.....г...... Не отрицает, что пользуется помещением и земельным участком, в кафе делал ремонт. Добровольно денежные средства за пользование земельным участком не вносил в силу юридической неграмотности. В данный момент направил заявление истцу на выкуп земельного участка.

Представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 22 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные участки, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли является платным. Формами платы за пользование землей являются налог на недвижимость и арендная плата.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В силу пп. 2 п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации, и участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В силу ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 07.07.2022 года ФИО1 является собственником нежилого здания кафе, общей площадью №... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу ул.....г...... (Дата регистрации права собственности – 13.11.2018 года). Вышеуказанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 1068 кв.м. (л.д. 38-39).

Из материалов дела следует, что договор аренды в отношении спорного участка, на котором расположено нежилое здание, общей площадью 349,5 кв.м., с кадастровым номером №..., принадлежащее ответчику на праве собственности, между администрацией г.Новокузнецка и ФИО1 не заключен.

Обращение Администрации г.Новокузнецка с иском мотивировано тем, что ответчик как собственник нежилого задания пользовался земельным участком, однако в период с 07.06.2019 года по 30.09.2022 года не вносил плату за его использование.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик использовал в период с 07.06.2019 года по 30.09.2022 года спорный земельный участок под объектом недвижимого имущества, нежилого здания, общей площадью 349,5 кв.м., с кадастровым номером №..., без оформленных в установленном порядке прав на землю, и в нарушение требований пункта 7 статьи 1, пункта 1 статьи 65 ЗК РФ, не осуществлял плату за пользование землей, на которой расположен находящийся в его пользовании объект недвижимости, следовательно, ответчик сберег имущество в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование спорным земельным участком.

Способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и расположенные на территории Кемеровской области, определены в постановлении Коллегии Администрации Кемеровской области № 47 от 05.02.2010 года (л.д. 15-20).

Истцом представлен расчет исковых требований, в соответствии с которым он уточнил исковые требования с учетом срока исковой давности, увеличил период взыскания и их размер (л.д. 89).

Заявляя к взысканию сумму неосновательного обогащения за период с 07.06.2019 года по 30.09.2022 года в размере 222 918,73 руб. администрация г.Новокузнецка исходила из расчета, произведенного по правилам установленным в постановлении Коллегии Администрации Кемеровской области № 47 от 05.02.2010 года, на основании кадастровой стоимости земельного участка в размере 949000 руб.

Суд признает за истцом право требовать возмещения указанной суммы с ответчика.

Неосновательное обогащение за период с 07.06.2019 года по 31.12.2019 года (208 дней) составляет: 949000*0,0585*1.14763376*208/365 = 36307,46 рублей.

Неосновательное обогащение за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года составляет: 949000*0,0585*1,1820627728 = 65623,99 рублей.

Неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 года по 31.12.2021 года составляет: 949000*0,0585*1,2257990954 = 68052,08 рублей.

Неосновательное обогащение за период с 01.01.2022 года по 30.09.2022 года (273 дней) составляет: 949000*0,0585*1.274831059*273/365 = 52935,20 рублей (л.д. 90-91).

Итого неосновательное обогащение ФИО1 за пользование земельным участком за период с 07.06.2019 года по 30.09.2022 года составляет: 36307,46 + 65623,99 + 68052,08 + 52935,20 = 222 918,73 рублей.

Ответчик не оспорил расчет неосновательного обогащения, не представил доказательств необоснованности расчета и суммы задолженности.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 не доказал отсутствие неосновательного обогащения за счет администрации г.Новокузнецка, не представил документы, подтверждающие оплату истцу спорных денежных средств, суд взыскивает с ответчика ФИО1 неосновательное обогащение в пользу администрации г.Новокузнецка в размере 222 918,73 руб.

Также истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 92-95), согласно которому проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.07.2019 года по 30.09.2022 года (с учетом действия моратория) составляет 17227,02 руб..

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд признает данный расчет верным, так как он произведен в соответствии с требованиями закона, ответчиком его достоверность не опровергнута, иных доказательств не правильности и необоснованности расчета суммы задолженности суду не представлено.

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17227,02 руб.

На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные исковые требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем, в соответствии с п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 части второй НК РФ, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5601,46 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, .. .. ....г. года рождения, уроженца ул.....г..... ....... в пользу администрации ул.....г..... сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком по адресу: ул.....г..... за период с 07.06.2019 года по 30.09.2022 года в размере 222 918 (двести двадцать две тысячи девятьсот восемнадцать) рублей 73 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 227 (семнадцать тысяч двести двадцать семь) рублей 02 копеек.

Взыскать с ФИО1, .. .. ....г. года рождения, уроженца ул.....г..... ....... государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5601 (пять тысяч шестьсот один) рубль 46 копеек, и направить получателю:

УФК по Кемеровской области (МРИ ФНС №4 по Кемеровской области-Кузбассу)

ИНН/КПП получателя: 4217424242/420501001

БИК 013207212

ОКТМО 32731000

Счет № 40102810745370000032

Банк получателя: отделение Кемерово Банка России/УФК по Кемеровской области – Кузбассу г.Кемерово

Назначение платежа: 18210803010011060110 государственная пошлина по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2022 года.

Судья: Н.В. Иванова