УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> г. <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО16

при помощнике судьи ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2, ФИО7 к ФИО17 <адрес>, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО6 о выделе доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, -

Установил:

Истцы ФИО2, ФИО7 обратились в суд с иском ФИО18 <адрес>, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО6 о выделе доли земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью <номер> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, участок <номер>, доля в праве <номер> площадью <номер> кв.м., прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО2, ФИО7 указали, что им (каждому) на праве общей долевой собственности принадлежит <номер> долей земельного участка с кадастровым <номер>, общей площадью <номер> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, участок <номер>. Истцы обратились, с подготовленным межевым планом, в ФИО19 регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Межмуниципальный отдел по <адрес> с заявлением от <дата> <номер>, <номер> о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности в отношении вновь образованных земельных участков в счет земельных долей. Межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес> принял решение о приостановлении и далее об отказе в осуществлении кадастрового учета от <дата> № <номер>. Предложенный истцами вариант раздела земельного участка не ущемляет права третьих лиц, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. В связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, представитель по доверенности ФИО14, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что истцы не являются членом либо главой крестьянско-фермерского хозяйства.

Ответчики ФИО20 округа <адрес>, ФИО8, ФИО3, ФИО13, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо ФИО21 по <адрес> представитель в судебное заседание не явился, извещены, мнение по иску не представлено.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2), условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В развитие приведенных конституционных положений Земельный кодекс Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства закрепляет принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 1). Это предполагает закрепление требования об учете целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения с установлением особенностей их использования (статьи 77, 78 и 79). Аналогичное по смыслу положение содержится в Федеральном законе "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (подпункт 1 пункта 3 статьи 1). Тем самым правовой режим земель формируется с учетом их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования.

Судом установлено, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит <номер> доли земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью <номер> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> участок <номер>.

Истцу ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит <номер> доли земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью <номер> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> участок <номер>.

Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>

Истцы обратились в ФИО22» с целью межевания земельного участка, кадастровым инженером установлены границы земельных участков истцов, в соответствии с размером доли в праве <номер> при этом размер каждого земельного участка истцов будет составлять <номер> кв.м..

Истцы обратились, с подготовленным межевым планом, в ФИО23 по <адрес> в Межмуниципальный отдел по <адрес> с заявлением от <дата> <номер>, <номер> о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности в отношении вновь образованных земельных участков в счет земельных долей. Межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес> принял решение о приостановлении и далее об отказе в осуществлении кадастрового учета от <дата> № <номер>

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов (в том числе посредством выдела) содержатся в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяются или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 4 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом, требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. <адрес> от <дата> N 75/2004-03 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>" минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 2,0 гектара, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Как следует из п. 3 ст. 6 названного выше Закона, предельный минимальный размер земельного участка, выделяемого из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель сельскохозяйственного назначения, составляет 40 гектаров.

Нормы минимальных размеров земельных участков, установленные ст. 6 указанного закона, не применяются к земельным участкам:

предоставленным для ведения сельского хозяйства либо сформированным в счет долей в праве общей собственности на земельный участок до вступления в силу настоящего Закона;

в случае выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 4 Федерального закона;

если земельный участок меньшей площади находится в пределах естественных границ на местности;

в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 3 ст. <адрес> N <номер>

Истцы просят выделить им в собственность: <номер> долей (каждому) из земельного участка площадью <номер> кв.м..

Исключений, предусмотренные пунктами 2 и 3 ст. <адрес> <номер>, к указанному земельному участку, не имеется.

Согласно пункту 2 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнерств, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от <дата> N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" крестьянское (фермерское) хозяйство (далее фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии (пункт 1); фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином (пункт 2); фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (пункт 3).

Фермерское хозяйство согласно статье 5 указанного Закона считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, которые формируются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 7 статьи 12 ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для фермерских хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных законами субъектов Российской Федерации.

Частью 1 ст. 2 Федерального закона от <дата> N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (далее - Федеральный закон "О личном подсобном хозяйстве") установлено, что личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства (ч. 2 ст. 2 указанного Закона).

Как установлено ст. 8 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Истцами не представлено доказательств тому, что они относятся к лицам, осуществляющим деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства, либо в отношении истца проводится учет ведения им личного подсобного хозяйства, в связи с чем отсутствуют законные основания для выделения долей истца в указанном размере из общего земельного участка, более того, согласно п. 5 ст. <адрес> от <дата> N <номер>-03 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>" не допускается совершение сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, если в результате таких сделок образуются новые земельные участки, размеры и местоположение которых не соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящей статьей.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований о выделе принадлежащих истцам в праве общей долевой собственности на земельный участок долей, соответственно, суд отказывает в удовлетворении требований о прекращении права истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <номер>, общей площадью <номер> кв.м..

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО7 к ФИО24 округа <адрес>, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО6 о выделе доли земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью <номер> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> участок <номер>, доля в праве <номер>, площадью <номер>.м., прекращении права общей долевой собственности, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд.

Судья: ФИО25

Решение суда в окончательной форме составлено <дата> года