УИД 77RS0013-02-2022-008508-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Михайловой Е.С.,

при помощнике фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-709/23 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на машино-место,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ адрес о признании права собственности на машино-место. В обоснование своих исковых требований истец указал, что 24.11.2003 года между ГУП адрес городской центр реализации нежилых помещений «Мосреалстрой» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи № МРС-80/03к-263-12, в соответствии с которым он приобрел машино-место № адрес 16,70 кв. м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0008003:3104. Фактически пользоваться и управлять машино-местом он начал сразу после полной оплаты по договору купли-продажи. При этом на машино-место было зарегистрировано право собственности адрес. Истец, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать за истцом право собственности на машино-место № адрес 16,70 кв. м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0008003:3104.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что истцом выбран неверный способ защиты.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по адрес, ГУП Центр управления городским имуществом, адрес, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено следующее.

24.11.2003 года между ГУП адрес городской центр реализации нежилых помещений «Мосреалстрой» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи № МРС-80/03к-263-12.

В соответствии с п. 2.1 договора № МРС-80/03к-263-12 от 24.11.2003 года Продавец продал, а Покупатель купил машино-место, именуемое далее Объект, данные по проекту: машино-место № 263 общей площадью 31,11 кв. м., в том числе 16,70 кв. м. – площадь машино-места и 14,41 кв. м. – доля площадей совместного использования, расположенное в подземной автостоянке на 483 машино-места, расположенной в 2-х уровнях подземных этажей жилого комплекса «Кунцево» по индивидуальному проекту по адресу: адрес, адрес.

Согласно п. 2.3, п. 2.4 договора № МРС-80/03к-263-12 от 24.11.2003 года, Объект принят в эксплуатацию в составе гаража-стоянки по Акту приемочной комиссии от 03.01.2001 года, утвержденного Распоряжением заместителя префекта адрес № 1-РЗП от 03.01.2001 года. Право муниципальной собственности адрес на гараж-стоянку зарегистрировано Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.03.2002 года.

В соответствии с п. 3.1 договора № МРС-80/03к-263-12 от 24.11.2003 года, за приобретенный на конкурсе Объект Покупатель обязан оплатить в соответствии с решением конкурсной комиссии от 13.11.2003 года (протокол № 12/2) сумму сумма С учетом оплаты Покупателем задатка в размере сумма до заключения настоящего договора согласно аккредитиву № 955 от 11.11.2003 года, доплата до полной стоимости Объекта составляет сумма

ФИО1 оплатил стоимость машино-места № 263 по договору № МРС-80/03к-263-12 от 24.11.2003 года, что подтверждается платежным поручением № 5 от 17.11..2003 года на сумму сумма и платежным поручением № 5 от 24.12.2003 года на сумму сумма

Согласно заключению специалиста № 80-22-ЭТБ, выполненному ООО «Экспертно-техническое бюро», машино-место № I -263 в договоре купли-продажи № МРС-80/03к-263-12 от 24.11.2003 года идентично (тождественно) нежилому помещению (машино-месту) с кадастровым номером 77:07:0008003:3104 согласно выписке из ЕГРН от 21.06.2022 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.06.2022 года, на машино-место с кадастровым номером 77:07:0008003:3104 зарегистрировано право собственности адрес.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.02.2022 года, сведения о правообладателе машино-места с кадастровым номером 77:07:0008003:3104 отсутствуют.

Как следует из письма ДГИ адрес от 13.01.2023 года № ДГИ-ГР-29091/22-1, адрес уведомило Департамент о том, что машино-места, расположенные в подземном гараже-стоянке по адресу: адрес, реализованы в полном объеме с 2001 по 2004 годы. В этой связи Департаментом были направлены заявления о прекращении прав собственности адрес в Управление Росреестра по Москве, в том числе в отношении машино-места с кадастровым номером 77:07:0008003:3104. По результатам рассмотрения заявления право собственности адрес в отношении указанного машино-места прекращено 25.08.2022 года.

Истцом в материалы дела представлены из ТСЖ «Кунцево» сведения об оплате указанного машино-места за период с 01.01.2007 года по 31.01.2023 года.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

До настоящего времени право собственности истца на машино-место не оформлено по независящим от него причинам.

Суд, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец исполнил все обязательства по договору в полном объеме, подземная автостоянка, в котором расположено спорное машино-место, сдана в эксплуатацию, истец фактически пользуется данным имуществом, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспортные данные УССР, право собственности на машино-место № адрес 16,70 кв. м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0008003:3104.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Михайлова Е.С.

Решение в окончательной форме принято 13 марта 2023 года.

Судья Михайлова Е.С.