УИД 55RS0002-01-2023-001365-67 Дело 2-2249/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2023 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Тынысовой А.Т.,
при секретарях судебного заседания Юрьеве А.Ю.,
при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Жуматаевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия города Омска «Муниципальные рынки» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
МУП города Омска «Муниципальные рынки» обратилось в суд с иском. В обоснование иска указало, что МУП г. Омска «Муниципальные рынки» 08.04.2021 заключило договор о предоставлении торгового места на территории ярмарки № с ФИО1 Согласно п. 1.1. МУП г. Омска «Муниципальные рынки» предоставило, а ФИО1 приняла за плату во временное пользование торговое место № общей площадью 13,2 кв.м., расположенное на территории ярмарки филиала «ххх» по адресу: ххх. Торговое место было передано ответчику, что подтверждается актом приема-передачи торгового места от 08.04.2021. На предоставленном торговом месте ФИО1 был размещен контейнер в соответствии с п.1.2. Договора. Торговое место, переданное ответчику, находится на земельном участке с кадастровым №, который был предоставлен истцу по договору аренды № от 01.12.2004. Согласно п. 2.1.1. договора постоянная плата за торговое место устанавливается согласно тарифа, равного 636 рублей за кв.м. и составляет 8 395 рублей в месяц (в том числе НДС). В соответствии с п. 2.1.2. договора постоянная плата вносится ФИО1 ежемесячно авансовым платежом за первый месяц в день подписания договора, в дальнейшем не позднее 25 числа месяца, предшествующего тому, в котором будет осуществляться пользование торговых мест, в кассу или на расчетный счет МУП г. Омска «Муниципальные рынки». За просрочку платежей ФИО1 уплачивает МУП г. Омска «Муниципальные рынки» пени в размере 1 % от суммы текущего платежа за каждый день просрочки. Кроме того, 08.04.2021 между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым ФИО1 был предоставлен доступ к электроэнергии через электросети (источники питания) МУП г. Омска «Муниципальные рынки» (п.1.1 дополнительного соглашения). В свою очередь МУП г. Омска «Муниципальные рынки» приняла на себя обязательства возмещать ФИО1 стоимость электроэнергии в соответствии с имеющимися приборами учета, на основании тарифов энергоснабжающей организации, действующих на момент оплаты (п. 1.2. дополнительного соглашения). Возмещение стоимости потребленной электроэнергии должно осуществляться ФИО1 не позднее 22 числа месяца, следующего за расчетным. В случае несвоевременной оплаты ФИО1 уплачивает пеню в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки (п. 4.1. дополнительного соглашения). В период с 01.10.2022 ФИО1 не вносились платежи за пользование торговым местом, а также не произведено возмещение стоимости потребленной электроэнергии за октябрь 2022 года. По состоянию на 13.02.2023 общая сумма задолженности ответчика перед истцом составила 76 085 рублей 78 копеек, из которых: 40 129 рублей 50 копеек- сумма задолженности по оплате торгового места, 451 рубль - сумма возмещения потребленной электроэнергии за октябрь 2022 года, 35 505 рублей 28 копеек- неустойка в связи с нарушением сроков оплаты. Пунктом 5.2. договора предусмотрено право сторон досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом другую сторону не менее чем за 10 дней до момента расторжения договора. 07.12.2022 в целях расторжения договора в одностороннем порядке и соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в адрес ФИО1 было направлено уведомление о расторжении договора, необходимости оплатить задолженность и пени по договору, а также освободить торговое место и вернуть его МУП г. Омска «Муниципальные рынки» (исх.№ 02/01-08/597 от 02.12.22). Указанное уведомление было получено адресатом 24.01.2023. Соответственно договор, заключенный с ФИО1, считается расторгнутым по истечении 10 дней с момента получения уведомления, то есть 03.02.2023. В соответствии с п. 1.3., п. 3.4. договора при прекращении договора МУП г. Омска «Муниципальные рынки» передает торговое место ФИО1 в течение одного дня с момента прекращения действия договора в исправном состоянии с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном настоящим договором и пригодным для дальнейшего использования. На момент подачи искового заявления задолженность по договору ответчиком не погашена, ответчик не освободил торговое место № и не вывез свой контейнер с указанного торгового места.
Просит взыскать с ФИО1 в пользу МУП г. Омска «Муниципальные рынки» сумму задолженности по договору о предоставлении торгового места № от 08.04.2021 в размере 76 085 рублей 78 копеек, из которых: 40 129 рублей 50 копеек - сумма задолженности по оплате торгового места; 451 рубль - сумма возмещения потребленной электроэнергии за октябрь 2022 года; 35 505 рублей 28 копеек - неустойка в связи с нарушением сроков оплаты, и обязать ФИО1 освободить от контейнера торговое место № Б-15 общей площадью 13,2 кв.м., расположенное на территории ярмарки филиала «ххх» по адресу: ххх. в соответствии со схемой размещения торговых мест, предоставленное под контейнер исключительно для хранения продукции, товаров по договору о предоставлении торгового места на территории ярмарки № от 08.04.2021, взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 483 рублей.
Определением Ленинского суда г. Омска от 15.05.2023 производство по гражданскому делу по исковому заявлению МУП г. Омска «Муниципальные рынки» к ФИО1 в части требования об освобождении занимаемого торгового места от контейнера прекращено.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ представитель истца МУП г. Омска «Муниципальные рынки» уточнило заявленные требования, в связи с тем, что сумма основного долга погашена на момент рассмотрения дела, просит взыскать с ФИО1 пени за просрочку платежей по договору о предоставлении торгового места № от 08.04.2021 в размере 86 006 рублей 97 копеек.
Представитель истца МУП г. Омска «Муниципальные рынки» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Вопрос о снижении неустойки оставила на усмотрение суда, указав что контейнер использовался ответчиком не для осуществления предпринимательской деятельности, а для хранения.
Ответчик ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковые требования не оспаривали, просили снизить размер неустойки по ст.333 ГК РФ, ссылаясь на тяжелое материальное положение, полное погашение всей задолженности. Указали, что в период пандемии испытывали материальные трудности, в результате чего оформили многочисленные кредитные обязательства, своевременную оплату по договору не вносили в связи с уплатой задолженности по кредитам.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В судебном заседании установлено, 08.04.2021 между ФИО1 и МУП г. Омска «Муниципальные рынки» заключен договор о предоставлении торгового места на территории ярмарки №.
Согласно п. 1.1. договора МУП г. Омска «Муниципальные рынки» предоставило, а ФИО1 приняла за плату во временное пользование торговое место №, общей площадью 13,2 кв.м., расположенное на территории ярмарки филиала «ххх» по адресу: ххх (л.д. 8-9).
Торговое место было передано ответчику, что подтверждается актом приема-передачи торгового места от 08.04.2021 (л.д. 10).
Также в судебном заседании установлено, что торговое место, переданное ответчику ФИО1 находится на земельном участке с кадастровым №, который был предоставлен МУП г. Омска «Муниципальные рынки» по договору аренды № от 01.12.2004 (л.д. 15-16).
Согласно п. 2.1.1. Договора постоянная плата за торговое место устанавливается согласно тарифа, равного 636 рублей за кв.м. и составляет 8 395 рублей в месяц (в том числе НДС).
В соответствии с п. 2.1.2. Договора постоянная плата вносится ФИО1 ежемесячно авансовым платежом за первый месяц в день подписания договора, в дальнейшем не позднее 25 числа месяца, предшествующего тому, в котором будет осуществляться пользование торговых мест, в кассу или на расчетный счет МУП г. Омска «Муниципальные рынки».
08.04.2021 между ФИО1 и МУП г. Омска «Муниципальные рынки» было заключено дополнительное соглашение к Договору, в соответствии с которым ФИО1 был предоставлен доступ к электроэнергии через электросети (источники питания) МУП г. Омска «Муниципальные рынки» (п.1.1 дополнительного соглашения). В свою очередь МУП г. Омска «Муниципальные рынки» приняла на себя обязательства возмещать ФИО1 стоимость электроэнергии в соответствии с имеющимися приборами учета, на основании тарифов энергоснабжающей организации, действующих на момент оплаты (п. 1.2. дополнительного соглашения). Возмещение стоимости потребленной электроэнергии должно осуществляться ФИО1 не позднее 22 числа месяца, следующего за расчетным. В случае несвоевременной оплаты ФИО1 уплачивает пеню в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки (п. 4.1. дополнительного соглашения).
В период с 01.10.2022 ответчиком ФИО1 не вносились платежи за пользование торговым местом, а также не произведено возмещение стоимости потребленной электроэнергии за октябрь 2022 года.
Согласно статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что на момент рассмотрения иска ответчиком ФИО1 задолженность по оплате торгового места и возмещению потребленной электроэнергии погашена.
Согласно п. 4.1 договора в случае несвоевременной оплаты ФИО1 уплачивает пеню в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки.
Согласно расчета, представленного истцом сумма задолженности по неустойки по договору за период с 26.09.2022 по 15.05.2023, с учетом переплаты в размере 2 849 рублей 61 копейки, составляет 86 006 рублей 97 копеек.
Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, альтернативный расчет не представлен.
В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21.12.2000 N 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации одновременно содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Исходя из вышеприведенных норм и разъяснений в их взаимосвязи, гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. При этом учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Исходя из анализа обстоятельств настоящего дела, предусмотренного договором размера неустойки, составляющего 1% за каждый день просрочки, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, учитывая значительный размер взыскиваемой истцом МУП г. Омска «Муниципальные рынки» неустойки, размер которой превышает ранее заявленный размер задолженности по оплате торгового места, что не соответствует принципу соразмерности, суд считает обоснованными доводы ответчика о явной несоразмерности взысканной судом неустойки последствиям нарушения обязательства.
Поскольку степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 20% годовых.
В соответствии с чем размер неустойки составляет:
По договору № от 08.04.2021
октябрь 2022 года - 8989 руб. * 227 дней * 20% годовых = 1118,08 руб.,
ноябрь 2022 года - 8989 руб. * 197 дней * 20% годовых = 970,32 руб.,
декабрь 2022 года - 8989 руб. * 166 дней * 20% годовых = 817,63 руб.,
январь 2023 года - 8989 руб. * 136 дней * 20% годовых = 669,87 руб.,
февраль 2023 года - 8989 руб. * 105 дней * 20% годовых = 517,18 руб.,
март 2023 года - 8989 руб. * 74 дня * 20% годовых = 364,49 руб.,
7235 руб. * 5 дней * 20% годовых = 19,82 руб.,
апрель 2023 года - 8989 руб. * 51 день * 20% годовых = 251,20 руб.,
май 2023 года - 8989 руб. * 20 дней * 20% годовых = 98,51 руб.
По дополнительному соглашению от 08.04.2021 (возмещение электроэнергии)
октябрь 2022 года - 451 руб. * 169 дней * 20% годовых = 41,76 руб.
Итого 4 868 рублей 86 копеек.
С учетом переплаты в размере 2 849 рублей 61 копейки, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 2 019 рублей 25 копеек.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 8 483 рублей, которая была оплачена исходя из требования имущественного характера 2 483 рубля и требования неимущественного характера - 6 000 рублей. В дальнейшем в связи с увеличением исковых требований о взыскании задолженности до 111 219 рублей 97 копеек, истцом была доплачена государственная пошлина в размере 941 рубля. После чего истцом снова были уточнены исковые требования и сумма задолженности была снижена до 86 006 рублей 97 копеек, в соответствии с чем с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 648 рублей, исчисленная исходя из требования о взыскании задолженности в размере 86 006 рублей 97 копеек.
Согласно положениям ст. 93 Гражданского процессуального кодекса РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Пункт 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ определяет, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.
С учетом того, что производство по делу прекращено в связи с частичным отказом от иска, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату заявителю в размере 6 776 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу муниципального унитарного предприятия города Омска «Муниципальные рынки» (ИНН ххх) неустойку в размере 2 019 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 648 рублей, а всего 4 667 рублей 25 копеек.
Возвратить муниципальному унитарному предприятию города Омска «Муниципальные рынки» уплаченную государственную пошлину частично в размере 6 776 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Т. Тынысова
Решение принято в окончательной форме 30 мая 2023 года