копия
Дело №
24RS0№-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Татарниковой Е.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о вселении в жилое помещение и возложении обязанности не чинить препятствия в пользование квартирой по адресу: <адрес>, выдать ключи от всех замков входной двери, определении порядка пользования жилым помещением, передав ему в пользование комнату площадью 12,3 кв.м., а в пользование ответчика с их несовершеннолетней дочерью – комнату площадью 16,7 кв.м., оставив места общего пользования в общем пользовании сторон. Требования мотивированы тем, что стороны состояли в браке, в период брака было приобретено в общую долевую собственность в равных долях вышеуказанное жилое помещение. После расторжения брака он временно проживал с родителями, в настоящее время желает вселиться и проживать в спорной квартире, однако ответчик сменила замки на входной двери, препятствует его вселению, проживанию и пользованию общей собственностью.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО1 с заявленными требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что истец страдает психическим заболеванием, ведет себя агрессивно, она с дочерью боится проживать с ним в одной квартире, поскольку он может причинить вред жизни и здоровью их совместной дочери и ей. Договориться с истцом о разделе спорной квартиры не имеет возможности, поскольку истец желает получить стоимость от ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, тогда как она считает, что квартира должна быть поделена на три части с учетом наличии несовершеннолетнего ребенка.
В соответствии с положениями ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
На основании статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
На основании пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с абзацем первым п. 1 ст. 10 ГГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представлять доказательства в обоснование исковых требований и возражений по иску.
Из материалов дела следует, что истец ФИО2 и ответчик ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака на основании договора № ИСЗ-06/05 купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ сторонами была приобретена квартира по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение приобретено, в том числе с использованием кредитных денежных средств, предоставленных АИКБ «Енисейский объединенный банк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, где стороны выступали созаемщиками.
Право собственности на квартиру зарегистрировано на истца ФИО2 и ответчика ФИО1 по ? доли в праве общей долевой собственности, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Роща», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы истец ФИО2, ответчик ФИО1 и несовершеннолетняя дочь ФИО1
В соответствии с представленной по запросу суда выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ иных жилых помещений истец ФИО2 не имеет.
Из плана жилого помещения следует, что в квартире площадью 53,1 кв.м. имеется две жилых комнаты площадью 12,3 кв.м., 16,7 кв.м., а также места общего пользования кухня, туалет, ванная, коридор, лоджия. Комнаты смежные с отдельными входами.
Оценивая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу что, стороной ответчика не отрицается тот факт, что имеет место препятствие в пользовании участнику долевой собственности спорным жилым помещением, приобретенным в период брака. Учитывая, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом, истец не имеет иного жилья, принадлежащего ему, суд, несмотря на то, что между сторонами имеются неприязненные отношения, полает, что исковые требования истца ФИО2 о вселении и возложении обязанность на ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, выдав дубликат ключей от входной двери квартиры, подлежат удовлетворению.
Ссылки ответчика но наличие у истца психического заболевания подтверждаются с учетом предоставленного на запрос суда ответа из КГБУЗ «<адрес>вой психоневрологический диспансер №». Однако согласно данному ответу истец ФИО2 под диспансерным наблюдением не находится, наблюдается с лечебно-консультативной целью с 2002 с диагнозом шизоаффективное расстройство смешанного типа. Таким обозом, из указанного ответа лечебного учреждения не следует, что истец когда-либо госпитализировался в связи с агрессивным поведением, нанесением вреда здоровью себе или окружающим, неадекватным поведением.
Кроме того, указанные доводы не могут служить основанием для лишения участника долевой собственности права пользоваться и владеть принадлежим ему имуществом.
Разрешая требование участника долевой собственности об определении порядка пользования, суд учитывает, что право пользования жилым помещением является неотъемлемым элементом права собственности, в связи с чем ФИО2 как сособственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение не может быть лишен возможности, с учетом занятой стороной ответчиком правовой позиции, определения порядка пользования жилым помещением.
При этом площадь и планировка квартиры позволяют определить сторонам в пользование изолированные жилые помещения соответствующие размеру их долей в праве собственности, обеспечив при этом равный доступ к местам общего пользования.
В этой связи суд полагает возможным определить следующий порядок пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем передачи ФИО2 комнату площадью 12,3 кв.м., а ФИО1 комнату комнат площадью 16,7 кв.м., с оставлением в общем пользовании кухни, туалета, ванной комнаты, коридора, балкона.
Суд находит данный порядок максимально приближенным к размерам долей каждого из сособственников, а также учитывает проживание ответчика с несовершеннолетним ребенком, и не нарушающим их права.
Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в пользу истца в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Вселить ФИО2 в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Возложить обязанность на ФИО1 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, выдав дубликат ключей от входной двери квартиры.
Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, путем передачи ФИО2 комнаты площадью 12,3 кв.м., а ФИО1 комнату площадью 16,7 кв.м., с оставлением в общем пользовании кухни, туалета, ванной комнаты, коридора, балкона.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по государственной пошлине в размере 300 руб.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
ФИО4 Татарникова
Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна судья Е.В.Татарникова