УИД № 57RS0022-01-2022-004971-54

Производство № 2-699/2023

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Большаковой Ю.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кулаковой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов и доли оплаты коммунальных платежей

установил:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик) о разделе лицевых счетов и доли оплаты коммунальных платежей.

В обоснование требование указала, что она и ответчик являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). На протяжении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, не производит оплату взносов за капитальный ремонт. Соглашения о порядке и размере платы за коммунальные услуги и капитальный ремонт между сторонами не достигнуто. В период с сентября 2019 по сентябрь 2022 истцом произведена оплата за содержание и текущий ремонт имущества в размере 35152,05 руб., за отопление 65090,84 руб., а также в НО «Региональный фонд капитального ремонта в многоквартирных домах на территории Орловской области» взносов на капитальный ремонт в размере 18176,49 руб. Таким образом, за вышеуказанный период с ответчика подлежит взысканию 59194,69 руб. Просит суд определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление и взносов за капитальный ремонт соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение по ? доли ФИО1 и ФИО2; обязать ООО «УК ЖЭУ № 1» выдавать отдельные платежные документы по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление и капитальный ремонт; взыскать с ФИО2 ? от оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление и капитальный ремонт в размере 59194,69 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц ООО «УК ЖЭУ № 1» и Некоммерческой организации «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств его отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

Частью 3 указанной статьи определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного пунктом 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

В квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), с (дата обезличена) зарегистрирован ответчик ФИО2

Материалами дела установлено, что начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), осуществляется ООО «УК ЖЭУ №1 по лицевому счету № <***>.

Из отчета о начислениях и оплате по лицевому счету № <***> следует, что за период с 01.09.2019 по 30.09.2022 по начислениям за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, обращение с ТКО, отопление и горячее водоснабжение оплата производилась в полном объеме, задолженности не имеется.

Согласно выписке по лицевому счету № <***>, открытому Некоммерческой организации «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» на имя собственника ФИО1 оплата по начисленным платежам по взносам на капитальный ремонт произведена в полном объеме по состоянию на начало октября 2022 года.

Статьями 155 - 157 ЖК РФ установлены порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения может определяться соглашением между проживающими в нём лицами.

Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку между проживающими в жилом помещении гражданами и собственником помещения соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли в лицевом счете каждого нанимателя с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО1 и ФИО2

В связи с вышеизложенным, принимая во внимание заявленные истцом требования, суд считает необходимым установить следующие размеры участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес обезличен): ФИО1, исходя из 1/2 доли от лицевого счета (номер обезличен) начисляемых ООО «УК ЖЭУ №1» платежей и исходя из 1/2 доли от лицевого счета № <***> платежей начисляемых Некоммерческой организацией «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области»; ФИО2 исходя из 1/2 доли от лицевого счета (номер обезличен) начисляемых ООО «УК ЖЭУ (номер обезличен)» платежей и исходя из 1/2 доли от лицевого счета № <***> платежей начисляемых Некоммерческой организацией «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области».

Виду того, что все начисленные платежи, согласно сведений содержащихся в лицевом счете, оплачены, задолженности не имеется, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика уплаченных сумм в размере половины оплаченных платежей в размере 59194,69 руб. Доказательств того, что оплата производилась, в том числе ответчиком, материалы дела не содержат.

Оценивая собранные по делу доказательства каждое в отдельности и все вместе в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов и доли оплаты коммунальных платежей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2275,84 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов и доли оплаты коммунальных платежей – удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищное эксплуатационное управление № 1», обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по (адрес обезличен), установив следующие размеры участия: ФИО1 исходя из 1/2 доли от лицевого счета № <***>; ФИО2 исходя из 1/2 доли от лицевого счета № <***> с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения.

Возложить на Некоммерческую организацию «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по (адрес обезличен), установив следующие размеры участия: ФИО1 исходя из 1/2 доли от лицевого счета № <***>; ФИО2 исходя из 1/2 доли от лицевого счета № <***>, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, (дата обезличена) года рождения (информация скрыта) в пользу ФИО1, (дата обезличена) года рождения, (информация скрыта) денежные средства в размере 59194,69 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд (адрес обезличен).

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2023 года.

Судья Ю.В. Большакова