Дело №2-2657/2022

УИД 39RS0010-01-2022-002925-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Клейн Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Гурьевского муниципального округа Калининградской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, которым просила взыскать задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГ года включительно в размере 14 506,80 рублей, и пени за период с ДД.ММ.ГГ в размере 9 112,18 рублей за неуплату арендной платы в установленный срок.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ДД.ММ.ГГ года заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендодатель - Администрация предоставляет, а арендатор ФИО1 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес > сроком до ДД.ММ.ГГ года. Договором определен порядок оплаты арендных платежей, размер арендной платы. ДД.ММ.ГГ года мировым судьей 1-го судебного участка Гурьевского района Калининградской области на основании заявления администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года. ДД.ММ.ГГ года судебный приказ был отменен. По состоянию на ДД.ММ.ГГ года задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГ года составляет 14 506,80 рублей, и пени за период с ДД.ММ.ГГ в размере 9 112,18 рублей за неуплату арендной платы в установленный срок. Ссылаясь на положения ст. 22 Земельного кодекса РФ, ст. 614 Гражданского кодекса РФ, истец просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец администрация Гурьевского муниципального округа Калининградской области представителя не направила, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации, вместе с тем об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования администрации Гурьевского городского округа Калининградской области подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Гурьевского городского округа Калининградской области от ДД.ММ.ГГ года № ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес > сроком до ДД.ММ.ГГ года. Заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГ года указанного выше земельного участка, зарегистрированный в установленном законом порядке.

Согласно положениям ст. 42 Земельного кодекса РФ и ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктом 4.1. Договора установлено, что в течение всего срока аренды земельного участка арендатор уплачивает арендную плату за предоставленный земельный участок.

Размер арендной платы за участок на 2014 год составляет 2 072,50 рубля (п.4.2 Договора).

Согласно п. 4.3. Договора арендная плата вносится арендатором поквартально, до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за четвертый квартал арендная плата вносится до 10 декабря.

При нарушении срока внесения арендной платы по Договору взимается неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы за каждый календарный день задержки (п.4.4. Договора).

Согласно п. 5.2.6 Договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ года на основании заявления администрации Гурьевского муниципального округа мировым судьей 1-го судебного участка Гурьевского района Калининградской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года за период с ДД.ММ.ГГ года в размере 13 988,70 рублей, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГ года в размере 8 139,16 рублей.

ДД.ММ.ГГ года судебный приказ был отменен.

По состоянию на ДД.ММ.ГГ года задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГ года составляет 14 506,80 рублей, и пени за период с ДД.ММ.ГГ в размере 9 112,18 рублей за неуплату арендной платы в установленный срок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГ года, неустойки за неуплату арендной платы в установленный срок подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 908,57 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес >, зарегистрированного по адресу: Калининградская <адрес >, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГ года Отделением УФМС России по Калининградской области Московского района г. Калининграда, в пользу администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области задолженность по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГ года в размере 23 618 (двадцать три тысячи шестьсот восемь) рублей 98 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес >, зарегистрированного по адресу: <адрес >, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГ года Отделением УФМС России по Калининградской области Московского района г. Калининграда, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 908 (девятьсот восемь) рублей 57 копеек.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 24 ноября 2022 года.

Судья Т.А. Макарова