Дело № 2-907/2022
УИД № 23RS0026-01-2022-001710-96
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст-ца Кущёвская 02 ноября 2022 года
Кущёвский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующий Коробков И.С.
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Юшковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края, администрации Среднечубуркского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО6, о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась к администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края, администрации Среднечубуркского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО6, о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указывают, что с ДД.ММ.ГГГГ является главой двора по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом приобрела в ДД.ММ.ГГГГ у З.А.А., о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Письменного договора они не заключили, поскольку у продавца отсутствовало право собственности на жилой дом. З.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открывалось наследственное дело №, и его наследником является ФИО2. Супругой З.А.А. являлась З.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открывалось наследственное дело №, наследником по завещанию являлась С.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти С.Е.Г. заводилось наследственное дело №, наследниками являются ФИО3, ФИО4, ФИО5. ФИО1 полагает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным в течение пятнадцати лет, что позволяет ей обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, в порядке приобретательной давности согласно п.1 ст.234 ГК РФ. Проживающий вместе с истцом сын, ФИО6, на долю жилого дома не претендует. Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок видно, что земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве пользования с ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью 38,5 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, и настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дне месте и времени слушания дела, и относительно удовлетворения заявленных требований не возражал.
Представитель ответчика - администрации Среднечубуркского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края в судебное заседание явился, будучи надлежащим образом уведомленны о дне месте и времени слушания дела, и относительно удовлетворения заявленных требований не возражал.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 судебное заседание не явились, и будучи надлежащим образом уведомленными о дне месте и времени слушания дела, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, и относительно удовлетворения заявленных требований не возражали.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленной о дне месте и времени слушания дела, и относительно удовлетворения заявленных требований не возражал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требований на предмет спора – ФИО6, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дне месте и времени слушания дела, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и относительно удовлетворения заявленных требований не возражал.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело отсутствие участников процесса, извещенных надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ видно (20 лет) по адресу: <адрес>, видно, что ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ годаявляюсь главой двора. Указанный жилой дом она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ у З.А.А., о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ.З.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открывалось наследственное дело №, и его наследником является ФИО2. Супругой З.А.А. являлась З.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открывалось наследственное дело №, наследником по завещанию являлась С.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти С.Е.Г. заводилось наследственное дело №, наследниками являются ФИО3, ФИО4, ФИО5. Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в настоящее время площадь жилого дома составляет 38,5 кв.м., соответствует площади, содержащейся в ЕГРН. Из выписки из ЕГРН видно, что права на жилой дом ни за кем не зарегистрированы, на кадастровый учет жилой дом был поставлен ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, который был сделан на имя ФИО7 и был передан продавцом истцу при продаже дома. Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок видно, что земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве пользования с ДД.ММ.ГГГГ.
Положениями ч.1 ст.234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В силу п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно п.21 Пленума, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Положениями п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) определено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом площадью 38,5 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве на вышеуказанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Кущевского районного суда И.С.Коробков