Решение
Именем Российской Федерации
18.10.2022 г.
Перовский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6903/2022 по иску ... к ......... о выселении, признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец ... обратился в суд с иском к ......... о выселении, признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва. адрес, где зарегистрирована ...а ... Учитывая, что произошел переход права собственности, истец просит выселить ответчика ...фио... из указанного жилого помещения, признав ее утратившей права пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ... на иске настаивал.
В суд ответчик ...фио... не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.
В суд 3-е лицо ... явку представителя не обеспечило.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования удовлетворить в части требований о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета, тогда как в требованиях о выселении надлежит отказать, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.
Судом установлено, что ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва. адрес, право собственности на указанное жилое помещение возникло в результате заключения договора купли-продажи от 27.04.2022 г., заключенного между ......... в лице финансового управляющего фио и .... До настоящего момента по спорному адресу по месту жительства зарегистрирована ...фио...
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Разрешая исковые требования к ......... о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, суд находит их обоснованными, поскольку учитывается воля собственника на прекращение для ответчика ......... права пользования спорной квартирой, то обстоятельство, что произошел переход права собственности, ответчик ...фио... является предыдущим собственником квартиры, то в силу ст. 292 ГК РФ, суд прекращает для ......... право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва. адрес и снимает ее с регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. В данном случае, истцом заявлены требования о признании ......... утратившей право пользования квартирой, тогда как в силу ст. 292 ГК РФ право пользования подлежит прекращению.
По мнению суда, требования истца о выселении ......... из указанного выше жилого помещения не подлежат удовлетворению, так как из объяснения представителя истца следует, что фактически ...фио... по спорному адресу не проживает, поэтому оснований для ее выселения не имеется, поскольку судом установлено о фактическом проживании ответчика в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ......... в пользу ... следует взыскать государственную пошлину в сумме 6000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ... к ...ой ... о выселении, признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Прекратить для ...ой ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва. адрес.
Снять ...фио с регистрационного учета по адресу: г.Москва. адрес.
Взыскать с ...ой ... в пользу ... расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.
В удовлетворении исковых требований ... к ...ой ... о выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: