Дело № 2-4454/2025
УИД 03RS0017-01-2024-013309-64
Категория 2.139
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года г. Стерлитамак РБ
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гамовой И.А.,
при секретаре Соколовой К.А.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО3, представителя ответчика администрации городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 ФИО24 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрация ГО г. Стерлитамак, ФИО15 ФИО25, Доровской ФИО26, ФИО18 ФИО27, ФИО16 ФИО28, ФИО19 ФИО29, ФИО11 ФИО30, ФИО11 (ФИО12) ФИО31, ФИО12 ФИО32, ФИО12 ФИО33 о признании права собственности на садовый земельный участок
установил:
ФИО13 обратился в суд с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрация ГО г. Стерлитамак, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании права собственности на садовый земельный участок № переулок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства и расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что вышеуказанный земельный садовый участок <адрес> согласно архивной выписке № 1108 от 09.07.2024г. был передан в пожизненное наследуемое владение ФИО14, которая 29.04.2002 г. продала вышеуказанный земельный участок ФИО15 15.05.2018г. ФИО15 продал садовый участо № ФИО17. 10.03.2021г. продала данный садовый земельный участок ФИО16, которая 08.06.2021г продала спорный земельный участок ФИО18 В свою очередь 26.06.2021г. ФИО18 продал вышеуказанные земельный участок ФИО19 23.05.2023г. ФИО19 продала его ФИО13
С 23.05.2023 г. истец является членом <данные изъяты>», оплачивает членские взносы и пользуется участком по назначению. Претензий относительно плащади границ вышеуказанного садового земельного участка от соседей нет.
ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23
Истец ФИО13 в суд не явился, о дне рассмотрения извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении иска.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить по указанным в иске основаниям, просит учесть приобретение участка истцом и согласие наследников прежнего владельца с иском.
Представитель ответчика администрации ГО г. Стерлитамак по доверенности ФИО8 на судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ФИО13 не являясь правообладателем или собственником земельного участка, был принят в члены СНТ «Агидель», что противоречит законодательству. СНТ «Агидель» садовыми участками не владеет, и не может их распределять и при смене члена СНТ, передавать участки иным лицам. Просит в иске отказать.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО9, ФИО10, представители третьих лиц: СНТ «Агидель», Управления Росреестра по Республике Башкортостан, Нотариальной палаты РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО21 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, суду представила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, пояснила, что претензий относительно сада не имеет, он был продан до открытия наследства после смерти ФИО14, против удовлетворения иска не возражает.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, заслушав участников, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Земельный Кодекс РФ в статье 15 предусматривает, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии со ст. ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество /ч. 4 ст. 218 ГК РФ/.
В судебном заседании установлено, что согласно постановления администрации ГО г.Стерлитамак РБ №698 от 14.04.2000 <данные изъяты> переданы земельные участки для садоводства, в приложении № 3 к данному постановлению в списке членов <данные изъяты>» участок № переулок № значится ФИО14
Согласно выписке из ЕГРН от 02.09.2024 г. земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира: <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, сведения о владельце отсутствует. Описание местоположения данного участка соответствует местоположению земельного участка, что подтверждается межевым планом от 31.12.2019 г.
На основании выписки из протоколов общего собрания <данные изъяты>» от 15.05.2018г. ФИО14 на основании личного заявления исключена из членов <данные изъяты> ФИО15 принят в члены СНТ «Агидель».
15.05.2018г. ФИО15 обратился в заявлением в <данные изъяты>» об исключении его из членов СНТ. Ка следует из выписки из протокола расширенного заседания <данные изъяты> от 15.05.2018г. ФИО15 был исключен из числе членов СНТ, а ФИО35 на основании ее заявления принята в члены садоводческого товарищества.
10.03.2021г. в число членов <данные изъяты>» вместо исключенной ФИО17, вступила ФИО16, которой был передан садовый земельный участок <адрес>
08.06.2021г. ФИО16 обратилась в заявлением об исключении ее из числа членов СНТ, а ФИО18 с заявлением о принятии его в члены <данные изъяты>. Решение правления <данные изъяты>» об удовлетворении данных заявлений подтверждается выпиской из протокола расширенного заседания правления <данные изъяты>» от 08.06.2021 г.
Согласно выписке из протокола общего собрания от 06.06.2021г. садовый земельный участок № передан ФИО36, которая на основании е заявления принята в члены СНТ, а ФИО18 исключен из числа членов №
В связи с имевшей место продажей земельного участка <адрес> на основании договора от купли-продажи земельного участка от 2023 г., заключенному между ФИО19 и ФИО13, по личному заявлению ФИО19 последняя была исключена из числа членов <данные изъяты> а ФИО13 принят в члены СНТ, что подтверждается выпиской из протокола собрания <данные изъяты> от 23.05.2023г.
Согласно справке № 21 от 29.05.2024 г., выданной <данные изъяты> следует, что ФИО13 является членом <данные изъяты> и ему принадлежит садовый участок № переулок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №.
В членской книжке садовода, предоставленной истцом, указано, что садовый участок № переулок № принадлежит ФИО13
В силу положений ч. 2 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации" правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.Согласно ст. ст. 6, 22 указанного закона №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества. Предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации /ч.3/.
В соответствии со ст. 3 пункт 9.1 Закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с действующим ранее Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ст. 13 обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 171-ФЗ) статья 3 Закона N 137-ФЗ дополнена пунктом 2.7, которым регламентированы порядок и условия приобретения без проведения торгов в собственность бесплатно членами некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членами садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, земельных участков, предоставленных им до даты введения в действие Закона N 137-ФЗ (30.10.2001), предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и распределенных членам этих организаций, а также условия приобретения земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
Установленные пунктом 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ упрощенные правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, образованных из земельного участка, предоставленного садовому товариществу до вступления в силу данного Закона, являются частью "дачной амнистии", направлены на стимулирование садоводов, огородников и дачников, которые используют земельные участки, предоставленные им до указанной даты, на основании членства в соответствующих товариществах и партнерствах, приватизировать бесплатно как личные участки, так участки общего пользования до даты, предусмотренной в названном пункте.
Правила пункта 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ не распространяются на отношения по предоставлению членам садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного такому товариществу после введения в действие Закона N 137-ФЗ.
Оснований для отказа в предоставлении в собственность земельного участка, установленных федеральным законом в виде запрета на предоставление спорного земельного участка в частную собственность (пункт 2.10), в судебном заседании не установлено, доказательств не представлено, в том числе, принимая во внимание расположение вышеуказанного земельного участка в пределах границ земельного участка, отведенных <данные изъяты> до 2000 года, и отсутствии обременения, указанного участка, из оборота не изъят. В силу вышеизложенного, возражения ответчика суд считает несостоятельными.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
При таких обстоятельствах, учитывая, что прежние владельцы право собственности не зарегистрировали, реализовали указанный участок, претензий не имеют, спорный участок не признан выморочным имуществом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО13 и признать за ним право собственности на садовый участок № переулок № с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> поскольку истец владеет и пользуется земельным участком добросовестно и открыто, при отсутствии доказательств в опровержение исковых требований, иных требований сторонами не заявлено /ст.ст. 56, 195 ГПК РФ/
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО13 - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО13 ФИО34 (паспорт №) на земельный участок № переулок № с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> предоставленный для садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решении суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Судья И.А. Гамова
Мотивированное решение изготовлено 23.05.2025г.