50RS0005-01-2022-002306-07
Дело № 2-2053/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Езабенок ФИО8 к Езабенок ФИО9 об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Езабенок ФИО10 просит исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№ № и №, исключив из единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ земельного участка, и внести в единый государственный реестр недвижимости, согласно заключения кадастрового инженера. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с К№ №, площадью <данные изъяты> кв.м; при проведении контрольных измерений по уточнению местоположения границ указанного земельного участка выяснилось, что по данным единого государственного реестра недвижимости границы земельных участков не соответствуют фактическим границам земельного участка, имеется наложение границ участков друг на друга и конфигурация не соответствует.
В судебное заседание истец и ее представитель не явились. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
Ответчик в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством; ответчику принадлежит земельный участок с К№ №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
При проведении контрольных измерений по уточнению местоположения границ земельного участка, истцу стало известно, что ее участок неправильно стоит на кадастровом учете, координаты угловых и поворотных точек границ данного земельного участка не соответствуют его фактическому расположению на местности, так же не соответствует площадь земельного участка.
Из заключения кадастрового инженера Гонецкого ФИО11 следует, что сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми № № и №, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическому расположению границ участка на местности, земельные участки огорожены забором, существует в установленных границах более 15 лет, фактически площадь участков составляет <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м, имеет место реестровая ошибка.
Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).
Из представленных в суд документов следует, что при определении координат характерных точек границ земельного участка истца допущена реестровая ошибка, в связи с чем, границы участков по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельных участков, что нарушает права истца.
При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как одной из характеристик объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным иск удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Езабенок ФИО12 – удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№№, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих точках и внести в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных, сведения о земельном участке, в границах точек: № координатами:
№
Координаты
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№ №, расположенного по адресу: <адрес> исключив из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих точках и внести в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных, сведения о земельном участке, в границах точек: № с координатами:
№
Координаты
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в части площади земельного участка и его местоположения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина