УИД 63RS0042-01-2022-002299-70

Заочное решение

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-558/2025 по иску ИП ФИО3 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указав, что в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от <дата> между ООО «Атлант-Групп» и ИП ФИО3, заключенного на основании результата публичных торгов (аукциона), истцом была приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м., выставленной на торги на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО5, о передаче арестованного имущества на торги от 05.03.2022г. Права собственности зарегистрировано <дата>.

Ранее квартира принадлежала ФИО1, <дата> г.р. На сегодняшний день в приобретенном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, <дата> года рождения. Сняться с регистрационного учета ответчик добровольно отказывается.

Регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ссылаясь на вышеизложенное, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В период рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены отдел опеки и попечительства <адрес> и ОСП <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал.

В судебное заседание законный представитель ответчика ФИО2 – ФИО1, не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела опеки и попечительства <адрес> не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, вынести решение в интересах малолетнего ребенка.

Представитель третьего лица ОСП <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Возражений относительно исковых требований ответчик не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как усматривается из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности; в соответствии с этим жилищные права и обязанности, в частности, возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6 ст. 10 ЖК РФ).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Из материалов дела следует, что 17.06.2022г между ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в лице ООО «Атлант-Групп» и ИП ФИО3 заключен договор купли-продажи арестованного имущества <адрес> в <адрес>.

С 13.07.2022г. ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в жилом помещении по вышеуказанному адресу в том числе зарегистрирована ФИО2, <дата> года рождения.

В судебном заседании установлено, что после продажи жилого помещения ответчик добровольно с регистрационного учета не снялась.

Согласно ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 Постановлении от <дата> N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Учитывая, что ФИО3 является собственником жилого помещения, вправе пользоваться и распоряжаться им по собственному усмотрению, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений, договоров с собственником жилого помещения не заключала, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Суд полагает, что сам по себе факт регистрации ответчика в квартире истца не порождает право на жилую площадь, является административным актом.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от <дата> № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198, 232-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ИП ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года

Судья: Т.Н. Ломакина