Дело № 2-772/2025

24RS0013-01-2024-004708-43

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2025 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при помощнике судьи Кротовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрация Емельяновского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3, СНТ «Лотос», ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок с к.н. №. Требования мотивировала тем, что с 1994года является членом Садового Товарищества «Лотос» Химкомбината «Енисей», приобретя по расписке спорный земельный участок у его первоначального собственника ФИО5 (свидетельство ККР 5000 № №). С момента приобретения земли в собственность истица открыто, непрерывно постоянно владеет указанным земельным участком как своим собственным, обрабатывает землю в соответствии с назначением земли, использует сезонно и ежегодно до настоящего времени указанный земельный участок для выращивания плодово-овощной продукции для своей семьи. С передачей истице права собственности на указанный земельный участок прежним собственником земли ФИО5 последний выбыл самостоятельно из членов товарищества «Лотос», вместо него принята в члены СНТ истица. Выданные истице справки в СНТ подтверждают ее членство в данном СНТ, пользование земельным участком более 15 лет. У истицы не сохранилась расписка- договор с ФИО5 о покупке спорного земельного участка. Просила с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ признать порядке приобретательной давности право на земельный участок кадастровым номером № общей площадью 883 кв.м., имеющий следующие характерные точки границ земельного участка согласно межевому плану от 28.05.2025.

К участию в деле соответчиком с согласия представителя истца судом привлечены ФИО2, ФИО3, СНТ «Лотос», ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО6 (доверенность) исковые требования поддержала.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено с согласия представителя в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования) земельного участка в Садовом Товариществе «Лотос» Химкомбината «Енисей» (свидетельство ККР 5000 № №). ФИО5 умер в 2015г., согласно реестру наследственных дел наследственного дела после его смерти не открывалось. Как следует из членской книжки, справок СНТ «Лотос», с 1994 года истец является членом СНТ «Лотос», владеет и пользуется спорным земельным участком. Согласно сведениям ЕГРН границы спорного земельного участка установлены, собственника не имеется.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. При этом само имущество, на которое претендует лицо, должно иметь законный правовой статус.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора является земельный участок с к.н. №, предоставленный ФИО5 на основании свидетельства ККР 5000 № №; ФИО5 умер в ДД.ММ.ГГГГ., согласно реестру наследственных дел наследственного дела после его смерти не открывалось.

Владение спорным земельным участком осуществляется истцом с 1994 года до настоящего времени, т.е. в течение установленного ст. 234 ГК РФ срока; истец использует спорный земельный участок по прямому назначению, обрабатывает, задолженности по оплате членских взносов не имеет, споров по границам земельного участка, правопритязаний со стороны иных лиц не имеется, истец владеет земельным участком с к.н. № в СНТ «Лотос» как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно с момента его приобретения в пользование и до настоящего времени.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок с к.н. с к.н. № площадью 883 кв.м., имеющий следующие характерные точки границ земельного участка согласно межевому плану от 28.05.2025.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с к.н. № площадью 883 кв.м., имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 5.08.2025