№ 50RS0046-01-2025-005031-86
ДЕЛО № 2-445/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 28 января 2026 года.
Мотивированное решение составлено 30 января 2026 года.
г. Ступино Московской области 28 января 2026 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2, ФИО5 ФИО7, ФИО1 ФИО3 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>.
Свои требования истцы обосновывают тем, что они постоянно проживает в указанном жилом помещении на правах социального найма, и намерены его приватизировать; ранее в приватизации не участвовали. Однако, в связи с отсутствием документов о предоставлении жилого помещения, а также договора социального найма жилого помещения, во внесудебном порядке разрешить вопрос о приватизации спорного жилого помещения не представляется возможным.
Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 и их представитель ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; представитель истцов представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; возражений на иск не представил.
Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьёй 6 вышеназванного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.20).
Лицевой счет по адресу: <адрес>, открыт на имя ФИО4, форма собственности – муниципальное (л.д. 33).
Ранее право на приватизацию жилых помещений истцы не использовали, что подтверждается справками администрации городского округа Ступино Московской области (л.д.15-19, 27, 28, 39, 40, 41-42).
Сведений об отнесении к специализированному жилищному фонду <адрес> по адресу: <адрес>, не имеется.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества городского округа Ступино Московской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Южным филиалом ГБУ МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная <адрес> общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., не является аварийной, не подвергалась самовольному переустройству и (или) перепланировке (л.д.29-31).
В установленном порядке ФИО4 обратилась с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ответчиком отказано в приёме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», по причине предоставления заявителем неполного комплекта документов (л.д.21).
Вместе с тем, в представленных суду документах каких-либо противоречий либо недостоверных сведений, которые могли бы повлечь отказ в приватизации жилого помещения, не выявлено.
Истцы не могут реализовать своё право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа им в этом не имеется.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО2, ФИО5 ФИО8, ФИО1 ФИО3 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности ФИО1 ФИО2, ФИО5 ФИО9 ФИО1 ФИО3, по 1/3 доле за каждым, на жилое помещение – квартиру, инвентарный №, общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья подпись Австриевских А.И.