Дело № 2-4778/2025

УИД 35RS0010-01-2025-005302-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 26 мая 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Цветковой А.В., при секретаре Сачковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о привлечении к субсидиарной ответственности,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о привлечении к субсидиарной ответственности, в обоснование которого указали, что 23.07.2019 по соглашению № об уступке права требования и обязанностей по договору участия в долевом строительстве как новые участники долевого строительства приобрели все права и обязанности, переданные первоначальным участником долевого строительства ООО «СЕВЕН САНС ДЕВЕЛОПМЕНТ МСК ЮГО-ЗАПАД». По данному соглашению участник долевого строительства передал, а истцы, как новые участники долевого строительства приобретали все права и обязанности по участию в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>, по Договору № от 17.06.2019, заключенному между участником долевого строительства и застройщиком на объект долевого строительства (квартиру) № во втором корпусе в 3 секции на 9 этаже проектной площадью 32 кв. м. Застройщиком выступало ООО «ГРАНДЭКСТ». Стоимость передаваемых прав составила 3776000 руб., из которых 1 776 000 рублей уплачивает ФИО3, 2 000 000 руб. - ФИО4, при этом у новых участников долевого строительства возникает право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому. По договору участия в долевом строительстве № срок передачи объекта (квартиры) от застройщика участнику долевого строительства – в течение 6 месяцев после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Плановый срок сдачи дома в эксплуатацию по данному договору – 30.06.2021.Однако застройщик нарушил сроки постройки и сдачи дома, неоднократно направлял истцам уведомления о переносе сроков. До настоящего времени дом так и не сдан в эксплуатацию, на нем выполняются работы по отделке и коммуникациям. По факту мошеннических действий и хищения средств при строительстве этого дома в отношении руководства застройщика и аффилированных с ним компаний возбуждено уголовное дело № по ч. 4 ст. 159 УК РФ. 14.01.2022 застройщик поменял наименование своей компании на ООО «Специализированный застройщик МСК «Лосиноостровская». 18.01.2024 решением Конаковского городского суда Тверской области по делу № с ООО «Специализированный застройщик «МСК Лосиноостровская» в пользу ФИО3 взыскана неустойка в связи с просрочкой исполнения договора участия в долевом строительстве в размере 390 000 руб., компенсация морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 195 000 руб., а всего 635 000 руб. В пользу ФИО4 судом принято аналогичное решение. 26.02.2024 решение суда вступило в законную силу, однако не исполняется по настоящее время. В отношении должника по исполнительному производству № вынесено постановление о приостановлении исполнительного производства (мораторий на возбуждение дел о банкротстве, предусмотренного ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». ФИО5 является генеральным директором и участником /учредителем ООО «СЕВЕН САНС ДЕВЕЛОПМЕНТ МСК ЮГО-ЗАПАД», которое являлось управляющей компанией для ООО «Специализированный застройщик «МСК Лосиноостровская». Просят привлечь ФИО5 к субсидиарной ответственности по обязательствам (долгам) ООО «Специализированный застройщик МСК «Лосиноостровская», взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 задолженность по исполнительному производству ООО «Специализированный застройщик «МСК Лосиноостровская» в сумме 635 000 руб., взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 задолженность по исполнительному производству ООО «Специализированный застройщик «МСК Лосиноостровская» в сумме 635 000 руб.

В процессе рассмотрения дела истец ФИО4 исковые требования увеличила, просила взыскать с ФИО5 в свою пользу задолженность по исполнительному производству ООО «Специализированный застройщик «МСК Лосиноостровская» в сумме 755 523 руб. 20 коп., так как решением Конаковского городского суда Тверской области от 17.03.2025 по делу №, с ООО «Специализированный застройщик «МСК Лосиноостровская» в пользу ФИО4 взыскана неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 02.12.2023 по 21.03.2024 в размере 104 784 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 5739 руб. 20 коп., а всего 120523 руб. 20 коп.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежаще, ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, извещен надлежаще, причины неявки не известны.

При таких обстоятельствах при отсутствии возражений со стороны истца суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Согласно пунктов 1 и 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В силу п. 1, п. 3 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Такую же обязанность несут члены коллегиальных органов юридического лица (наблюдательного или иного совета, правления и т.п.).

В указанной норме законодатель предусмотрел компенсирующий негативные последствия прекращения правоспособности общества без предваряющих его ликвидационных процедур правовой механизм, выражающийся в возможности кредитора привлечь контролировавших общество лиц к субсидиарной ответственности, если их недобросовестными или неразумными действиями было обусловлено неисполнение обязательств общества.

Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, несет ответственность, если будет доказано, что при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей оно действовало недобросовестно или неразумно, в том числе, если его действия (бездействие) не соответствовали обычным условиям гражданского оборота или обычному предпринимательскому риску.

Одним из условий удовлетворения требований кредиторов является установление того обстоятельства, что долги юридического лица перед кредиторами возникли из-за неразумности и недобросовестности лиц, указанных в пунктах 1 - 3 статьи 53.1 ГК РФ.

Согласно пункту 3.1 статьи 3 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», если неисполнение обязательств общества обусловлено тем, что лица, указанные в пунктах 1 - 3 статьи 53.1 ГК РФ, действовали недобросовестно или неразумно, по заявлению кредитора на таких лиц может быть возложена субсидиарная ответственность по обязательствам этого общества.

Таким образом, основанием для привлечения руководителя юридического лица ФИО5 к субсидиарной ответственности по долгам ООО «Специализированный застройщик «МСК Лосиноостровская» является то, что он действовал недобросовестно или неразумно, в том числе, если его действия (бездействие) не соответствовали обычным условиям гражданского оборота или обычному предпринимательскому риску.

Судом установлено, что 17.06.2019 между ООО «СЕВЕН САНС ДЕВЕЛОПМЕНТ МСК ЮГО-ЗАПАД» и ООО Специализированный застройщик «ГрандНэкст» заключен договор участия в долевом строительстве № по квартире №, площадью 32 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

23.07.2019 заключено соглашение № об уступке права требования и обязанностей по договору участия в долевом строительстве, согласно которому права участника долевого строительства (ООО «СЕВЕН САНС ДЕВЕЛОПМЕНТ МСК ЮГО-ЗАПАД») переданы ФИО4 и ФИО3

По данному соглашению у новых участников долевого строительства - ФИО4 и ФИО3 возникает право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому (п. 2.2 соглашения).

14.01.2022 застройщик ООО Специализированный застройщик «ГрандНэкст» поменял наименование своей компании на ООО «Специализированный застройщик МСК «Лосиноостровская».

Решением Конаковского городского суда Тверской области от 18.01.2024 по делу № взыскано с ООО «Специализированный застройщик «МСК Лосиноостровская» в пользу ФИО3 неустойка в связи с просрочкой исполнения договора участия в долевом строительстве № по квартире №, площадью 32 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.08.2022 по 01.12.2023 в размере 390 000 руб., компенсация морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 195 000 руб., а всего 635 000 руб.; взыскано с ООО «Специализированный застройщик «МСК Лосиноостровская» в пользу ФИО4 неустойка в связи с просрочкой исполнения договора участия в долевом строительстве № по квартире №, площадью 32 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.08.2022 по 01.12.2023 в размере 390 000 руб., компенсация морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 195 000 руб., а всего 635 000 руб.; взыскана с ООО «Специализированный застройщик «МСК Лосиноостровская» государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 11 600 руб.

29.03.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному АО № на основании исполнительного листа № от 05.03.2024, выданного Конаковским городским судом Тверской области по делу №, в отношении должника ООО «Специализированный застройщик «МСК Лосиноостровская» в пользу взыскателя ФИО3 возбуждено исполнительное производство №.

29.03.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному АО № на основании исполнительного листа № от 05.03.2024, выданного Конаковским городским судом Тверской области по делу №, в отношении должника ООО «Специализированный застройщик «МСК Лосиноостровская» в пользу взыскателя ФИО4 возбуждено исполнительное производство №.

20.06.2024 исполнительные производства №, № приостановлены. В ходе исполнительных производств установлено, что на должника распространяется мораторий на возбуждение дел о банкротстве, предусмотренного ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Решением Конаковского городского суда Тверской области от 17.03.2025 по делу №, в частности взыскано с ООО «Специализированный застройщик «МСК Лосиноостровская» в пользу ФИО4 неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 02.12.2023 по 21.03.2024 в размере 104 784 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 5739 руб. 20 коп., а всего 120523 руб. 20 коп.

По настоящее время судебные акты не исполняются, исполнительные производства приостановлены.

Как установлено пунктом 1 статьи 399 ГК РФ, если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

По смыслу приведенных положений возможность привлечения контролирующих лиц должника к субсидиарной ответственности поставлена в зависимость от наличия причинно-следственной связи между неисполнением обществом обязательств и недобросовестными или неразумными действиями данных лиц. При этом бремя доказывания недобросовестности либо неразумности таких действий возлагается на истца.

Каждый участник гражданского оборота, заключающий сделки с определенным юридическим лицом, имеет намерение получить соответствующий результат, что возможно лишь при платежеспособности этого юридического лица. Исчерпывающей информацией о финансовом (имущественном) положении юридического лица обладает его руководитель как единоличный исполнительный орган. Он же должен действовать разумно и добросовестно, в том числе в отношении контрагентов должника.

Из материалов дела следует, что в отношении ФИО5, ФИО1, ФИО2 и иных неустановленных лиц возбуждено уголовное дело № по ч.4 ст. 159 УК РФ – хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, при этом заведомо не имея намерений выполнить взятые на себя обязательства по строительству многофункционального жилого комплекса со школой и ДОУ «Светлый мир «Сказочный лес» по адресу: <адрес>, в котором истцами приобретена доля в квартире №.

17.12.2024 и 26.12.2024 ФИО4 и ФИО3 признаны потерпевшими по уголовному делу.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Субсидиарная ответственность является дополнительной ответственностью лиц, которые наряду с должником отвечают перед кредитором за ненадлежащее исполнение обязательств.

При изложенных обстоятельствах с ФИО5 в пользу ФИО4 подлежит взысканию задолженность по исполнительному производству в отношении должника ООО «Специализированный застройщик «МСК Лосиноостровская» в сумме 635 000 руб., в пользу ФИО3 - в сумме 755 523 руб. 20 коп.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит уплате госпошлина в размере 28 905 руб. 23 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Привлечь ФИО5, паспорт №, к субсидиарной ответственности по обязательствам (долгам) ООО «Специализированный застройщик МСК «Лосиноостровская», ИНН <***>.

Взыскать с ФИО5, паспорт №, в пользу ФИО3, паспорт №, задолженность по исполнительному производству в отношении должника ООО «Специализированный застройщик «МСК Лосиноостровская» в размере 755 523 руб. 20 коп.

Взыскать с ФИО5, паспорт №, в пользу ФИО4, паспорт №, задолженность по исполнительному производству в отношении должника ООО «Специализированный застройщик «МСК Лосиноостровская» в размере 635 000 рублей.

Взыскать ФИО5, паспорт № госпошлину в доход бюджета в размере 28 905 руб. 23 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Цветкова

Мотивированное заочное решение составлено 09.06.2025.