Дело № 2- 4246/2023 (УИД 24RS0040-01-2023-003823-87)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2023 года г.Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре ФИО4,
с участием прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Норильск и на основании распоряжения Администрации города Норильска от 29.03.2017 № 1334 включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям. В соответствии с распоряжением Администрации города Норильска № 2462 от 17.05.2017 указанное жилое помещение было предоставлено за плату во временное владение и пользование ФИО1 на период трудовых отношений с Краевым государственным бюджетным профессиональным образовательном учреждением «Норильский техникум промышленных технологий и сервиса», с ней заключен договор найма служебного жилого помещения от 09.11.2017 № 229. Согласно информационному письму КГБПОУ «НПТПиС» от 14.03.2023 №134, ФИО1 уволена 29.07.2022. 17.03.2023 в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из служебного жилого помещения, которое ответчик лично получила 28.03.2023. В соответствии с актом, предоставленным ИП ФИО6, от 17.07.2023 установлен факт проживания ответчика в жилом помещении № 46. Согласно справки «Форма №4» на 12.07.2023 в жилом помещении № 46 никто не зарегистрирован.
Просит признать прекращенным договор найма жилого помещения № 229 от 09.11.2017г, выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Истец представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО7 в иске просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления жилищного фонда Администрации <адрес>.
Ответчик ФИО1 извещалась о времени и месте рассмотрения дела заказной почтовой корреспонденцией, направила в адрес суда заявление в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.
Статьей 93 ЖК РФ установлено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения собственников по договорам найма специализированных жилых помещений.
По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В силу ч.1 ст.103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с п.2.1 Решения Городского совета депутатов Красноярского края от 25.06.2019 № 14/5-308 "Об утверждении Положения о служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск" служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их служебных, трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
Согласно п.3.3 Положения прекращение трудовых отношений, прохождения службы, пребывания на выборной должности являются основаниям для прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ч.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Главы города Норильска № 1334 от 29.03.2017 года жилое помещение по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям, что подтверждается копией указанного постановления с приложением списка служебных жилых помещений.
Указанное служебное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании распоряжения администрации г.Норильска № 2462 от 17.05.2017 года во временное владение и пользование на период трудовых отношений с КГБПОУ «Норильский техникум промышленных технологий и сервиса» с ней заключен договор найма служебного жилого помещения № 229 от 09.11.2017.
Согласно п.5 договора он заключается на время трудовых отношений с КГБПОУ «НТПТиС».
Подпунктом 12 пункта 7 договора найма предусмотрено, что при расторжении или прекращении настоящего договора наниматель обязан освободить жилое помещение в случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Согласно п.18 договора настоящий договор прекращается с окончанием срока службы, с расторжением трудового договора (контракта).
Из приказа о расторжении трудового договора с работником №09-33/20 от 24.06.2022 года усматривается, что ФИО1 уволена по инициативе работника.
17 марта 2023 года ответчику направлено предупреждение о выселении из служебного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений, в котором предлагалось вывезти из жилого помещения свое имущество, обеспечить освобождение и сдать жилое помещение по акту приема-передачи наймодателю.
Как видно из акта проживания/не проживания граждан в жилом помещении от 17 июля 2023 года, составленного ИП ФИО6, при проведении проверки жилого помещения по адресу <адрес>, дверь никто не открыл. Была оставлена записка с номером телефона и просьбой перезвонить, по оставленной записке перезвонила гражданка, которая представилась как ФИО1, пояснила, что получила помещение по договору служебного найма от Норильского техникума, в настоящее время сменила место работы на Норильскникельремонт и пытается переделать документы.
По смыслу приведенных выше норм жилищного законодательства жилое помещение предоставляется гражданину на ограниченный период наличия трудовых или служебных отношений, и прекращение таких отношений ведет к прекращению договора найма жилого помещения и соответствующего права пользования жилым помещением лиц, которым оно предоставлялось для проживания.
Ответчику ФИО1 спорное жилое помещение было предоставлено на период трудовых отношений в КГБПОУ «НТПТиС», на момент разрешения спора ответчик уволена, обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, судом не установлено, доказательств обратного, а также доказательств передачи жилого помещения ответчиком истцу по акту приема-передачи суду не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, и, поскольку суду не представлено доказательств освобождения и фактического выезда ответчика из спорного жилого помещения, о необходимости удовлетворения исковых требований истца о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.
В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Исходя из удовлетворенных требований, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> удовлетворить.
Признать прекращенным договор найма служебного жилого помещения № 229 от 09 ноября 2017 года, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и ФИО2.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (<данные изъяты>) из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.В.Иванова
Решение в окончательной форме принято 19 октября 2023 года