УИД 63RS0024-02-2023-000356-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 декабря 2023 года с.Хворостянка
Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Макаровой М.Н.,
при секретаре судебного заседания Плаксиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2(2)-302/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на долю жилого помещения, в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области.
Требования мотивируют тем, что его мать- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. при жизни ей принадлежало 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>,кадастровый №, общей площадью 64,5 кв.м., но право в ЕГРН зарегистрировано не было. При обращении к нотариусу выяснилось, что им был пропущен срок для принятия наследства. Но течение 6-месячного срока со дня открытия наследства истец, как наследник, вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Он в течение шестимесячного срока со дня её смерти ухаживает за квартирой, содержит её в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, раздал личные вещи матери, проводил поминальные обеды. Других наследников нет.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать фактически принявшим наследство после смерти матери ФИО2, и признать за ним право собственности на 1/3 долю в квартире, в порядке наследования.
Истец ФИО1 и третье лицо ФИО4 обратились к суду с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.
Ответчик – администрации сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены, своего представителя не направили, с ходатайствами не обращались, возражений не представили.
Третьи лица на стороне ответчика не заявляющие самостоятельных требований: нотариус <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен, обратилась с ходатайством, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, предоставив запрашиваемые сведения.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав собранные по делу доказательства, учитывая позицию лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.1,2,7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции Закона № 4199-1 от 23.12.1992г. – период приватизации квартиры): приватизация – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно, п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из смысла норм гражданского законодательства о сделках следует, что сделка действительна при одновременном наличии следующих условий: содержание и правовой результат сделки не противоречат закону и иным правовым актам; каждый участник сделки обладает дееспособностью, необходимой для ее совершения, волеизъявление участника сделки соответствует его действительной воле; волеизъявление совершено в форме, предусмотренной законом для данной сделки.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжением имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что в собственность ФИО1, ФИО4, ФИО2. по договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО5 МПМК, в лице ФИО2 была передана квартира, общей площадью 75 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор передачи квартир в собственность граждан зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Хворостянском райсовете народных депутатов администрации <адрес>, Хворостянском БТИ под №.
Согласно сведениям, представленным из ГУП СО «Центр технической инвентаризации» по договору№ от 16.10.1992 в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, участвовали: ФИО1, ФИО4, ФИО3, квартира предана ФИО5 МПМК.
Также установлено, что при заключении договора от 16.10.1992 была допущена ошибка в указании площади квартиры, указана неправильная площадь – 75 кв.м., вместо правильной согласно технического паспорта на квартиру (инвентарный №), по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанного жилого помещения составляет 64,5 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, поставлена на кадастровый учет и имеет кадастровый №, местоположение <адрес>. право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО1, ФИО4, по 1/3 доли за каждым, право за ФИО3 не зарегистрировано.
Судом установлено и подтверждается сведениями предоставленными КУМИ, администрацией сельского поселения, что спорная доля в квартире муниципальной собственностью не является, в реестре муниципального имущества сельского поселения Новотулка не числится, на балансе в КУМИ муниципального района Хворостянский не стоит. Хворостянский МПМК, согласно выписки из ЕГРЮЛ ликвидированоДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, подтверждается и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что ФИО2 на праве собственности принадлежала 1/3 доля в общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.
Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданными отделом ЗАГС муниципального района Хворостянский управления ЗАГС <адрес> ( л.д. 8).
На момент смерти согласно справке администрации сельского поселения Новокуровка от ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес> одна. ФИО2, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являются сыновьями ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о смерти ( л.д.9).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленным нотариусом нотариального округа <адрес>, в ее производстве не имеется наследственных дел к имуществу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, что подтверждается реестром наследственных дел. Сведения о наследниках фактически принявших наследство после смерти ФИО2 отсутствуют.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Юридически значимым обстоятельством для установления факта принятия наследства, является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что в установленный законом срок для принятия наследства, истец ФИО2 к нотариусу не обратился, однако в течение 6-месячного срока, со дня открытия наследства, он, как наследник первой очереди по закону, вступил во владение наследственным имуществом, открывшемся после смерти его матери ФИО2, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: ухаживает за квартирой, содержит её в надлежащем состоянии, раздал личные вещи матери, проводил поминальные обеды в квартире, в течение шестимесячного срока со дня её смерти.
Таким образом, суд полагает, что истец ФИО1 вступил в права наследства, фактически приняв после смерти ФИО2 наследство. Сведений о иных наследниках суду не представлено.
Оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что наследодателю ФИО2 при жизни принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>кадастровый №, общей площадью 64,5 кв.м.
С учетом изложенных обстоятельств и норм права, учитывая, что истец фактически вступил после смерти своей матери ФИО2в наследство, суд находит требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на указанную квартиру в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 64,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для государственной регистрации права за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.Н.Макарова