Дело № 2-2027/2025
УИД № 66RS0003-01-2025-000631-33
Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 08 апреля 2025 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Войт А.В., при секретаре судебного заседания Туснолобовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс, постановке на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований истец указал, что 11 января 2023 года между истцом и ФИО2 заключен договор купли-продажи гаража. Согласно указанному договору, ФИО2 обязался передать в собственность истца недвижимое имущество: подземный гаражный капитальный бокс №142, находящийся по адресу: *** ***. Факт передачи денежных средств в сумме 300000 рублей подтверждается актом приема-передачи гаража от 11 января 2023 года. На момент регистрации права собственности обнаружено, что гараж не зарегистрирован в ЕГРН. Истец и ФИО2 предпринимали действия, направленные на регистрацию права собственности истца на указанный гаражный бокс, однако до настоящего момента право собственности не зарегистрировано.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчики, третье лицо, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем вручения судебного извещения. При таких обстоятельствах судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно договору купли-продажи от 11 января 2023 года ФИО2 продал, а ФИО1 купила гараж №142, расположенный по адресу: ***. Недвижимое имущество передано по акту приема-передачи от 11 января 2023 года.
Ранее, указанный гаражный бокс передан ФИО2 на основании договора о долевом участии в финансировании строительства гаража ГСК по ул. Рассветной от 14 апреля 1995 года, заключенный с <***>.
<***> прекратила свою деятельность 27 декабря 2006 года.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, приобретя гаражный бокс, стала членом кооператива. Взносы за гаражный бокс № 142 полностью выплачены, что подтверждается квитанциями за 1996-2022 года /л.д.23-37/.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязательства перед *** надлежащим образом исполнены, следовательно, истец приобрела права владения, пользования и распоряжения гаражным боксом.
Из уведомления Управления Росреестра по Свердловской области от 20 ноября 2024 года №*** следует, что согласно полученному ответу ЕМУП БТИ №1759998 от 15 ноября 2024 года, техническая инвентаризация гаражного бокса №142 до 01 января 2013 года БТИ не проводилась, в связи с чем, принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимого имущества. В тоже время, на государственный кадастровый учет поставлен гаражный бокс №142 – 18 марта 2016 года присвоен кадастровый номер *** в здании подземного гаража, расположенного по адресу: ***.
Согласно Уведомлению Росреестра по Свердловской области от 21 ноября 2024 года №***, сведениями о принадлежности объекта недвижимости ООО «БТИ» не располагает. В связи с чем, осуществить государственную регистрацию не представляется возможным.
Указанные обстоятельства препятствуют осуществлению государственной регистрации права собственности на гаражный бокс.
В то же время, согласно плану подвального помещения, предоставленного ООО «БТИ» по заказу №1761538 от04 декабря 2024 года, гаражный бокс №142, площадью 17 кв. м. существует.
Согласно техническому плану помещения, составленного кадастровым инженером, помещение представляет собой нежилое помещение, расположенное на подземном этаже здания с кадастровым номером ***
Принимая во внимание, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства путем внесения паевого взноса, гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования ФИО1 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области и Администрации г. Екатеринбурга законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению и в силу ч. 1 ст. 218, ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации признаёт за истцом право собственности на гаражный бокс № 142/1, площадью 22.9кв.м., расположенный на минус первом подземном этаже, расположенный по адресу: ***.
Постановка гаража на кадастровый учет для дальнейшего присвоения кадастрового номера как самостоятельное требование удовлетворению не подлежит, поскольку осуществляется в ином порядке, чем судебный акт.
В связи с тем, что в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, после вступления настоящего решения суда в законную силу признанное за истцом право собственности на указанное в решении суда недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) право собственности на гаражный бокс № 142/1 общей площадью 22,9 кв. м, минус первый подземный этаж, расположенный по адресу: ***.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) на гаражный бокс № 142/1 общей площадью 22,9 кв. м, минус первый подземный этаж, расположенный по адресу: ***.
Остальные требования оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Войт