Дело № 2-359/2025 (№2-2743/2025)

УИД 42RS0015-01-2024-004144-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Даренковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Варламовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКУ-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с наследников,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖКУ-3» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу имерших БОГ и ЕЛА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с наследников, в котором просит взыскать в пользу истца задолженность по оплате жилищных услуг в размере 139 134,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 174 руб.

Требования мотивирует тем, что ООО «ЖКУ-3» с 01.11.2009 г. по 01.06.2015 г. на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а с 01.06.2015 г. на основании договора управления МКД обслуживает многоквартирный дом по адресу: .... Совместными собственниками жилого помещения № 11 в указанном доме являлись БОГ и ЕЛА Лицевой счет открыт на БОГ По договору уступки права требования от 01.11.2009 г. № ... ООО «ЖКУ-3», являясь Цессионарием, принимает в полном объеме право требования дебиторской задолженности от граждан за жилищные и иные услуги по заключенным Цедентом (ООО «ЖЭУ-3») с собственниками помещений договорам оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Согласно приложению № 1 к данному договору по состоянию на 01.11.2009 г. сумма задолженности за ЖКУ по данному адресу, переданная ООО «ЖКУ-3», составила 10 125,10 руб. Задолженность по оплате за жилое помещение сформировалась за период с 01.11.2009 г. по 30.09.2024 г. Указанная сумма складывается из задолженности по оплате следующих услуг: содержание жилья - 76 309,25 руб.; содержание жилья пеня - 57 198,48 руб.; ремонт жилья пеня - 129,80 руб.; вывоз и утилизация ТКО - 2 080,00 руб.; вывоз и утилизация ТКО пеня - 2 744,69 руб.; к.р. сои водоотведение - 124,77 руб.; к.р. сои гвс - 220,02 руб.; к.р. сои хвс - 220,67 руб.; к.р. сои электроэнергия - 88,39 руб.; к.р. сои водоотведение пеня - 2,31 руб.; к.р. сои хвс пеня - 3,13 руб.; к.р. сои электроэнергия пеня - 5,95 руб.; к.р. сои гвс пеня - 6,98 руб. На 01.10.2024 г. задолженность по лицевому счету, открытому на собственника помещения БОГ составляет 139 134,44 руб. На момент обращения в суд она не погашена. ООО «ЖКУ-3» обратилось к мировому судье с/у ... Заводского судебного района ... с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате ЖКУ. ... было вынесено определение об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа по основаниям, предусмотренным ст. 134 и 135 ГПК РФ, поскольку БОГ значится умершей с ... Кроме того, по неподтвержденной информации второй собственник жилого помещения ... по ... ЕЛА также значится умершей с 21.01.2010 г., однако подтверждающих эту информацию документов у ООО «ЖКУ-3» нет. Согласно информации, обозначенной в выписке из лицевого счета, в 2011, 2012 и 2013 гг. производились частичные оплаты за ЖКУ. На регистрационном учете по состоянию на 01.10.2024 г. в ..., никто то не состоит. Согласно открытым источникам сайта Федеральной нотариальной палаты наследственных дел на фамилии собственников жилого помещения БОГ и ЕЛА не открывалось. Сведениями о принятии наследства кем-либо из наследников БОГ и ЕЛА взыскатель в лице ООО «ЖКУ-3» не располагает.

Определением суда от 19.12.2024 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г. Новокузнецка (л.д. 3), которая исключена из числа ответчиков на основании протокольного определения суда от ....

18.02.2025 г. на основании определения суда к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 99-100).

Согласно адресной справки ОВД УМВД России по г. Новокузнецку ФИО2 сменила фамилию на ФИО6 (л.д. 113), ФИО3 сменила фамилию на ФИО1 (л.д. 114).

03.04.2025 г. на основании протокольного определения суда к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 125а).

28.04.2025 г. на основании протокольного определения суда к участию в качестве ответчика привлечена ФИО1 (л.д. 136а).

Истец ООО «ЖКУ-3» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 138, 150), в просительной части искового заявления просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя (л.д. 6, 110).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена (л.д. 138, 149), об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, возражения на исковое заявление, а также своего представителя в суд не направила.

Третьи лица ФИО6, ФИО4, ФИО5, нотариус ФИО7, представитель третьего лица Администрации г. Новокузнецка, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены (л.д. 138, 145-148), об уважительных причинах своей не явки суду не сообщили.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области ФИО8, действующая на основании доверенности от 22.11.2024 г. (л.д. 142), направила письменные объяснения по иску, согласно которым просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, принять решение на основании представленных доказательств и на основании действующего законодательства (л.д.141).

Согласно заявления из ГСУСО ...» следует, что ФИО6 явится в судебное заседание не может по причине нахождения на ... в ГБУ .... Также не сможет присутствовать на судебном заседании законный представитель ФИО6 - ГБУ ...» в лице директора ШАВ, просила рассмотреть дело в отсутствии ФИО6 и ее законного представителя (л.д. 144).

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ООО «ЖКУ-3» с 01.11.2009 г. по 01.06.2015 г. на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а с 01.06.2015 г. на основании договора управления МКД обслуживает многоквартирный дом по адресу: ....

Согласно п. 2.1 договора предметом договора является оказание услуг Управляющей организацией по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату, предоставлять коммунальные услуги Перечень работ и услуг по управлению МКД указан в приложении № 3 к настоящему договору, перечень по ремонту общего имущества указан в Приложении № 4 к настоящему договору, перечень услуг по содержанию общего имущества указан в Приложении № 5 к настоящему договору – п. 2 договора (л.д. 28-32).

01.11.2009 г. ООО «ЖЭУ-3» и ООО «ЖКУ-3» заключили договора ... об уступке права требования, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования дебиторской задолженности за жилищные услуги с собственников жилых помещений, расположенных в МКД по адресу: ..., размер задолженности и размер права требования по настоящему договору фиксируется в акте о переходе денежного требования на каждого «должника» (л.д. 21).

Так согласно акту о переходе права денежного требования от 01.11.2009 г. ООО «ЖКУ-3» перешло право требования дебиторской задолженности собственника жилого помещения по адресу ... за жилищные услуги по заключенного «Цедентом» с собственниками помещений договору оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД в размере 10 125,10 руб. (л.д. 22).

Так согласно свидетельства о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере следует, что совместными собственниками жилого помещения на основании договора приватизации ... от 22.08.1987 года являются БОГ ЕЛА (л.д. 18, 80), согласно адресной справке на указанное жилое помещение БОГ указана в качестве собственника, значилась зарегистрированной по указанному адресу до ..., ЕЛА значилась зарегистрированной по указанному адресу до ... (л.д. 11).

Из выписки ЕГРН от 06.12.2024 г. следует, что объект недвижимого имущества расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... снят с кадастрового учета ..., что также подтверждается письменными пояснениями по иску Управления Росреестра по Кемеровской области согласно которому следует, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о ранее учтенном помещении с кадастровым номером ... (назначение помещения - жилое, вид жилого помещения - квартира, площадь - 33 кв.м), расположенное по адресу: .... Сведений о вещных правах в отношении указанного объекта недвижимости ЕГРН не содержит. Дополнительно сообщает, что ЕГРН содержит сведения о помещении с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: .... Статус записи «Архивная». ... указанный объект недвижимости снят с кадастрового учета в связи с тем, что объект недвижимости с кадастровым номером ... и объект недвижимости с кадастровым номером ... одним объектом. В этой связи сведениям об объекте с кадастровым номером ... присвоен статус «Архивный». Актуальными являются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером ... (л.д. 141).

Собственник жилого помещения не исполнял предусмотренную законом обязанность по своевременной и полной оплате предоставленных услуг, в результате чего в период с ... по ... образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 139 134,44 руб.

Согласно справке от 04.10.2024 г., сформированной ООО «ГЦРКП» следует, лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на имя БОГ, по состоянию на ... с учетом платежей на ... по лицевому счету задолженность имеется в следующем размере 139 134,44 руб. из которых: содержание жилья - 76 309,25 руб.; содержание жилья пеня - 57 198,48 руб.; ремонт жилья пеня - 129,80 руб.; вывоз и утилизация ТКО - 2 080,00 руб.; вывоз и утилизация ТКО пеня - 2 744,69 руб.; к.р. сои водоотведение - 124,77 руб.; к.р. сои гвс-220,02 руб.; к.р. сои хвс - 220,67 руб.; к.р. сои электроэнергия - 88,39 руб.; к.р. сои водоотведение пеня - 2,31 руб.; к.р. сои хвс пеня - 3,13 руб.; к.р. сои электроэнергия пеня - 5,95 руб.; к.р. сои гвс пеня - 6,98 руб. (л.д. 12), что подтверждается выпиской из лицевого счета за период с 02.2009 г. по 09.2024 г. (л.д. 13-17).

Сведений о погашении указанной задолженности на момент рассмотрения настоящего иска в суд не представлено.

БОГ, ... года рождения, умерла ... (л.д. 52об.).

ЕЛА, ... года рождения, умерла ... (л.д. 60).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п.1 ст.401 ГК РФ - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Таким образом, в случае смерти должника и при наличии наследника и наследственного имущества возможно взыскание задолженности с наследника только в пределах стоимости наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем, обязательство БОГ и ЕЛА, по оплате предоставленных коммунальных услуг, носит имущественный характер, не обусловлено личностью заемщика и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании ч. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства, и наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

Из ответа нотариуса ГСГ следует, что ... умерла БОГ, ... года рождения, проживавшая по адресу: ..., ... в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ЛРИ, ... года рождения, ... в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась ЕЛА, зарегистрированная по адресу: ..., в лице попечителя ФИО1, зарегистрированной по адресу .... На основании поданных заявлений открыто наследственное дело ... к имуществу БОГ

Кроме того, из ответа нотариуса следует, что ... ЕЛА умерла, наследники которой с заявлением о принятии наследств не обращались (л.д. 50).

В материалах наследственного дела ... также имеется ответ нотариуса РОИ от ... направленный в адрес нотариуса БИВ, согласно которому после смерти умершей ... БОГ подали заявление о принятии наследства ЛРИ по завещанию, составленному ... на ее имя на долю в праве собственности на квартиру в ..., ФИО1 как опекун недееспособной ЕЛА на обязательную долю в наследстве, причитающуюся недееспособной (л.д. 59), и свидетельство о смерти ЛРИ, ... года рождения, умершей ... (л.д. 59 об.).

Из ответа нотариуса ФИО9 следует, что после смерти ЕЛА, ... года рождения, умершей ... открыто наследственное дело ..., в котором имеется заявление о принятии наследства по закону от имени дочери наследодателя – ФИО1, наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: ..., стоимостью на дату смерти наследодателя 680 000 руб. Данных о другом наследственном имуществе в наследственном деле не имеется, заявлений о принятии либо об отказе от наследства от других наследников, претензий кредитора не поступало, свидетельств о праве на наследство не выдавалось (л.д. 109)

Транспортные средства на имя БОГ и на имя ЕЛА не зарегистрированы (л.д. 47), выплатные дела на БОГ, ЕЛА в действующей базе данных ОСФР по Кемеровской области отсутствуют, сведения о наличии средств накопительной пенсии в специальной части индивидуального лицевого счета на указанных лиц, уплаченных работодателем отсутствуют. Взносы в рамках Программы государственного софинансирования не осуществлялись. В связи с отсутствием средств пенсионных накоплений, правопреемники БОГ, ЕЛА за получением средств пенсионных накоплений в ОСФР по Кемеровской области – Кузбассу не обращались (л.д. 48).

Стоимость наследственного имущества ЕЛА в виде жилого помещения по адресу: ..., значительно превышает сумму долга, и на момент рассмотрения настоящего дела не оспорена.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

С учетом разъяснений п.п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд считает, что ответчик ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери ЕЛА, путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства в пределах стоимости наследственного имущества. Доказательств обратного не представлено. В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ ФИО1 является собственником квартиры по ... с момента открытия наследства. В связи с чем с указанного момента у нового собственника возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Сведений об исполнении наследником иных долговых обязательств наследодателя, что влекло бы за собой уменьшение предела или исключение ответственности наследника, не выявлено, в материалы дела не представлено.

Сведения о фактическом принятии наследства после смерти наследодателя иными лицами отсутствуют, сведений об ином имуществе (оформленном надлежащим образом) либо правопритязаниях со стороны третьих лиц на наследство умершего не получено.

Во исполнение требований действующего законодательства ответчик ФИО1 обязана своевременно производить оплату за жилищные и коммунальные услуги, поскольку она приняла наследство после умершего собственника, соответственно, приняла на себя обязательство отвечать по долгам наследодателя соразмерно ее доли в праве собственности и принятого наследства.

Однако в нарушение требований действующего законодательства РФ ответчик эту обязанность не исполняет, имеет задолженность в размере 139 134,44 руб., которая складывается из: содержание жилья - 76 309,25 руб.; содержание жилья пеня - 57 198,48 руб.; ремонт жилья пеня - 129,80 руб.; вывоз и утилизация ТКО - 2 080,00 руб.; вывоз и утилизация ТКО пеня - 2 744,69 руб.; к.р. сои водоотведение - 124,77 руб.; к.р. сои гвс-220,02 руб.; к.р. сои хвс - 220,67 руб.; к.р. сои электроэнергия - 88,39 руб.; к.р. сои водоотведение пеня - 2,31 руб.; к.р. сои хвс пеня - 3,13 руб.; к.р. сои электроэнергия пеня - 5,95 руб.; к.р. сои гвс пеня - 6,98 руб., что подтверждается представленной справкой и выпиской по счету (л.д. 12, 13-17).

Ответчик возражений по иску и доказательств, опровергающих расчет истца, не представила, до настоящего времени оплату образовавшейся задолженности не произвела.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖКУ-3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 139 134,44 руб., в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества. Стоимость перешедшего к ответчику имущества, пределами которой ограничена ее ответственность по долгам наследодателя, превышает размер задолженности наследодателя по жилищным услугам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку истец понес расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 5 174 рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 8, 9), исковые требования удовлетворены полностью, суд считает, что указанные расходы следует взыскать в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКУ-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с наследников, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения (...) в пользу ООО «ЖКУ-3» (ИНН/ОГРН ...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2009 года по 30.09.2024 года в размере 139 134 (сто тридцать девять тысяч сто тридцать четыре) рубля 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 174 (пять тысяч сто семьдесят четыре) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2025 года.

Судья О.А. Даренкова