Дело № 2-130/2023

УИД 74RS0003-01-2022-003943-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск 11 января 2023 г.

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Михайлусовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности в размере 250 000,00 руб., процентов за неправомерное удержание денежных средств в размере 32 230,28 руб. за период с 21.12.2020 по 15.07.2022.

В обоснование иска указано, что между сторонами 10.03.2020 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 63 000 кв. м, расположенный примерно в 6500 м по направлению на юго-восток от ориентира центральная часть <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> Истец как продавец свою обязанность по предоставлению земельного участка исполнил. Земельный участок был продан за 350 000,00 руб. с условием о продаже в рассрочку: 100 000,00 руб. уплачены в день подписания договора, оставшуюся сумму в срок до 20.12.2020. Однако ответчик нарушил условия договора, не оплатил оставшуюся сумму. Истцом направлены ответчику претензии, которые остались без исполнения и ответа. Ссылаясь на положения, установленные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) истец просил взыскать также проценты за неправомерное удержание денежных средств.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался по месту жительства и регистрации с учетом сведений УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, направленные в адрес ответчика судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения, сведений о другом месте жительства у суда не имеется.

Руководствуясь положениями статей 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного заседания доведены до всеобщего сведения путем размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http:/www.trz.chel.sudrf.ru.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (п. 3 ст. 488 ГК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключение случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что 10.03.2020 между ФИО1 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 63 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: примерно в 6500 м по направлению на юго-восток от ориентира центральная часть <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Стоимость участка стороны согласовали в размере 350 000,00 руб., определив при этом выплату стоимости земельного участка в соответствии с графиком платежей первый платеж 100 000,00 руб. в день подписания договора, 250 000,00 руб. в срок до 20.12.2020.

Таким образом, между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по договору купли-продажи земельного участка.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 250 000,00 руб.

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может быть обеспечено неустойкой. В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

В соответствии с п. 1 и п. 2 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

При этом, с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» указанные проценты подлежат начислению и взысканию до 31.03.2022.

Согласно представленному истцом расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с 21.12.2020 по 15.07.2022 составил 32 230,00 руб.

С учетом заявленных истцом требований о взыскании процентов, установленных статьей 395 ГК РФ, размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в соответствующие периоды, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ за период с 21.12.2020 по 31.03.2022 в сумме 22 538,51 руб.

Оснований для снижения размера неустойки, с учетом размера неисполненного обязательства, а также характера и обстоятельств нарушения обязательств, суд не усматривает.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования ФИО1 удовлетворены, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 6 022,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации №, в пользу ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации №, задолженность договору купли-продажи земельного участка от 10.03.2020 в размере 250 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2020 по 31.03.2022 в размере 22 538,51 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 022,00 руб., а всего 278 560,51 руб.

Ответчик вправе требовать отмены данного решения суда путем подачи соответствующего заявления в Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Процессуальный срок, пропущенный по уважительным причинам, может быть восстановлен. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Н. Насырова

Мотивированное заочное решение суда составлено 18.01.2023.