№ № 2-337/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 октября 2025 года г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Выродовой Г.И.,
при секретаре Сидельниковой Ю.С.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика – ФИО2 (ордер №), старшего помощника прокурора Красногвардейского района Яловенко Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил признать ее утратившей правом пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.
ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. в жилом доме с (дата) зарегистрирована ФИО3, однако ответчик в доме на протяжении длительного времени не проживает, расходов по содержанию жилья не несет. Регистрация ответчика в жилом помещении создает истцу препятствия в реализации права распорядиться своим имуществом. Местонахождение ответчика не известно, в этой связи в досудебном порядке решить вопрос не представляется возможным.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования полагал законными, обоснованными, указал, что в доме отсутствуют личные вещи ФИО3, интереса к жилому помещению она не имеет, связь с нею отсутствует. Соглашения по вопросу регистрации ответчика между сторонами не имеется. Членом семьи истца она не является.
Ответчик ФИО3, уведомленная путем заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщала, позиции по иску не представила.
Представитель ответчика ФИО2, участвующий в рассмотрении дела на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил вынести решение в соответствии с законом.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при состоявшейся явке сторон, в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, мнение старшего помощника прокурора Яловенко Л.И., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.
На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью № кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права серии № и серии № от (дата)).
Согласно домовой книге, в указанном жилом доме (дата) зарегистрирована ФИО3
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме подтверждается и сведениями ОВМ ОМВД России по Красногвардейскому району.
При этом, как следует из рапорта участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Красногвардейскому району <данные изъяты> А.В., фактически ФИО3 по адресу регистрации: с<адрес>.
Свидетели <данные изъяты> А.А. и <данные изъяты> Л.А., допрошенные в судебном заседании, также подтвердили факт не проживания ответчика жилом <адрес> на протяжении 7 лет, отсутствии в доме личных вещей ФИО3.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, логичны, согласуются с пояснениями истца, письменными доказательствами по делу. Кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
По сведениям Красногвардейского РОСП УФССП по Белгородской области, исполнительные производства в отношении ФИО3 в Отделении отсутствует, на исполнении не значатся, розыскные дела не возбуждались.
Регистрация ответчика в жилом помещении истца сама по себе не порождает возникновение у него права пользования помещением (статья 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).
В силу частей 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Проанализировав все исследованные доказательства по делу, суд полагает их достаточными, относимыми, согласующимися между собой, подтверждающими обстоятельства в обоснование иска, и приходит к выводу, что заявленные истцом требования обоснованы, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, как и доказательств наличия у ответчика в настоящее время законных оснований для проживания в спорном жилом помещении суд - суду не представлено.
Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Оснований для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ суд не усматривает.
Право собственности истца на объект недвижимого имущества не оспаривается.
Оснований для иных выводов по существу спора, в том числе по мотивам недостоверности, недопустимости, не относимости и недостаточности представленных доказательств, не имеется.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные положения также содержатся в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, (дата) года рождения (паспорт №) жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд.
Председательствующий судья Г.И. Выродова