УИД: №
Дело №
Учет №г
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
3 июня 2025 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,
при секретаре судебного заседания ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к ФИО5, ФИО6, ФИО7, АхметшинойАйгульРинатовне, ФИО1 обязании освободить самовольно занятый земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО2 возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью 624 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе Озера Лебяжье, кадастровый №, в границах координатных поворотных точек:
Площадь земельного участка
624 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
У
1
482300,12
1295996,80
2
482271,91
1295986,72
3
482288,15
129955,29
4
482299,84
1295962,57
5
482308,52
1295951,02
6
482315,73
1295954,10
7
482316,43
1295960,68
8
482318,04
1295962,29
9
482315,24
1295968,24
10
482301,66
1295962,64
11
482300,75
1295964,39
12
482298,65
1295962,85
13
482284,44
1295990,57
14
482300,34
12965996,31
15
482300,12
1295996,80
путем сноса расположенных на нем объектов (согласно акту муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ.
В рамках муниципального земельного контроля установлено, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду ФИО5, ФИО6, ФИО2 по договору аренды №, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. На участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО5
Также установлено, что путем расположения части построек, ограждения и жилого дома используется земли неразграниченной государственной собственности и часть участка с кадастровым номером 16:50:290201:33 (собственность МО <адрес> Республики Татарстан). Совокупная дополнительно используемая площадь составляет 624 кв.м.
Правовых оснований для занятия земельного участка, площадью 624 кв.м, не имеется, поскольку решения о предоставлении или перераспределении ответчику дополнительного земельного участка не принималось, данный земельный участок ответчик занял самовольно и использует его без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов.
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в пользу истца судебной неустойки на случай неисполнения решения суда по настоящему делу по истечение 30-дневного срока с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического его исполнения в размере 500 рублей за каждый день просрочки.
Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на правопреемника – ФИО7
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков привлеченыАхметшинаАйгульРинатовна, ФИО3.
В судебном заседании представитель Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> ФИО10 иск поддержала.
Представители ответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО8 – ФИО11 и ФИО12 иск не признали.
Представители ответчика ФИО6 – ФИО13, ФИО14 иск не признали.
Представители третьих лиц - МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в ЕГРН сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом № сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - далее Закон № 218-ФЗ).
В соответствии с частью 2, пунктами 3, 9 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.
Согласно части 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
В настоящее время требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка установлены приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393. Для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, должна составлять не более 0,1 м.
Согласно статье 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.
На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими участками (пункт 2 статьи 62 и пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).
Из указанных норм права следует, что требование собственника об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению при установлении судом факта занятия (использования) ответчиком земельного участка истца в отсутствие законных оснований.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальный жилой <адрес> и прилегающая территория, площадью 1437 кв.м, предоставлен в аренду ФИО5, ФИО6, ФИО2 сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>.
На данном земельном участке расположен объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности ФИО5
Дополнительным соглашением №/дс-1 от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению считать стороной по договору вместо арендатора ФИО2 ее наследника – ФИО7
Исполнительным комитетом муниципального образования <адрес> на основании акта муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам вменяется самовольное занятие земельного участка, площадью 624 кв.м, из земель неразграниченной государственной собственности и части участка с кадастровым номером № (собственность МО <адрес> Республики Татарстан).
Вместе с тем судом установлено, что местоположение земельного участка, площадью 624 кв.м, в указанных в иске границах координат поворотных точек накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) ФИО8 и ФИО1 (государственная регистрация права – ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных после смерти ФИО1).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, реестрового дела и межевого плана об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок, площадью 1200 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилого дома, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства), был предоставлен на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-50-038769 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.
При этом как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № граница с земельным участком № (собственность МО <адрес> Республики Татарстан) установлена в соответствии с приложением к постановлению Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особо охраняемой природной территории местного значения «Лебяжье».
Таким образом, оценив установленные по делу обстоятельства в совокупности со всеми материалами дела, суд приходит к выводу о том, что ответчиками используется земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО8 и ФИО1 Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> не является собственником спорного участка.
При таких обстоятельствах иск Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок и взыскании судебной неустойки удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> ФИО5, ФИО6, ФИО7, АхметшинойАйгульРинатовне, ФИО1 обязании освободить самовольно занятый земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 19.06.2025
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Э.Х. Хузина
Ц2