Дело № 2-820/2025

УИД 65RS0017-01-2025-000989-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2025 года г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Бакулина П.В.,

при помощнике судьи Гильмадеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Н.ча к ПАО «Сахалинэнерго», МУП «Горэлектросеть» о возложении обязанности провести работы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд исковым заявлением, в обоснование указал, что является собственником 2/3 доли в праве собственности на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Собственником 1/3 доли является ФИО2

На указанном земельном участке имеется электрический столб, который не имеет никакого отношения к собственникам земельного участка.

При оформлении договора купли-продажи, а также при проведении кадастровых работ никаких сведений о нахождении на данном земельном участке постороннего электрического столба не имелось.

09.07.2025г. в адрес ответчиком направлено заявление с требованием о проведении работ по переносу данного столба за пределы границ земельного участка.

17.07.2025г. от ПАО «Сахалинэнерго» получен ответ, в котором указано, что на земельном участке проходит ВЛ 6Л-Ял-10, 1992 года постройки. Данная опора установлена в охранной зоне линейного объекта.

В связи с чем, истцу предложено выполнить вынос опоры за счет собственных средств. От МУП «Горэлектросеть» ответа не последовало.

Заявитель просит суд возложить обязанность на ПАО «Сахалинэнерго», МУП «Горэлектросеть» провести работы по переносу опоры ВЛ 6Л-Ял-10 за пределы границ земельного участка с кадастровым номером 65:08:0000033:654, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились. Извещены надлежащим образом.

От представителя истца ФИО3 поступило письменно заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Из отзыва МУП «Горэлектросеть» следует, что воздушные линии ВЛ 6Л-Я-10 и ВЛ-0,4кВ на электроснабжение жилого дома по адресу: <адрес>, не передавались, не обслуживались. Все объекты переданы в ПАО Сахалинэнерго».

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

По смыслу положений статей 304, 305 ГК РФ с учетом разъяснений, данных в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушение своего права в результате незаконных действий другого лица. При рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт наличия у истца прав на имущество, а также факт нарушения его прав действиями ответчика. Основанием иска служат обстоятельства, основывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом и подтверждающие создание ответчиком препятствий в осуществлении правомочий законного владельца. Нарушение должно затрагивать право на имущество не косвенно, а непосредственно.

Исходя из пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Следуя статье 62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со статьей 104 Земельного Кодекса Российской Федерации для безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий. В границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий.

При этом порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и использования соответствующих земельных участков определен в Постановлении Правительства Российской Федерации от 24.02.2009г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", в соответствии с требованиями которого в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

Согласно п. 2 Правил в охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.

Согласно пункту 4 Правил земельные участки у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются.

Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению (пункт 5 Правил).

Охранная зона устанавливается не для целей использования земельного участка собственника, а для обеспечения безопасного функционирования и эксплуатации объектов электросетевого хозяйства, исключения возможности повреждений линии электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства, устанавливается запрет на действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства. Лицом, полномочным устанавливать охранную зону и запреты на действия в охранной зоне, является сетевая организация, эксплуатирующая данные объекты (п. п. 6, 10 - 12 Правил).

Следовательно, установление охранной зоны не предполагает вынос объектов электросетевого хозяйства за пределы границ земельного участка истца, а предусматривает наложение определенных запретов для истца при землепользовании.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014г. N 1300 в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации утвержден перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

В такой перечень включены линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство (пункт 5 Перечня).

Пунктом 4 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если объекты, размещенные в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, предназначены для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предоставление гражданам, юридическим лицам земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых или под поверхностью которых размещены указанные объекты, не влечет за собой принудительные снос или демонтаж указанных объектов (за исключением случаев, если наличие указанных объектов приводит к невозможности использования земельных участков в соответствии с их разрешенным использованием).

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 26.03.2003г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" в силу отнесения воздушных, кабельных линий электропередачи, трансформаторных подстанций к объектам электросетевого хозяйства, для которых должна устанавливаться охранная зона, обременение земельного участка заявителя охранной зоной объекта электросетевого хозяйства является неизбежным обстоятельством вне воли самой сетевой организации, эксплуатирующей ВЛ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве собственности на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Собственником 1/3 доли является ФИО2

Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи № от 18.09.2019г.

На данном земельном участке проходит ВЛ 6Л-Ял-10 инв. №, 1992 года постройки. Она находится на балансе ПАО «Сахалинэнерго».

Согласно выписк5е из ЕГРН в отношении данного земельного участка установлена охранная зона: зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) линейного объекта «ВЛ-10 кв 6Л-Я-10 ПС Яблочная до ТП-679 п. Пионеры, секционирующий пункт № (К102)»; Тип зоны: охранная зона инженерных сооружений.

Обращаясь в суд с названным иском, истец указывает, что спорная ЛЭП расположена на его земельном участке, что ограничивает его право собственности.

Вместе с тем, суд учитывает, что истец ФИО1 при приобретении земельного участка не мог не знать о наличии на земельном участке спорного объекта линии электропередач.

В силу расположения опоры являлось очевидным. Возражений относительно ее расположения при приобретении объекта недвижимости у истца не имелось.

Также суд учитывает, что с момента приобретения земельного участка до момента подачи иска в суд прошел длительный период времени.

Нарушение прав истца нахождением опоры ЛЭП на том месте, где оно располагается, на момент рассмотрения спора не установлено.

Ссылка истца на нарушение его земельных прав подлежит отклонению, поскольку каких-либо допустимых доказательств, подтверждающих, что возведенной опорой линии электропередач нарушены либо ограничены права истца как собственника земельного участка, материалы дела не содержат, при этом истец не лишен возможности использовать принадлежащий ему земельный участок, производить работы в соответствии с целевым назначением земельного участка.

Препятствий в осуществлении истцом правомочий в пользовании и распоряжении принадлежащим ему земельным участком существующей воздушной линией электропередачи не имеется.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований истца следует отказать.

Кроме того, основания для удовлетворения требований к МУП «Горэлектросеть» отсутствуют в связи и с тем, что спорный объект не находится на балансе данного юридического лица, в связи с чем у него отсутствуют обязанности по его содержания, предусмотренные ст. 210 ГК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 Н.ча к ПАО «Сахалинэнерго», МУП «Горэлектросеть» о возложении обязанности провести работы по переносу опоры ВЛ 6Л-Ял-10 за пределы границ земельного участка с кадастровым номером 65:08:0000033:654, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Бакулин П.В.

Решение в окончательной форме принято 08.10.2025г.