№2-2445/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Бурдиинской О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,в обоснование своих требований указала, истец является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адрес; <адрес>, кадастровый №, 41подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 29.04.2015н. №.В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 O.М что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Тюменяковский сельсовет МР <адрес> РБ от 03.07.2023г.Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье не выполняет.

На основании изложенного просит суд: Признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования на жиле помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала просила удовлетворить, пояснила, что брата в 2011 г. прописали родители в дом, с 2015 года на основании договора дарения она стала собственником жилого дома, брат выехал их жилого помещения в 2014 г. и по настоящее время не проживает в спорном доме.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен по месту регистрации.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В порядке статьи 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ФИО2 неизвестно, был назначен представитель в лице адвоката Туймазинского городского филиала Некоммерческой Организации « Башкирская Республиканская коллегия адвокатов» Варин Р.Р.

Представитель ФИО2 - адвокат Варин Р.Р. Просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно справке выданной Администрацией сельского поселения Тюменяковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с 29.12.2020г. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу РБ, <адрес>, Тюменяковский с/с, Агиртамак <адрес>, ул. <адрес>, совместно с ней зарегистрированы: ФИО2 – брат с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 муж, ( брак не зарегистрирован) с ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что собственником земельного участка и жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, Тюменяковский с/с, Агиртамак <адрес>, ул. <адрес>, является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведений представленных ГУ Отделение Пенсионного фонда РФ по РБ следует, что на ФИО2 представлены сведения с 2020 г. следующими страхователями: ФИО5,3 январь 2020- июнь 2020, ФИО6 апрель 2022- июнь 2023, ООО ВЕЛЕС АВТО с июля 2020

Из акта подписанного соседями ФИО7,ФИО8, ФИО9 следует, что ФИО2 в жилом <адрес>, в <адрес>, не проживает с 2014 года.

Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. усматривается, что ФИО10 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (общедолевая собственность 1/4 доли).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.31 ч.1 ГК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае ФИО1 сама определяет, кто является членом ее семьи, а кто не является.

Учитывая, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, законных оснований для его регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права собственников квартиры, не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Констатируя вышеперечисленные обстоятельства, иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Поскольку, ответчик к ФИО2 признается судом утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворению подлежит и требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. подлежит удовлетворению, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенном по адресу: РБ <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РБ <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Сосновцева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.