Дело № 2-1992/2025 21 октября 2025 года

78RS0018-01-2025-002533-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Давыдовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании штрафа, об обязании приведения объекта в соответствии с условиями договора,

установил:

КИО СПб обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании штрафа, об обязании приведения объекта в соответствии с условиями договора, указывая, что между КИО СПб и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор аренды №, предметом которого является аренда земельного участка зона 13, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>), площадью 580 кв.м., для ведения огородничества без права возведения объективов капитального строительства. 08.05.2024 года истцом проведено обследование указанного земельного участка, в результате которого выявлено нарушение п. 4.4.3 договора, а именно: на части земельного участка размещены отвалы грунта и бой кирпича. В соответствии с п. 5.7 договора, в случае нарушения арендатором условий договора обязан уплатить штраф в размере 80% от квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения. Ответчику направлена претензия от 10.09.2024 года с требованием об оплате штрафа и приведении участка в соответствие с условиями договора. Претензия не исполнена, в связи с чем истец просит взыскать штраф в размере 3397 руб. 66 коп., а так же об обязании приведения объекта в соответствии с условиями договор.

Истец представитель КИО СПб по доверенности ФИО2 в суд явилась, требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в суд явилась, по иску возражала, указав, что не имеется возможности для содержания указанного участка.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между КИО СПб и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор аренды №, предметом которого является аренда земельного участка зона 13, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>), площадью 580 кв.м., для ведения огородничества без права возведения объективов капитального строительства.

Согласно акту обследования земельного участка Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ истцом проведено обследование указанного земельного участка, в результате которого выявлено нарушение п. 4.4.3 договора, а именно: на части земельного участка размещены отвалы грунта и бой кирпича.

Из приложенной к акту фототаблицы усматривается, что на участке размещены отвалы грунта и бой кирпича.

В силу п. 5.4 договора аренды в случае нарушения условий договора арендатор обязан уплатить арендодателю штраф в размере восьмидесяти процентов от квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения.

В адрес ФИО1 10.09.2024 года направлена претензия № с требованием об уплатите штраф в соответствии с п. 5.4 договора и об обязании приведения участка в соответствии с условиями договора, однако, претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт использования предоставленного на основании договора аренды земельного участка с нарушениями п. 4.4.3 договора, учитывая, что указанное обстоятельство в соответствии с условиями договора является основанием для взыскания штрафа в определенном условиями договора размере, принимая во внимание, что доказательств обратного ответчиком суду не представлено, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, а потому с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании штрафа, об обязании приведения объекта в соответствии с условиями договора,– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга штраф в размере 3397 руб. 66 коп.

Обязать ФИО1 в течение 90 дней с момента вступления решения в законную силу устранить выявленные нарушения путем приведения земельного участка зона 13, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>) в соответствии с условиями п. 4.4.3 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ года №

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 7000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 21.10.2025 года.