Дело № 2-499/2022
УИД 28RS 0019-01-2022-000806-47
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
пгт. Серышево 17 ноября 2022 года
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,
при секретаре – Винокуровой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Озерненского сельсовета Серышевского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Танкэ-Э Т.А. предъявила настоящий иск к администрации Озерненского сельсовета Серышевского района, в котором просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенный по <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец указала, что в жилом помещении - <адрес> она постоянно проживает с 2006 года. Жилое помещение было предоставлено ей администрацией Озерненского сельсовета в период работы в МДОУ Озерненский детский сад «Теремок» в должности помощника воспитателя. 16 августа 2022 года она обратилась с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации в администрацию муниципального образования Озерненского сельского совета. Однако в передачи жилого помещения в личную собственность ей было отказано. Причиной для отказа, послужило то, что жилой дом не является собственностью муниципального образования и на балансе администрации Озерненского сельского совета не состоит. Полагает, что обстоятельства указанные ответчиком на то, что жилое помещение не стоит на балансе администрации Озерненского сельсовета Серышевского района Амурской области, не является основанием для отказа в приватизации данного жилого помещения. Таким образом, в связи с тем, что жилой дом № 6 по ул. Переселенческая с. Озерное Серышевского района надлежащим образом не был передан в собственность Муниципального образования Озерненского сельского совета, она не может реализовать свое конституционное право на собственность. Иного, частного домовладения он не имеет, ранее в приватизации жилья не участвовал. С момента начала своего проживания в жилом помещении на протяжении длительного времени, пользуется домом в соответствии с его назначением, - несет все необходимые расходы, связанные с содержанием жилого помещения, проводит текущий капитальный ремонт, ежемесячно вносит плату за потребленную электроэнергию. На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ от 04.06.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать жилое помещение - <адрес> <адрес> общей площадью 34,7 кв.м в том числе жилой 25,2 кв.м, расположенный на земельном участку общей площадью 2000 кв. м. собственностью — ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села <адрес>, в порядке ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истица Танкэ-Э Т.А. и ее представитель Крошка М.С., действующий на основании ордера, в ходе судебного заседания исковые требования поддержали в полном объеме и настаивали на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Администрация Озерненского сельсовета Серышевского района Амурской области, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. От главы сельсовета ФИО2 в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против исковых требований не возражают.
С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 в ходе судебного заседания суду показали, что с истицей Танкэ-Э Т.А. они знакомы продолжительное время, они проживают с ней в одном селе по соседству. В этом доме Танкэ-Э Т.А. стала проживать с 2006 года с согласия администрации во время работы в МДОУ Озерненский детский сад, Истица проживает в <адрес> там постоянно. Ни каких споров в отношении этого дома нет. Истец несет бремя содержания жилого помещения, ухаживает за домом, пользуется открыто, сажает огород на приусадебном участке. На указанное жилье никто не претендует.
Согласно справки №, предоставленной Администрацией Озерненского сельсовета, дом по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не передавалась и на балансе администрации не числится.
Из справки, представленной администрацией Озерненского сельсовета следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> аварийным не признано.
Кроме того, в материалах дела имеются сведения о том, что право на приватизацию Танкэ-Э Т.А. ранее не использовал, что подтверждается сведениями администрации Озерненского сельсовета и Комитета по управлению имуществом и приватизации администрации Серышевского района.
В соответствии с техническим паспортом, жилое помещение, расположенное в <адрес>, имеет общую площадь – 34,7 кв.м в том числе жилую 25,2 кв.м.
Как следует из выписки, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют.
Как следует из записи в трудовой книжке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в администрации Озерненского сельсовета.
Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.
В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.
На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что Танкэ-Э Т.А. постоянно проживают с 2006 года в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Жилое помещение было предоставлено ей в период ее работы в МДОУ Озерненский детский сад «Теремок» в должности помощника воспитателя. Как следует из представленных в суд документов, дом собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности Администрации Озерненского сельсовета.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец Танкэ-Э Т.А. зарегистрирована и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала.
В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.
Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования Танкэ-Э Т.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, <адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.
Председательствующий судья:___________________________ (Н.А. Демяненко)